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第一章 建筑工程施工图识读 1

第一节 概述 1

一、施工图的含义 1

二、施工图的种类 1

三、施工图的识读方法 1

关键细节1施工图识读方法 1

第二节 建筑施工图识读 2

一、总平面图 2

关键细节2总平面图的主要用途 2

关键细节3总平面图的基本内容 2

二、建筑平面图 3

关键细节4建筑平面图的主要用途 3

关键细节5建筑平面图的基本内容 3

三、建筑立面图 4

关键细节6建筑立面图的主要用途 4

关键细节7建筑立面图的主要内容 4

四、建筑剖面图 4

关键细节8建筑剖面图的主要用途 4

关键细节9建筑剖面图的主要内容 5

五、建筑详图 5

关键细节10建筑详图特点 5

关键细节11外墙身详图识图时应注意的问题 5

关键细节12楼梯详图识读方法 6

第三节 结构施工图识读 6

一、结构施工图含义 6

关键细节13结构施工图的主要内容 7

二、基础结构图识读 7

关键细节14条形基础平面图识读方法 7

关键细节15条形基础详图识读方法 7

关键细节16独立基础平面图识读方法 8

关键细节17独立基础详图识读方法 8

三、楼层结构图识读 8

关键细节18楼层结构布置平面图的内容及识读方法 8

第二章 建筑材料与房屋构造 10

第一节 建筑材料 10

一、建筑钢材 10

二、木材 10

三、石灰 11

四、水泥 11

五、混凝土 11

六、砂浆 12

七、砖、瓦、砂、石材 13

八、玻璃 13

九、防水保温材料 13

第二节 民用房屋构造 14

一、民用房屋的组成 14

二、基础 14

关键细节1基础的构造 15

关键细节2基础的类型 15

三、墙体 17

关键细节3门窗过梁的构造 19

关键细节4窗台的构造 19

关键细节5圈梁的设置 20

关键细节6构造柱的构造 20

关键细节7变形缝的设置 21

四、楼板 21

关键细节8现浇钢筋混凝土楼板的构造 21

关键细节9预制钢筋混凝土楼板的构造 22

五、楼梯 22

关键细节10现浇钢筋混凝土楼梯的构造 22

关键细节11预制钢筋装配式混凝土楼梯的构造 23

六、屋顶 23

关键细节12平屋顶的构造 24

七、门窗 25

关键细节13门的构造 25

关键细节14窗的构造 25

八、楼地面 26

关键细节15整体地面 26

关键细节16铺贴地面的构造 26

关键细节17木地面的构造 26

九、阳台 27

关键细节18阳台的构造 27

十、雨篷 28

关键细节19挑板式雨蓬的构造 28

第三节 工业厂房构造 28

一、单层工业厂房构造 28

关键细节20骨架结构单层厂房构造 29

二、柱 29

关键细节21钢筋混凝土柱的构造形式 29

三、梁 30

关键细节22起重机梁的构造 30

四、外墙 30

关键细节23墙板与柱的连接 30

第三章 建筑工程造价基础知识 32

第一节 概述 32

一、工程造价含义 32

关键细节1工程造价两种含义的区别 33

二、工程造价特点 33

关键细节2工程造价的控制 34

三、工程造价计价特征 35

第二节 建筑工程造价的构成与计算 36

一、工程造价的构成 36

二、设备及工、器具购置费用的构成及计算 36

关键细节3设备购置费的组成及计算 36

关键细节4工、器具及生产家具购置费的计算 37

三、安装工程费用的构成及计算 37

关键细节5直接工程费的计算 38

关键细节6措施费的计算 39

关键细节7间接费的计算 41

关键细节8利润的计算 41

关键细节9税金的计算 41

四、安装工程计价程序 42

关键细节10工料单价法计价程序 42

关键细节11综合单价法计价程序 43

第三节 工程造价计价依据 44

一、工程造价计价依据的作用 44

二、工程量计算规则 44

关键细节12《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的内容 45

关键细节13《建设工程工程量清单计价规范》的内容 45

三、工程定额 45

四、工程价格信息 45

关键细节14单价的种类 46

关键细节15工程价格指数的分类 46

关键细节16工程价格指数编制公式 46

第四章 建筑工程定额 47

第一节 概述 47

一、定额含义 47

关键细节1定额的作用 47

二、定额特点 48

关键细节2定额的水平 49

第二节 施工定额 50

一、概述 50

关键细节3施工定额的组成 50

关键细节4施工定额的作用 50

二、劳动定额 50

关键细节5劳动定额的作用 50

关键细节6确定时间定额 50

三、机械台班使用定额 52

关键细节7机械时间定额的计算 52

关键细节8机械产量定额的计算 52

关键细节9机械工作正常条件的确定 52

关键细节10机械纯工作1h正常生产率的确定 53

关键细节11施工机械的正常利用系数的确定 53

关键细节12施工机械台班定额的确定 53

四、材料消耗定额 54

关键细节13材料损耗率的计算 54

关键细节14材料消耗定额的编制 54

关键细节15周转性材料消耗量的计算 56

第三节 预算定额 56

一、概述 56

关键细节16预算定额的分类 56

二、预算定额的编制依据 56

三、预算定额的编制步骤 57

关键细节17预算定额项目的划分 58

关键细节18预算定额工程内容的确定 58

关键细节19预算定额计量单位的确定 58

关键细节20施工方法的确定 58

四、人工、材料、施工机械消耗量的确定 58

关键细节21编制定额项目表和拟定说明 58

五、预算定额的应用 61

关键细节22定额换算的基本思路 61

第四节 概算定额和概算指标 62

一、概算定额 62

关键细节23概算定额的应用 62

二、概算指标 63

关键细节24概算指标的应用 63

第五章 工程量计算基础 64

第一节 工程量计算原则和方法 64

一、工程量的定义 64

二、工程量计算的原则 64

三、工程量计算的方法 65

关键细节1按施工顺序计算工程量 65

关键细节2按定额顺序计算工程量 65

关键细节3按图纸拟定一个有规律的顺序计算工程量 66

关键细节4按统筹法计算工程量 67

第二节 建筑面积计算 69

一、建筑面积的基本含义 69

二、建筑面积的作用 70

关键细节5各经济指标的计算公式 70

三、建筑面积计算规则 70

关键细节6单层建筑物建筑面积计算 70

关键细节7多层建筑物建筑面积计算 71

关键细节8地下建筑物建筑面积计算 72

关键细节9坡地吊脚作架空层建筑面积计算 73

关键细节10通道、门厅、大厅建筑面积计算 74

关键细节11立体书库、仓库、车库建筑面积计算 74

关键细节12舞台灯光控制室建筑面积计算 75

关键细节13落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊建筑面积计算 75

关键细节14场馆看台建筑面积计算 75

关键细节15建筑物顶部楼梯间、水箱间、电梯房建筑面积计算 76

关键细节16外墙内倾料建筑物建筑面积计算 76

关键细节17室内楼梯间、井道、附墙烟囱建筑面积计算 77

关键细节18雨篷建筑面积计算 77

关键细节19室外楼梯建筑面积计算 77

关键细节20阳台建筑面积计算 78

关键细节21其他建筑物建筑面积计算 78

四、建筑面积计算步骤 78

关键细节22不计算建筑面积的范围 79

第六章 建筑工程定额工程量计算 80

第一节 土石方工程 80

一、土石方工程相关知识 80

二、人工土石方定额工作内容 80

关键细节1人工土石方定额一般规定 81

三、机械土石方定额工作内容 82

关键细节2机械土石方定额一般规定 84

四、土石方工程定额工程量计算 84

关键细节3一般土石方定额工程量计算 85

关键细节4平整场地定额工程量计算 85

关键细节5沟槽、基坑土方工程量计算 86

关键细节6挖基槽工程量计算方法 87

关键细节7挖基坑工程量计算方法 90

关键细节8人工挖孔桩土方工程量计算 91

关键细节9人工凿石与爆破岩石工程量计算 91

关键细节10回填土工程量计算 91

关键细节11井点降水工程量计算 93

第二节 桩基础工程 93

一、桩基础工程相关知识 93

关键细节12混凝土预制桩构造要求 93

关键细节13灌注桩配筋要求 94

关键细节14桩的分类 96

二、桩基础工程定额工作内容 97

关键细节15桩基础定额一般规定 98

三、桩基础工程定额工程量计算 99

关键细节16预制钢筋混凝土方桩工程量计算 99

关键细节17预制钢筋混凝土管桩工程量计算 101

关键细节18接桩工程量计算 102

关键细节19送桩工程量计算 102

关键细节20打孔灌注桩工程量计算 103

关键细节21钻孔灌注桩工程量计算 103

第三节 脚手架工程 104

一、脚手架工程相关知识 104

关键细节22脚手架的分类 104

关键细节23脚手架定额的分项方法 104

二、脚手架定额工作内容 104

关键细节24脚手架定额一般规定 105

三、脚手架工程定额工程量计算 105

关键细节25脚手架工程量计算一般规则 106

关键细节26外脚手架工程量计算 106

关键细节27现浇钢筋混凝土柱、梁、墙脚手架工程量计算 107

关键细节28装饰脚手架工程量计算 107

关键细节29其他脚手架工程量计算 107

关键细节30安全网工程量计算 108

第四节 砌筑工程 108

一、砌筑工程相关知识 108

关键细节31砌筑工程的类型 108

二、常用砌筑材料 110

关键细节32烧结普通砖的分类 110

关键细节33普通混凝土小型空心砌块的分类 110

关键细节34砌筑砂桨的分类 110

三、砌筑工程定额工作内容 110

关键细节35砌筑工程定额一般规定 111

四、砌筑工程定额工程量计算 112

关键细节36基础与墙身（柱身）的划分 112

关键细节37基础长度及工程量计算 112

关键细节38条形毛石基础断面面积计算 113

关键细节39砖墙用砖和砂浆计算 114

关键细节40砖砌山墙面积计算 114

关键细节41条形砖基础工程量计算 116

关键细节42条形毛石基础工程量计算 117

关键细节43砖墙体工程量计算 118

关键细节44砌体厚度计算 119

关键细节45墙长度的计算 119

关键细节46墙身高度的计算 119

关键细节47框架间砌体工程量计算 120

关键细节48空花墙工程量计算 121

关键细节49空斗墙工程量计算 121

关键细节50多孔砖、空心砖砖墙工程量计算 121

关键细节51填充墙工程量计算 121

关键细节52加气混凝土墙工程量计算 121

关键细节53其他砖砌体工程量计算 121

关键细节54砖烟囱工程量计算 122

关键细节55砖砌水塔工程量计算 122

关键细节56砌体内钢筋加固工程量计算 122

第五节 混凝土及钢筋混凝土工程 123

一、混凝土相关知识 123

关键细节57混凝土分类 123

二、钢筋混凝土相关知识 123

关键细节58钢筋强度的标准 124

三、混凝土及钢筋混凝土工程量计算 125

关键细节59现浇条形基础工程量计算 125

关键细节60满堂基础工程量计算 126

关键细节61现浇钢筋混凝土独立基础工程量计算 127

关键细节62设备基础工程量计算 128

关键细节63现浇混凝土柱工程量计算 128

关键细节64现浇混凝土梁工程量计算 129

关键细节65现浇混凝土板工程量计算 130

关键细节66其他现浇混凝土构件工程量计算 130

关键细节67预制混凝土构件工程量计算 131

关键细节68无弯钩直钢筋长度计算 131

关键细节69有弯钩直钢筋长度计算 132

关键细节70箍筋长度计算 133

关键细节71弯起钢筋长度计算 133

关键细节72钢筋接头用量计算 134

关键细节73钢筋净重计算 135

关键细节74钢筋消耗量计算 135

第六节 金属结构制作工程 135

一、金属结构制作相关知识 135

二、金属结构构件构造 135

三、金属结构制作定额工作内容 137

关键细节75金属结构定额一般规定 137

四、金属结构制作工程定额工程量计算 137

关键细节76实腹柱、钢梁、起重机梁、H形梁、T形梁工程量计算 138

关键细节77钢柱、制动梁、墙架制作工程量计算 138

关键细节78其他金属构件工程量计算 139

第七节 门窗及木结构工程 140

一、门窗及木结构工程相关知识 140

二、门窗及木结构工程定额工作内容 141

关键细节79木结构工程定额一般规定 142

三、门窗及木结构工程定额工程量计算 144

关键细节80门窗工程量计算 144

关键细节81木屋架工程量计算 145

关键细节82木楼梯工程量计算 145

第八节 楼地面工程 145

一、楼地面工程相关知识 145

关键细节83楼地面的构造 145

关键细节84楼地面的作用 146

二、楼地面工程定额工作内容 147

关键细节85楼地面定额一般规定 148

三、楼地面工程定额工程量计算 149

关键细节86地面垫层工程量计算 149

关键细节87整体面层、找平层工程量计算 149

关键细节88 块料面层工程量计算 149

关键细节89楼梯面层工程量计算 150

关键细节90台阶面层工程量计算 151

关键细节91其他面层工程量计算 151

第九节屋面及防水工程 151

一、屋面及防水工程相关知识 151

关键细节92屋面类型 151

二、屋面及防水工程定额工作内容 152

关键细节93屋面及防水工程定额一般规定 154

三、屋面及防水工程定额工程量计算 154

关键细节94瓦屋面、金属压型板工程量计算 154

关键细节95卷材屋面工程量计算 155

关键细节96涂膜屋面工程量计算 155

关键细节97屋面排水工程量计算 155

关键细节98防水工程量计算 156

第十节 防腐、保温、隔热工程 156

一、保温、隔热工程相关知识 156

关键细节99保温、隔热材料的类别 157

关键细节100保温、隔热材料技术性能 157

二、防腐、保温、隔热工程定额工作内容 158

关键细节101耐酸防腐工程定额一般规定 159

关键细节102保温隔热工程定额一般规定 160

三、防腐、保温、隔热工程定额工程量计算 160

关键细节103 防腐工程工程量计算 161

关键细节104保温、隔热工程工程量计算 161

第七章 建筑工程工程量清单计价 163

第一节 工程量清单计价基础知识 163

一、概述 163

关键细节1清单计价与定额计价的区别 163

二、清单计价下费用的构成与计算 164

关键细节2分部分项工程费的计算 166

关键细节3措施项目费的计算 167

关键细节4其他项目费的计算 168

关键细节5规费的计算 168

关键细节6税金的计算 168

三、工程量清单编制 169

关键细节7清单编制的注意事项 170

四、工程量清单计价 170

关键细节8招标控制价的编制单位 172

关键细节9招标控制价编制注意事项 172

关键细节10投标价编制的一般规定 173

关键细节11投标报价编制注意事项 173

关键细节12合同价款约定的注意事项 175

关键细节13工程计量一般规定 176

关键细节14争议的处理 176

关键细节15承包人索赔的程序 177

关键细节16索赔的条件 177

关键细节17工程价款调整方法 178

关键细节18工程价款调整注意事项 179

关键细节19办理竣工结算的要求 182

第二节 工程量清单项目及工程量计算 183

一、土（石）方工程 183

关键细节20平整场地工程量计算 184

关键细节21挖（填）土方工程量计算 185

关键细节22土石方回填工程量计算 186

关键细节23土石方清单工程量计算应注意的问题 186

二、桩与地基基础工程 187

关键细节24预制钢筋混凝土桩工程量计算 188

关键细节25接桩工程量计算 189

关键细节26混凝土灌注桩工程量计算 189

关键细节27地下连续墙工程量计算 191

关键细节28振冲灌注碎石工程量计算 191

关键细节29 地基强夯工程量计算 191

关键细节30桩与地基基础清单工程量计算应注意的问题 192

三、砌筑工程 192

关键细节31砖基础工程量计算 193

关键细节32实心砖墙工程量计算 197

关键细节33实心砖墙工程量计算应注意的问题 198

关键细节34砖烟囱工程量计算 200

关键细节35石基础工程量计算 203

关键细节36石勒脚、石墙工程量计算 203

关键细节37砌筑工程清单工程量计算应注意的问题 204

四、混凝土及钢筋混凝土工程 204

关键细节38现浇混凝土柱工程量计算 205

关键细节39现浇混凝土梁工程量计算 207

关键细节40现浇混凝土有梁板工程量计算 209

关键细节41现浇混凝土无梁板工程量计算 210

关键细节42现浇混凝土阳台板工程量计算 211

关键细节43现浇混凝土钢筋工程量计算 216

关键细节44后张预应力钢筋工程量计算 218

关键细节45先张预应力钢筋工程量计算 219

关键细节46混凝土及钢筋混凝土清单工程量计算应注意的问题 219

五、金属结构工程 220

关键细节47钢屋架工程量计算 221

关键细节48空腹钢柱工程量计算 223

关键细节49柱间支撑工程量计算 225

关键细节50钢直梯工程量计算 225

关键细节51金属结构清单工程量计算应注意的问题 226

六、厂（库）房大门、特种门、木结构工程 226

关键细节52檩木工程量计算 227

关键细节53厂（库）房大门、特种门、木结构清单工程量计算应注意的问题 228

七、屋面及防水工程 229

关键细节54瓦屋面工程量计算 230

关键细节55屋面卷材防水工程量计算 231

关键细节56屋面及防水清单工程量计算时应注意的问题 233

八、防腐、隔热、保温工程 234

关键细节57防腐砂装面层工程量计算 235

关键细节58防腐砂桨踢脚线工程量计算 235

关键细节59防腐、保温、隔热清单工程量计算应注意的问题 237

第八章 施工图预算与施工预算的编制 239

第一节 施工图预算的编制 239

一、施工图预算的含义 239

二、施工图预算的作用 239

三、施工图预算编制依据 239

四、施工图预算编制方法 240

关键细节1定额单价法编制施工图预算的步骤 240

关键细节2实物法编制施工图预算的步骤 241

关键细节3综合单价法编制施工图预算的步骤 241

五、施工图预算的审查 242

关键细节4全面审查法 242

关键细节5标准预算审查法 242

关键细节6分组计算审查法 243

关键细节7对比审查法 243

关键细节8筛选审查法 243

关键细节9重点抽查法 243

关键细节10分解对比审查法 243

第二节 施工预算的编制 243

一、施工预算的定义 243

二、施工预算的作用 244

三、施工预算编制依据 244

四、施工预算编制方法 244

关键细节11施工预算编制方法的区别 245

五、施工预算的编制步骤 245

第三节“两算”对比 247

一、“两算”对比的作用 247

二、“两算”对比的方法 247

三、“两算”对比的内容 247

第九章 设计概算的编制与审查 250

第一节 设计概算概述 250

一、设计概算的定义 250

关键细节1设计概算的内容及相互关系 250

二、设计概算的作用 250

关键细节2设计概算与施工图预算的区别 251

第二节 设计概算的编制 251

一、设计概算编制依据 251

关键细节3概算文件编制依据的要求 252

二、设计概算编制方法 252

关键细节4单位工程概算编制方法 252

关键细节5单项工程综合概算编制方法 254

关键细节6建设项目总概算的编制方法 255

第三节 设计概算的审查 255

一、设计概算审查的意义 255

二、设计概算审查的内容 256

三、设计概算审查的方法 256

关键细节7全面审查法 257

关键细节8重点审查法 257

关键细节9经验审查法 257

关键细节10分解对比审查法 257

四、设计概算审查的步骤 257

第十章 工程结算与竣工决算 259

第一节 工程结算概述 259

一、工程结算的定义 259

二、工程结算的作用 259

三、工程结算的分类 259

四、工程结算的内容 260

五、工程价款的主要结算方式 260

第二节 工程结算的编制 261

一、工程结算编制依据 261

二、工程结算编制内容 262

三、工程结算编制要求 262

四、工程结算编制程序 263

关键细节1工程结算编制准备阶段的工作 263

关键细节2工程结算编制阶段的工作 263

关键细节3工程结算编制定稿阶段的工作 263

五、工程结算的调整 263

关键细节4工程结算单价调整的原则 264

关键细节5工程结算中工程单价的形式 264

第三节 工程结算的审查 264

一、工程结算审查的依据 264

二、工程结算审查的内容 265

三、工程结算审查的要求 265

四、工程结算审查的程序 266

关键细节6工程结算审查准备阶段的工作 266

关键细节7工程结算审查阶段的工作 266

关键细节8工程结算审定阶段的工作 266

五、工程结算审查方法的选择 267

第四节 竣工决算 267

一、竣工决算的定义及分类 267

二、竣工决算的作用 267

三、竣工决算的内容 268

四、竣工决算的编制 271

关键细节9竣工决算的编制要求 271

关键细节10竣工决算的编制步骤 272

参考文献 274