工程造价控制PDF电子书下载

第1章 工程造价概论 1

1.1 工程造价的基本概念 1

1.1.1 工程造价的定义 1

1.1.2 工程造价的特点 2

1.1.3 工程造价的作用 3

1.1.4 工程造价的职能 3

1.2 工程造价的基本内容 4

第2章 工程造价的构成 6

2.1 概述 6

2.1.1 我国现行建设项目总投资及工程造价的构成 6

2.1.2 世界银行工程造价的构成 6

2.2 设备及工器具购置费用的构成 8

2.2.1 设备购置费的构成及计算 8

2.2.2 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 12

2.3 建筑安装工程费用构成 12

2.3.1 建筑安装工程费用内容及构成概述 12

2.3.2 直接费 13

2.3.3 间接费 16

2.3.4 利润及税金 18

2.4 工程建设其他费用构成 19

2.4.1 固定资产其他费用 19

2.4.2 无形资产费用 24

2.4.3 其他资产费用 24

2.5 预备费、建设期利息 25

2.5.1 预备费 25

2.5.2 建设期利息 26

第3章 工程造价的计价依据与方法 29

3.1 工程造价计价依据概述 29

3.1.1 工程造价计价依据的含义 29

3.1.2 工程造价计价依据的分类 29

3.1.3 工程造价计价依据的基本特征 30

3.1.4 工程造价计价依据的主要作用 31

3.2 定额计价方法 31

3.2.1 定额计价的基本原理和特点 31

3.2.2 定额计价方法的性质 32

3.2.3 定额计价方法的改革与发展 33

3.3 工程量清单计价方法 34

3.3.1 工程量清单与工程量清单计价的概念 34

3.3.2 实行工程量清单计价的意义 35

3.3.3 《清单计价规范》简介 35

3.3.4 工程量清单计价的基本原理 39

3.3.5 工程量清单计价的步骤 41

3.4 定额计价与工程量清单计价的比较 42

第4章 建设项目决策阶段工程造价控制 45

4.1 建设项目决策阶段与工程造价的关系 45

4.1.1 建设项目决策的含义 45

4.1.2 建设项目决策与工程造价的关系 45

4.1.3 项目决策阶段影响工程造价的主要因素 46

4.2 建设项目可行性研究 52

4.2.1 可行性研究的概念 52

4.2.2 可行性研究的作用 52

4.2.3 可行性研究的内容 53

4.2.4 可行性研究报告的编制 56

4.3 建设项目投资估算 57

4.3.1 投资估算的概念 57

4.3.2 投资估算的作用 57

4.3.3 投资估算的依据和要求 57

4.3.4 投资估算的内容 58

4.3.5 投资估算的方法与计算 59

4.4 建设项目财务评价 69

4.4.1 财务评价的概念 69

4.4.2 财务评价的内容 70

4.4.3 财务评价的程序 70

4.4.4 财务评价指标体系 71

4.4.5 财务评价方法与计算 72

4.5 建设项目经济评价 75

4.5.1 建设项目经济评价的概念 75

4.5.2 建设项目经济费用和效益的内容 75

4.5.3 建设项目经济费用和效益识别的一般原则 76

4.5.4 建设项目经济费用和效益的计算 77

4.5.5 建设项目经济费用效益分析的指标 78

4.5.6 经济费用效益分析与财务分析的区别 80

第5章 建设项目设计阶段工程造价控制 84

5.1 建设项目设计阶段与工程造价的关系 84

5.1.1 工程设计概述 84

5.1.2 建设项目设计阶段与工程造价的关系 86

5.1.3 设计阶段影响工程造价的因素 87

5.2 设计方案的评价与优化 90

5.2.1 设计方案评价的原则 90

5.2.2 设计方案评价的内容 91

5.2.3 设计方案评价的方法 94

5.2.4 设计方案的优化方法 97

5.3 设计概算的编制与审查 99

5.3.1 概述 99

5.3.2 设计概算的编制 100

5.3.3 设计概算的审查 110

5.4 施工图预算的编制与审查 112

5.4.1 概述 112

5.4.2 施工图预算的编制 113

5.4.3 施工图预算的审查 117

第6章 建设项目招标投标阶段工程造价控制 126

6.1 建设项目招标投标概述 126

6.1.1 我国招标投标制度的改革与发展 126

6.1.2 建设项目招标投标的概念 127

6.1.3 建设项目招标投标的分类 127

6.1.4 建设项目招标投标的基本原则 128

6.1.5 建设项目招标投标的范围与方式 128

6.2 建设工程施工招标与投标 129

6.2.1 施工招标投标单位应具备的条件 129

6.2.2 施工招标文件 129

6.2.3 建设项目招标投标的程序 131

6.3 建设工程标底的编制与审查 132

6.3.1 标底的概念和作用 132

6.3.2 标底的编制原则与依据 133

6.3.3 标底的编制程序与内容 133

6.3.4 标底价格的编制方法及确定 134

6.3.5 标底的审查 135

6.4 建设工程投标报价的编制 135

6.4.1 投标报价的概念 135

6.4.2 投标报价的编制原则与依据 136

6.4.3 投标报价的编制方法与内容 136

6.4.4 投标报价的策略 143

第7章 建设项目施工阶段工程造价控制 150

7.1 建设项目施工阶段与工程造价的关系 150

7.1.1 建设项目施工阶段与工程造价的关系 150

7.1.2 建设项目施工阶段工程造价控制 150

7.1.3 建设项目施工阶段影响工程造价的因素 152

7.2 工程变更与合同价款调整 153

7.2.1 我国现行合同条款下的工程变更 153

7.2.2 FIDIC合同条件下的工程变更 156

7.3 工程索赔分析和计算 158

7.3.1 工程索赔的概念和分类 158

7.3.2 工程索赔分析 159

7.3.3 工程索赔计算 163

7.4 工程价款结算 166

7.4.1 工程价款结算的依据与方式 166

7.4.2 工程价款结算的主要内容 166

7.4.3 工程预付款（预付备料款）结算 167

7.4.4 工程进度款结算（中间结算） 168

7.4.5 工程质量保证金结算 169

7.4.6 工程竣工结算 169

7.4.7 工程价款调整 170

7.5 资金使用计划的编制和应用 172

7.5.1 资金使用计划的作用 172

7.5.2 资金使用计划的编制方法 172

7.5.3 投资偏差与进度偏差分析 173

第8章 建设项目竣工阶段工程造价控制 179

8.1 建设项目竣工阶段与工程造价 179

8.1.1 建设项目竣工验收概述 179

8.1.2 建设项目竣工阶段与工程造价的关系 185

8.2 竣工结算 186

8.2.1 竣工结算的概念 186

8.2.2 竣工结算的内容 186

8.2.3 竣工结算的编制原则与依据 186

8.2.4 竣工结算的编制方法与程序 186

8.2.5 竣工结算的审查 189

8.3 竣工决算 189

8.3.1 竣工决算的概念 189

8.3.2 竣工决算的作用 189

8.3.3 竣工决算的内容与编制 190

8.3.4 新增资产价值的确定 199

8.3.5 竣工结算与竣工决算的关系 201

8.4 保修费用的处理 202

8.4.1 保修与保修费用 202

8.4.2 保修费用的处理 203

附录A 工程量清单计价格式 207

附录B 年金现值系数表 235