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绪论 1

上篇 物业设备技术 5

第一章 室内给水 6

第一节 室内给水系统的分类与组成 6

第二节 室内给水系统所需压力及给水方式 9

第三节 给水系统中的常用管材及设备 17

第四节 室内给水管道的布置与敷设 32

第五节 室内给水系统的水力计算 34

第六节 室内热水供应系统与设备 39

第七节 室内饮水供应 49

第一节 室内排水系统的分类与组成 54

第二章 室内排水 54

第二节 卫生设备 57

第三节 室内排水系统的管路布置与敷设 60

第四节 室内排水系统的水力计算 63

第五节 屋面雨水排放 71

第三章 小区给排水 75

第一节 小区给水系统 75

第二节 小区排水系统 77

第三节 小景及游泳池供水 81

第一节 消火栓给水系统 87

第四章 消防设施 87

第二节 自动喷水灭火系统 95

第三节 消防水池、水箱和水泵 103

第四节 其他消防灭火系统 108

第五章 室内供暖与燃气供应 115

第一节 室内供暖系统的分类及供暖负荷 115

第二节 机械循环热水供暖系统 119

第三节 散热器和换热器 130

第四节 锅炉及锅炉房 135

第五节 燃气供应 141

第一节 建筑通风的形式 147

第六章 建筑通风及防排烟 147

第二节 通风管道及设备 152

第三节 高层建筑的防火排烟 156

第七章 空气调节 168

第一节 空气调节系统的分类 168

第二节 空气处理与消声减振 171

第三节 常用空调系统与设备 182

第四节 空调房间 189

第五节 空调冷源与制冷机房 199

第一节 概述 212

第八章 低压配电系统及用电设备 212

第二节 负荷计算及导线的选择 217

第三节 低压配电系统保护装置的选择 230

第四节 变配电室 239

第五节 异步电动机 242

第六节 电梯和自动扶梯 254

第九章 电气照明 265

第一节 照明基本知识 265

第二节 照明种类和方式 268

第三节 灯具与照明装置 270

第四节 室内照明设计 282

第五节 室外照明 292

第十章 建筑自动化系统 300

第一节 室内火灾报警系统 300

第二节 室内通信、广播及有线电视系统 313

第三节 建筑物安保监视系统 324

第四节 建筑物智能化系统简介 346

第十一章 电气设备接地与建筑防雷 350

第一节 电气设备的接地 350

第二节 建筑防雷 354

下篇 物业设备管理 365

第一节 概述 366

第十二章 物业设备管理基础 366

第二节 物业设备的基础资料管理 370

第三节 物业设备运行管理 372

第四节 物业设备维护管理 374

第五节 物业设备管理制度 379

第十三章 给排水与燃气供应系统的维护与管理 383

第一节 给水系统的维护与管理 383

第二节 排水系统的维护与管理 389

第三节 燃气供应系统的维护与管理 392

第十四章 供热、通风与空调系统的维护与管理 399

第一节 暖通空调系统常用的测试仪器 399

第二节 供暖系统的维护与管理 407

第三节 空调系统的维护与管理 415

第十五章 建筑电气系统的设备维护与管理 430

第一节 低压电气设备的维护与管理 430

第二节 电梯的维护与管理 443

第三节 建筑物自动化系统的维护与管理 447

第十六章 建筑消防系统的维护与管理 451

第一节 概述 451

第二节 建筑消防系统的维护与管理 453

附录 461

参考文献 476