房地产市场与经营PDF电子书下载

第一章 绪论 1

第一节 房地产业是产业群体中的支柱产业 1

第二节 房地产和房地产业 5

第三节 房地产业的结构 11

第四节 房地产业在国民经济中的地位和作用 13

第二章 房地产市场 20

第一节 房地产市场的概念和特点 20

第二节 进一步培育和发展房地产市场 25

第三章 房地产开发 28

第一节 综合开发概述 28

第二节 综合开发项目的可行性研究 31

第三节 房地产开发的前期工作 38

第四节 房地产开发的计划与统计 44

第五节 综合开发项目的施工管理 51

第四章 房地产价格评估与管理 57

第一节 房地产价格评估 57

第二节 房地产价格评估管理 62

第五章 房产经营市场 69

第一节 什么是房产经营市场 69

第二节 房产经营市场的特点 75

第三节 房产市场的供给与需求 77

第四节 房产经营市场的调查、预测和决策 91

第六章 房产经营 96

第一节 房产经营、房产业、房产企业 96

第二节 房产经营计划 108

第三节 房产企业租赁经营 119

第四节 房产经营风险 127

第五节 房产企业经营的经济效益 134

第七章 房产价格评估 144

第一节 房屋建筑与等级评定 144

第二节 房产价格评估原理与方法 150

第三节 房产价格评估的基本程序 155

第一节 地产经营的概念和内容 162

第八章 地产市场 162

第二节 城市土地经营的对策 164

第三节 地产市场的特点和作用 166

第四节 地产市场模式 169

第九章 城市土地的开发 175

第一节 城市土地开发的内容 175

第二节 城市新区外延开发 178

第三节 城市旧区内涵开发 190

第四节 城市土地综合成片开发 204

第十章 城市土地的绝对地租 211

第一节 我国城市绝对地租的形成及其实现 211

第二节 城市绝对地租的来源 216

第三节 城市绝对地租的量 219

第十一章 城市土地的级差地租 224

第一节 马克思的级差地租理论 224

第二节 我国城市土地的级差地租 226

第三节 城市土地级差地租量的测算 229

第四节 城市土地级差地租的分配和作用 236

第十二章 土地价格 239

第一节 土地价格的概念 239

第二节 制定城市土地价格的必要性 241

第三节 土地价格的确定 243

第十三章 土地价格评估 253

第一节 土地价格评估原理 253

第二节 土地价格评估方法与程序 259

第十四章 涉外房地产业务 265

第一节 特区房地产业 265

第二节 涉外房地产业的引进洽谈工作 270

附件一 房地产公司与独资兴建房产的外商协作合同 281

附件二 房地产公司与外商合作建造、出售房产合同 286

附件三 合资经营企业合同 293

附件四 合作经营旅游区（渡假村）协议书 299

附件五 房宅买卖合同 305