房地产经营与管理 房地产企业的经济行为分析PDF电子书下载

第一章 房地产概述 1

第一节 房地产和房地产业 1

第二节 房地产产权制度及行政管理体制 29

第三节 房地产开发的主要活动 45

第二章 房地产市场供求分析 54

第一节 房地产市场及其细分 54

第二节 房地产市场预测 65

第三节 房地产市场需求 72

第四节 房地产市场供给 77

第五节 房地产市场供求分析 80

第三章 房地产企业筹资 87

第一节 房地产企业筹资概述 87

第二节 房地产企业筹资渠道 98

第三节 房地产企业筹资策略 109

第四章 房地产投资决策 118

第一节 房地产投资决策概述 118

第二节 房地产投资决策方法 127

第三节 房地产投资决策系统 149

附录：房地产经营、维修管理行业经济技术指标 157

第五章 土地使用权的获取与费用分析 162

第一节 土地使用制度改革 162

第二节 土地使用权的获取方式 167

第三节 农地征用与费用分析 185

第四节 城市房屋拆迁与费用分析 194

第六章 房地产开发的建设过程 204

第一节 房地产开发的前期工作 204

第二节 房地产开发的招标与投标 219

第三节 房地产开发的工程监理 232

第四节 房地产开发的竣工验收 244

第七章 房地产交易与营销策略 248

第一节 房地产交易概述 248

第二节 房地产销售与租赁 250

第三节 个人购房抵押贷款 260

第四节 房地产营销及其策略 269

案例：某房地产公司花园住宅楼营销计划 278

第八章 房地产价格及其评估 283

第一节 房地产价格 283

第二节 房地产估价的原则与程序 297

第三节 房地产估价方法 306

第四节 中国房地产估价师考试和注册制度 325

第九章 房地产经纪 331

第一节 经纪、经纪人与房地产经纪 331

第二节 国外房地产经纪 338

第三节 我国房地产经纪业务及其发展策略 349

附录：城市房地产中介服务管理规定 355

第十章 物业管理 361

第一节 物业管理概述 361

第二节 住宅小区物业管理 371

第三节 智能大厦 376

第十一章 涉外房地产业 383

第一节 涉外房地产业的概念 383

第二节 外资企业开发中国房地产 384

第三节 中国企业开发海外房地产 393

第十二章 房地产企业赋税 398

第一节 房地产税收概述 398

第二节 节 税、避税与逃税 410

第三节 税务代理 419

第十三章 房地产企业形象策划 422

第一节 CIS概述 422

第二节 CIS的发展及功能 424

第三节 CIS策划的基本程序 428

后记 432