城市地价评估方法-发展与创新PDF电子书下载
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- 作 者:蔡兵备,欧阳安蛟主编
- 出 版 社:北京:社会科学文献出版社
- 出版年份:2002
- ISBN:7801497554
- 页数:352 页
前言 1
第一篇 土地市场发展与地价评估方法发展趋势总体研究 3
第一章 中国城市地价评估方法发展回顾 3
第一节 中国城镇地价评估方法发展历程回顾 3
第二节 中国现行城市地价评估方法体系特点与存在问题 7
第二章 中国房地产市场化历程回顾与市场化进程分析 12
第一节 中国房地产市场化的基本框架 12
第二节 中国房地产市场化历程的回顾 14
第三节 中国房地产市场发育程度定量分析指标体系 17
第四节 中国房地产市场化发育程度的测度及评价 22
第三章 土地市场发育与地价评估方法发展趋势 28
第一节 土地市场不断发育对地价评估方法发展的影响 28
第二节 土地市场发展与地价评估方法发展趋势分析 34
第二篇 地价评估方法创新与拓展研究 41
第一章 基准地价内涵及基准条件界定理论与方法 41
第一节 基准地价内涵与基准地价界定必要性 41
第二节 宗地条件影响地价的规律分析 43
第三节 基准地价内涵与基准条件界定方法 52
第四节 基准条件界定与地价评估方法发展 56
第二章 城市基准地价调整更新技术与方法 63
第一节 城市基准地价更新一般方法 63
第二节 城市基准地价调整技术方法和步骤 68
第三节 城市基准地价调整实例研究 74
第三章 分区基准地价评估方法体系 81
第一节 分区基准地价评估概述 81
第二节 分区基准地价评估方法体系 84
第三节 分区基准地价评估实例研究 88
第四章 标准宗地体系建立的技术与方法 98
第一节 标准宗地体系建立的必要性与作用 98
第二节 标准宗地体系建立的技术思路 100
第三节 城市地价指数编制一般方法 104
第五章 城市地价动态评估与动态预测 108
第一节 城市新区地价动态评估技术方法 108
第二节 基于城市规划的城市地价动态发展趋势预测 114
第一节 市场经济条件下城市土地收购价格确定原则与方法 132
第六章 地价成果应用与地价评估的拓展 132
第二节 旅游开发项目用地基准地价评估方法体系 142
第三节 实现旧城改造资金平衡条件及其方法途径 148
第三篇 杭州市地价评估实例研究 163
第一章 杭州市地价评估研究背景分析 163
第一节 杭州市区土地利用及地产市场特征 163
第二节 杭州市地价更新评估背景与基本要求 168
第一节 城市土地定级与估价的基本原则 172
第二章 城市地价评估基本思路和技术路线 172
第二节 杭州市地价更新评估的基本思路 174
第三节 杭州市地价更新评估技术路线与基本步骤 182
第三章 城市土地价格调查 186
第一节 资料收集与整理 186
第二节 样本地价测算与标准化 192
第三节 杭州城市土地价格调查结果分析 203
第一节 城市土地定级技术思路 218
第四章 城市土地定级更新 218
第二节 多因素综合评价定级法 222
第三节 市场交易价格定级法校验 244
第五章 城市基准地价更新评估 262
第一节 城市地价体系与基准地价内涵界定 262
第二节 基准地价更新评估的技术途径 267
第三节 基准地价评估过程与结果 269
第四节 基准地价修正系数表编制 280
第六章 城市地价动态监测体系的建立 303
第一节 城市地价动态监测体系建立的基本思路与技术要点 303
第二节 城市地价监测点体系的建立 312
第三节 地价监测资料整理与分析 323
第七章 成果应用分析与政策建议 326
第一节 城市基准地价更新成果应用分析 326
第二节 城市地价动态监测体系成果应用分析 344
参考文献 349
- 《中风偏瘫 脑萎缩 痴呆 最新治疗原则与方法》孙作东著 2004
- 《全国高等中医药行业“十三五”创新教材 中医药学概论》翟华强 2019
- 《异质性条件下技术创新最优市场结构研究 以中国高技术产业为例》千慧雄 2019
- 《大学英语教学的跨文化交际视角研究与创新发展》许丽云,刘枫,尚利明著 2020
- 《基于地质雷达信号波的土壤重金属污染探测方法研究》赵贵章 2019
- 《第一性原理方法及应用》李青坤著 2019
- 《花样民游 幼儿园民间传统游戏的创新与指导》刘娟 2019
- 《数学物理方法与仿真 第3版》杨华军 2020
- 《Helmholtz方程的步进计算方法研究》李鹏著 2019
- 《中国区域技术创新碳减排效应及优化政策研究》孙建 2019
- 《红色旅游的社会效应研究》吴春焕著 2019
- 《社会学与人类生活 社会问题解析 第11版》(美)James M. Henslin(詹姆斯·M. 汉斯林) 2019
- 《近代世界史文献丛编 19》王强主编 2017
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 英语 七年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《《走近科学》精选丛书 中国UFO悬案调查》郭之文 2019
- 《近代世界史文献丛编 36》王强主编 2017
- 《北京生态环境保护》《北京环境保护丛书》编委会编著 2018
- 《凯恩斯文集 第13卷 社会、政治和文学论集》严忠志译 2018
- 《近代世界史文献丛编 11》王强主编 2017
- 《近代世界史文献丛编 18》王强主编 2017