房地产经营管理PDF电子书下载

第一章 导论 1

第一节 房地产经营管理的研究对象 1

第二节 房地产经营管理的基本框架及内容 5

第二章 土地经营管理 7

第一节 我国土地使用制度及其政策 7

第二节 土地批租的基本形式 10

第三节 土地批租市场的交易方式 13

第四节 批租契约与产权登记 21

第五节 土地交易策略 26

第三章 房地产开发 37

第一节 房地产开发的实质 37

第二节 房地产开发公司的组织机构 39

第三节 房地产开发的程序 41

第四节 房地产开发的市场调查和预测 44

第五节 项目可行性研究报告的写作 54

第四章 各种类型的物业开发 60

第一节 工业物业开发 60

第二节 商业物业开发 67

第三节 写字楼物业开发 72

第四节 商品住宅的物业开发 76

第五节 基地的综合比较与选择 83

第五章 房地产开发的经济效果分析 87

第一节 房地产开发的质量分析 87

第二节 房地产开发的经济年限分析 92

第三节 房地产开发的规模效益分析 97

第四节 房地产开发的楼高效益分析 102

第六章 房地产开发的财务分析 109

第一节 成本费用 109

第二节 售价的计算 116

第三节 利润及利润分配 118

第四节 财务分析方法 128

第七章 房地产出售 135

第一节 房地产价格 135

第二节 房地产经营策略 146

第三节 房地产出售的形式和办法 163

第四节 房屋的买卖合同及买卖程序 168

第一节 房地产价值与租金纯收入 177

第八章 房地产租赁 177

第二节 等额租金与租金每年修订方案 178

第三节 固订年限修订一次租金方案 188

第四节 出租物业管理 201

第五节 房屋租赁合同 208

第九章 房屋的修缮管理 214

第一节 房屋的基本知识 214

第二节 房屋维修的原则及标准 223

第三节 房屋维修工程管理 239

第十章 个人买房 250

第一节 买房的基本知识 250

第二节 买房策略 260