城市住宅管理概论PDF电子书下载

目录 1

第一章 导论 1

第一节 城市的发展与城市住宅问题 1

第二节 住宅在城市经济和社会发展中的地位和作用 5

第二章 住宅管理的任务和住宅管理体制 10

第一节 住宅管理的任务 10

第二节 住宅管理的功能 12

第三节 住宅管理体制 15

第四节 住宅管理方法 21

第三章 城市住宅所有制形式 25

第一节 马克思主义关于生产资料公有制条件下住宅所有制形式问题的论述 25

第二节 我国公有制住宅的形成和发展 30

第三节 社会主义住宅个人所有制 33

第四章 社会主义城市住宅的经济性质 41

第一节 对城市住宅经济性质认识过程的概述 41

第二节 住宅商品属性及其表现 47

第三节 城市住宅商品化 53

第一节 城市住宅的发展以及城市居民对住宅的需求 59

第五章 城市住宅的生产和再生产 59

第二节 住宅的生产和简单再生产 63

第三节 城市住宅的扩大再生产 72

第六章 住宅区的规划设计及建设 76

第一节 住宅区的发展 76

第二节 住宅区规划的任务与编制 81

第三节 住宅区的组成和规模 82

第四节 住宅区的类型和商业服务设施 85

第五节 住宅区设计的基本要求和设计标准 87

第六节 住宅区的建设 91

第七章 住宅分配 99

第一节 住宅分配的基本原则 99

第二节 住宅分配的现状和问题 100

第三节 住宅分配制度改革模式 108

第八章 住宅出租 113

第一节 住宅出租的经济性质 113

第二节 住宅租金 114

第三节 租金的管理 123

第四节 租赁管理 126

第五节 专业化和社会化是住宅经营发展的方向 128

第九章 城市住宅的出售 131

第一节 住宅出售的客观必要性及其意义 131

第二节 住宅价格的构成 133

第三节 房屋的估价 135

第四节 住宅出售的概况及可行性问题 140

第十章 城市住宅的消费 146

第一节 住宅消费的特点 146

第二节 住宅消费水平及其制约因素 148

第三节 我国城镇居民住宅消费状况 153

第十一章 住宅维修管理 161

第一节 住宅维修的客观必然性 161

第二节 住宅维修工程分类 163

第三节 住宅维修的政策和原则 167

第四节 住宅维修管理 169

第一节 住宅行政管理的含义 176

第十二章 住宅行政管理 176

第二节 住宅管理机构建设 177

第三节 住宅登记和户籍管理 178

第四节 产权管理 181

第五节 发展规划的制订和计划管理 183

第六节 开发建设管理 185

第七节 市场管理 186

第八节 修缮管理 188

第九节 行业管理 189

第十三章 我国城市住宅需求及发展规模预测——理论与模型 191

第一节 住宅需求和发展规模预测的必要性 191

第二节 住宅需求预测模型 192

第三节 我国城市住宅发展规模预测模型 196

第十四章 我国城镇住房制度的改革与发展 206

第一节 现行住房制度的状况及弊端 206

第二节 我国住房制度改革的早期准备和探索 211

第三节 住房制度改革的转折和突破 219

附录 住房制度改革大事记 228