高层写字楼建筑策划PDF电子书下载

第1章 高层写字楼空间组成建筑策划的内容 1

1.1 策划依据 1

1.1.1 规划要求 1

1.1.2 经济策划要求 1

1.1.3 甲方的要求 2

1.2 高层写字楼的初步定位 2

1.2.1 高层写字楼的构成模式 2

1.2.2 高层写字楼的初步分级 3

1.3 高层写字楼功能组成分析 6

1.3.1 总体功能空间内容及规模 6

1.3.2 办公部分 7

1.3.3 公共部分 14

1.3.4 后勤辅助部分 18

1.3.5 车库部分 19

1.4 高层写字楼空间组成的相互关系 20

1.4.1 各空间的性质划分 20

1.4.2 各空间位置关系 21

1.4.3 高层写字楼交通组织分析 21

1.5 项目创新分析 21

1.5.1 建筑空间方面 21

1.5.2 新技术方面 22

1.6 其他相关因素分析 22

1.6.1 高层写字楼的经济分析 22

1.6.2 高层写字楼的人文因素分析 23

1.6.3 高层写字楼技术分析 24

1.6.4 高层写字楼的艺术分析 25

第2章 高层写字楼空间组成建筑策划的程序和方法 26

2.1 目标的确定 27

2.1.1 项目的初步定位 27

2.1.2 高层写字楼的比较 27

2.1.3 确定策划的重点、难点 27

2.2 条件调查 28

2.2.1 项目区域调查 28

2.2.2 项目自身条件调查 28

2.2.3 对市场的实态调查 29

2.3 数据处理 29

2.3.1 数据来源处理 29

2.3.2 初步定性分析 30

2.3.3 量化计算分析 30

2.4 特点分析 30

2.4.1 调研数据的分析 30

2.4.2 项目本身的特点 30

2.4.3 相关因素分析 30

2.5 空间组成决策 30

2.5.1 空间的内容取舍 31

2.5.2 各空间规模的确定 31

2.5.3 空间的相互关系 31

2.6 初步的任务书 31

2.7 概念设计 32

2.7.1 概念设计的目的 32

2.7.2 概念设计的特点 32

2.7.3 策划阶段概念设计和方案阶段概念设计的区别 32

2.8 成果生成 33

2.8.1 项目总说明 33

2.8.2 正式的设计任务书 33

2.8.3 概念设计 34

第3章 高层写字楼空间组成建筑策划的量化分析 35

3.1 量化分析的理论基础 35

3.1.1 建筑学理论在高层写字楼空间组成 35

3.1.2 经济学理论在高层写字楼空间组成建筑策化量化分析中的应用 35

3.1.3 统计学理论在高层写字楼空间组成建筑策化量化分析中的应用 35

3.1.4 量化中使用的方法 35

3.1.5 量化的适用范围 37

3.1.6 量化分析框架 38

3.2 建筑学方面量化分析的程序和方法 39

3.2.1 确定空间规模的阈值 39

3.2.2 求得单位数量对应的规模，并确定预定的使用数量，得到总规模 39

3.2.3 空间之间的规模配置关系 40

3.3 经济学方面量化分析的程序和方法 41

3.3.1 标准层的使用率 41

3.3.2 新技术采用的经济性分析 41

3.4 统计学方面量化分析的程序和方法 44

3.4.1 数据的收集 44

3.4.2 统计对象的分类 45

3.4.3 数据整理 46

3.4.4 数据处理 47

3.4.5 编制统计表或统计图 47

3.4.6 数据的推断分析 49

3.5 量化分析的具体运用 52

3.5.1 直接量化 52

3.5.2 间接量化 53

3.6 计算机软件运用 62

3.6.1 总体说明 62

3.6.2 系统总体结构 62

3.6.3 系统数据库设计 65

3.6.4 使用说明 66

3.6.5 系统安装 70

第4章 方案评价及对任务书的反馈 71

4.1 层次分析法的基本原理 72

4.1.1 层次分析法概述 72

4.1.2 层次分析法的步骤 72

4.1.3 层次分析法在运用中需要注意的问题 77

4.2 层次分析法的运用 78

4.2.1 建立递阶层次结构 78

4.2.2 构造两两比较判断矩阵 79

4.2.3 计算被比较元素相对权重 80

4.2.4 一致性检验 80

4.2.5 计算备选方案的权重 81

4.3 方案评价及反馈的程序 82

第5章 高层写字楼空间组成建筑策划的运用 83

5.1 项目概况 83

5.1.1 策划概况 83

5.1.2 项目说明 83

5.1.3 实态调查说明（时间、地点、问卷发放和回收情况） 84

5.1.4 资料总说明 84

5.2 策划分析 85

5.2.1 宏观问题 85

5.2.2 办公部分 86

5.2.3 公共部分 100

5.2.4 车库及设备后勤部分 116

5.2.5 空间相互关系 120

5.2.6 相关因素分析 121

5.2.7 其他问题 124

5.2.8 综述 125

5.3 初步任务书 133

5.3.1 宏观问题 133

5.3.2 办公部分 135

5.3.3 公共部分 136

5.3.4 车库及设备后勤部分 138

5.3.5 其他问题 139

5.4 概念设计 140

5.4.1 概念设计文件编制 140

5.4.2 概念设计说明 141

5.5 正式任务书 142

5.5.1 总体规模和规划设计要求 142

5.5.2 办公部分 143

5.5.3 公共部分 144

5.5.4 车库及设备后勤部分 146

5.5.5 商业用房部分 146

5.5.6 其他设计要求 146

5.5.7 总投资 147

5.5.8 设计成果要求 147

5.5.9 其他相关要求 148

5.6 设计反馈 148

5.6.1 宏观问题 148

5.6.2 办公部分 149

5.6.3 公共部分 150

5.6.4 车库及设备后勤部分 150

第6章 结语 152

6.1 对空间组成策划发展的展望 152

6.2 策划者的立场 153

6.3 对策划本身的评价 153

附录 155

附录A清华科技园规划图 155

附录B 清华科技园中心地块空间组成建筑策划概念设计图纸 156

附录C清华科技园中心地块空间组成建筑策划方案设计图纸 168

参考文献 179

后记 181

致谢 183