建筑装饰装修工程消耗量定额与造价计价实务全书 2002定额PDF电子书下载

（第一卷） 3

第一篇建筑装饰装修工程造价基础知识 3

第一章建筑装饰工程识图 3

第一节投影及投影原理 3

一、正投影 3

二、点、线、面的正投影 5

三、三面正投影图 8

四、基体的投影 14

五、组合体的投影 20

六、剖面图与断面图 22

七、轴测投影图 27

第二节常用图例与符号 31

一、线条 31

二、符号 32

三、尺寸标注和文字说明 36

四、常用图例 36

第三节平面图 49

一、平面图的形成与效用 49

二、平面图的基本内容 50

三、平面图识读要点 50

四、顶棚平面图 51

第四节立面图 53

一、立面图的形式与效用 53

二、立面图的基本内容 53

二、立面图的识读要点 54

三、外视立面图 54

第五节剖面图 55

一、剖面图的形成与效用 55

二、剖面图的基本内容 55

三、剖面图识读要点 56

第六节详图 56

一、详图的效用与要求 56

二、详图的基本内容 57

第七节家具图 58

一、立体图 59

二、组装图 59

三、节点图 60

第八节水、电、通风工程施工图 60

一、室内给排水工程施工图 60

二、暖气工程施工图 67

三、电气工程施工图 71

四、通风工程施工图 77

第二章建筑装饰工程构造 80

第一节建筑装饰工程的定义 80

一、建筑装饰施工的含义 80

二、建筑装饰施工的目的 81

三、建筑装饰工程的内容 81

四、建筑装饰工程的特点 81

第二节建筑装饰工程的分级 83

一、按房屋建筑重要性划分的高级建筑物 83

二、按房屋建筑质量等级划分的高级建筑物 83

三、按建筑装饰标准划分高级建筑物 84

第三节建筑装饰工程的设计 85

一、建筑装饰工程设计的一般知识 85

二、室内装饰设计的方法与步骤 90

三、室内建筑装饰设计 92

第四节建筑装饰工程的施工 93

一、建筑装饰工程施工组织设计 93

二、装饰工程的施工顺序与作业安排 96

三、装饰工程的施工环境与温度 99

四、装饰工程的施工质量要求 99

五、装饰工程的施工安全控制 100

第五节建筑装饰工程的质量管理 102

一、建筑装饰工程的质量检验方法 102

二、影响建筑装饰工程质量的主要因素 104

第三章建筑装饰工程材料 108

第一节材料的基本性质 108

第二节常用建筑材料 111

一、钢材 111

二、水泥 115

三、石、砂、灰 119

四、混凝土 122

五、砖、砌块 133

六、木材、竹材 137

七、隔热、保温、吸音材料 143

八、防水材料 149

第三节常用装饰材料 155

一、饰面砖 155

二、饰面石材 159

三、轻质墙面、吊顶装饰板材 163

四、轻钢龙骨 174

五、高级金属材料 181

六、锚固件 183

七、粘结材料 188

八、壁纸 191

九、涂料 193

十、玻璃 196

第二篇建筑工程定额原理 207

第一章定额概论 207

第一节定额的概念与发展 207

一、定额的概念 207

二、定额的产生和发展 207

第二节定额的性质与作用 209

一、定额的性质 209

二、定额的作用 210

第三节定额的分类 211

第四节定额的管理 212

一、定额管理的意义 212

二、定额管理的任务 213

三、定额管理的组织与执行 214

第二章施工定额 216

第一节施工定额概述 216

一、施工定额的含义 216

二、施工定额的作用 216

三、施工定额的适用范围 216

四、施工定额的编制 217

第二节劳动定额 221

一、劳动定额的概念 221

二、劳动定额的性质 221

三、劳动定额的作用 222

四、劳动定额的基本形式 223

五、劳动定额的技术测定 225

六、劳动定额的制定方法 239

第三节材料消耗定额 240

一、材料消耗定额的概念 240

二、材料消耗定额的确定方法 242

三、周转性材料消耗定额的确定方法 243

第四节机械台班定额 245

一、机械台班定额的概念 245

二、机械台班定额的表现形式 245

第三章概算定额 248

第一节概算定额的概述 248

一、概算定额的意义 248

二、概算定额的内容 248

三、概算定额的作用 249

第二节概算定额的编制 249

一、概算定额编制原则 249

二、概算定额的编制依据 250

三、概算定额的编制步骤 250

四、概算定额的编制方法 251

五、概算定额手册的组成与应用 251

第三节概算指标 252

一、概算指标的概念 252

二、概算指标的内容 253

三、概算指标的应用 253

第四章预算定额 258

第一节预算定额概述 258

一、预算定额的概念 258

二、预算定额的作用 258

三、预算定额与施工定额之间的关系 259

第二节预算定额的编制 259

一、预算定额的编制原则 259

二、预算定额的编制依据 260

三、预算定额的编制步骤 261

四、预算定额的编制方法 261

第三节预算定额单位估价表 262

一、单位估价表的概念 262

二、单位估价表的作用 263

三、单位估价表的编制依据 263

四、单位估价表的编制方法 263

五、单位估价汇总表 269

第四节预算定额手册的内容及应用 270

一、预算定额手册 270

二、预算定额的内容 270

三、预算定额的应用 271

第三篇建筑装饰装修工程定额原理 275

第一章建筑装饰装修工程定额概述 275

第一节建筑装饰工程定额分类 275

第二节建筑装饰工程定额的内容 275

一、建筑装饰工程施工定额 276

二、建筑装饰工程预算定额 277

三、建筑装饰工程概算定额 277

四、建筑装饰工程施工定额、预算定额、概算定额之间关系 278

第二章建筑装饰装修工程预算定额 279

第一节建筑装饰装修工程预算定额概述 279

一、建筑装饰工程预算定额的概念 279

二、建筑装饰工程预算定额的性质 279

三、建筑装饰工程预算定额的作用 279

第二节建筑装饰装修工程预算定额的编制 280

一、建筑装饰装修工程预算定额的编制原则 280

二、建筑装饰装修工程预算定额的编制依据 282

三、建筑装饰装修工程预算定额的编制方法和步骤 283

第三节预算定额中人工、材料和施工机械台班消耗量的确定 285

一、人工消耗量的计算 285

二、材料消耗量的计算 286

三、机械台班使用量的计算 291

四、定额计量单位的选定 292

第四节建筑装饰装修工程预算定额基价 293

一、定额基价的组成与确定 293

二、材料预算价格与机械台班费用的确定 294

三、定额中缺项基价的确定 301

第五节建筑装饰装修工程预算定额的组成与应用 307

一、建筑装饰工程定额的组成 307

二、建筑装饰工程定额的应用 307

第三章建筑装饰装修工程费用定额 315

第一节其他直接费定额 315

一、其他直接费定额内容 315

二、其他直接费定额编制方法 315

第二节间接费定额 316

一、施工管理费定额 316

二、其他间接费定额 318

三、间接费定额标准 319

第三节计划利润与税金 319

一、计划利润费用标准 319

二、税金 319

三、其他费用标准 320

第四节费用标准的改进与调整 320

一、改进项目划分 320

二、改进间接费取费基础、取费费率 320

三、实行质量、工期、品种差价 321

第四篇建筑装饰装修工程造价计价依据 325

第一章全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额（GYD-901-2002） 325

第一节楼地面工程 325

一、天然石材 325

二、人造大理石板 331

三、水磨石 332

四、陶瓷地砖 333

五、玻璃地砖 334

六、缸砖 335

七、陶瓷锦砖 335

八、水泥花砖、广场砖 336

九、分隔嵌条、防滑条 336

十、塑料、橡胶板 337

十一、地毯及附件 338

十二、竹、木地板 340

十三、防静电活动地板 345

十四、钛金不锈钢复合地砖 346

十五、栏杆、栏板、扶手 346

第二节墙柱面工程 355

一、装饰抹灰 355

二、镶贴块料面层 359

三、墙、柱面装饰 378

四、幕墙 395

第三节天棚工程 397

一、平面、跌级天棚 397

二、艺术造型天棚 422

三、其他天棚（龙骨和面层） 432

四、其他 439

第四节门窗工程 442

一、铝合金门窗制作、安装 442

二、铝合金门窗（成品）安装 445

三、卷闸门安装 446

四、彩板组角钢门窗安装 447

五、塑钢门窗安装 447

六、防盗装饰门窗安装 448

七、防火门、防火卷帘门安装 448

八、装饰门框、门扇制作安装 449

九、电子感应目动门及转门 450

十、不锈钢电动伸缩门 451

十一、不锈钢板包门框、无框全玻门 451

十二、门窗套 452

十三、门窗贴脸 453

十四、门窗筒子板 454

十五、窗帘盒 454

十六、窗台板 455

十七、窗帘轨道 455

十八、五金安装 456

十九、闭门器安装 457

第五节油漆、涂料、裱糊工程 459

一、木材面油漆 459

二、金属面油漆 482

三、抹灰面油漆 485

四、涂料、裱糊 488

第六节其他工程 500

一、招牌、灯箱基层 500

二、招牌、灯箱面层 503

三、美术字安装 504

四、压条、装饰线条 509

五、暖气罩 515

六、镜面玻璃 517

七、货架、柜类 518

八、拆除 529

九、其他 534

第七节装饰装修脚手架及项目成品保护费 537

一、装饰装修脚手架 538

二、项目成品保护 539

第八节垂直运输及超高增加费 540

一、垂直运输费 540

二、超高增加费 544

第二章全国建筑装饰装修工程量清单计价暂行办法 562

第三章全国统一建筑装饰装修工程量清单计量规则 571

第一节工程量清单计量规则总说明 571

第二节楼地面工程 572

第三节墙柱面工程 577

第四节天棚工程 585

第五节门窗工程 590

第六节油漆、涂料、裱糊工程 597

第七节其他工程 609

第四章工程造价取费标准 614

第一节京、沪两地工程取费标准 614

一、北京市建筑工程间接费取费标准 614

二、上海市建筑工程造价取费标准 621

第二节冬季、雨季施工增价费 624

一、冬季施工 624

二、雨季施工 629

（第二卷） 633

第五篇建筑装饰装修工程造价计算方法 633

第一章工程造价概论 633

第一节工程造价的概念 633

一、建设工程造价 633

二、建筑安装工程造价 633

第二节工程造价计价特点 634

一、单个性计价 634

二、多次性计价 634

三、工程结构分解计价 635

第三节建设项目划分与分部组合计价 635

一、建设工程项目的划分 635

二、按工程构成分部组合计价 636

第四节工程造价的构成 637

一、我国现行工程造价的构成 637

二、建筑安装工程造价的构成 638

三、设备及工器具购置费的构成 644

四、工程建设其他费用的构成 648

第五节工程造价的确定与控制 652

一、建设程序 652

二、建设工程各阶段造价的确定 652

三、建设工程造价的控制 656

第六节工程造价管理的发展 657

一、工程造价管理的产生和发展 657

二、工程造价管理体制的历史沿革 658

三、我国工程造价管理体制和模式的改革 660

第二章建筑装饰装修工程造价的构成 662

第一节建筑装饰工程费用构成及特点 662

一、装饰工程费用的构成 662

二、装饰工程费用的特点 662

第二节直接费 664

一、定额直接费 665

二、其它直接费 665

三、暖卫、电气工程的其它直接费 666

四、现场管理费 666

第三节间接费 671

一、施工管理费 671

二、临时设施费 673

三、劳动保险基金 673

第四节其他费用 674

一、远地工程增加费 674

二、异地施工补贴费 675

三、材料预算价格与市场价格的差价 675

四、地区差价 675

第五节利润与税金 676

第六节费用计算程序 676

第三章建筑装饰装修工程造价的计算 681

第一节人工费计算 681

一、定额等级工资 681

二、工种人工工资 684

第二节材料费计算 685

一、材料预算价格组成 685

二、材料价差调整计算和处理 690

第三节建筑施工机械台班费用计算 692

一、建筑施工机械台班费用的组成 692

二、建筑施工机械台班费用各项目的计算 694

三、建筑施工机械台班费用计算基础数据 698

第四章建筑装饰装修工程造价的编制 704

第一节建筑装饰工程预算编制依据和条件 704

一、编制依据 704

二、编制条件 706

第二节建筑装饰工程预算编制方法和步骤 706

一、编制方法 706

二、编制步骤 708

三、编制程序 717

第三节工料分析 718

一、工料分析表的作用 718

二、工料分析表的编制 718

三、工料分析应注意的问题 720

第四节工程造价编制应注意的问题 721

一、弄清基本概念 721

二、正确取费 721

三、工程量计算注意事项 722

第五节建筑装饰工程预算编制与报价实例 722

第五章建筑装饰装修工程造价的审查 730

第一节审查的意义和方式 730

一、审查的意义和原则 730

二、审查的方式 730

第二节审查的依据 731

一、设计资料 731

二、工程承发包合同或意向性协议 731

三、预算定额及费用标准 731

四、施工组织设计或技术措施方案 731

五、有关文件规定 732

六、工程所依据的设计、施工质量验收等技术规范或规程 732

第三节审查的内容和方法 732

一、审查的内容 732

二、审查步骤和方法 733

第六章常用建筑装饰材料计算 735

第一节概述 735

一、建筑装饰工程用料计算的意义 735

二、建筑装饰工程用料计算的方法 736

第二节楼地面装饰用料计算 738

一、板块材料 738

二、地毯 741

第三节墙柱面装饰用料计算 742

一、抹灰材料 742

二、板材 749

三、玻璃幕墙 763

第四节天棚装饰用料计算 765

一、轻钢龙骨骨架用料计算 765

二、铝合金龙骨骨架用料计算 766

三、木骨架用料计算 768

四、天棚装饰材料用量参考表 770

第五节门窗装饰工程用料计算 776

一、铝合金门窗用料计算 776

二、塑料、钢门窗用料计算 780

第六节裱糊、油漆及涂料工程用料计算 784

一、裱糊工程用料计算 784

二、油漆、涂料工程用料计算 786

第七节扶手、栏杆栏板用料计算 795

一、扶手安装用料计算 795

二、栏杆、栏板安装用料计算 795

第八节水、电工程用料计算 796

一、卫生洁具安装 796

二、电气照明材料 800

第七章工程造价参考指标 818

第一节主要工程量指标 818

一、工业厂房 818

二、民用建筑 819

第二节主要材料消耗量指标 819

一、工业厂房 819

二、民用建筑 820

第三节工程造价比及造价资料 821

一、工程造价比 821

二、工程造价资料 824

第六篇建筑装饰装修工程施工与定额应用 831

第一章楼地面工程施工与定额应用 831

第一节楼地面工程概述 831

第二节楼地面装饰材料 832

一、整体地面材料 832

二、无机板块地面材料 832

三、塑料地板、木地板、地毯材料 832

四、材料包装、运输及储存 847

第三节楼地面装饰工程施工 850

一、整体地面 850

二、板块地面 858

三、卷材地板铺贴 878

第四节楼地面装饰工程施工质量管理 884

一、施工用材料质量要求 884

二、基层施工质量监控 890

三、整体楼面、地面工程施工质量监控 894

四、板块楼、地面工程施工质量监控 899

五、木质板楼、地面工程施工质量监控 901

六、基层工程质量检验 903

七、整体楼、地面工程质量检验 904

八、板块楼、地面工程质量检验 905

九、木质板楼、地面工程质量检验 906

第五节预算定额及应用 908

一、楼地面装饰工程预算列项 908

二、定额应用说明 909

三、工程量计算规则 910

四、工程量清单计算 910

第二章墙柱面工程施工与定额应用 916

第一节概述 916

一、抹灰工程 916

二、饰面工程 917

第二节墙柱面装饰材料 918

一、抹灰材料 918

二、饰面材料 937

三、隔断材料 1032

四、玻璃幕墙 1079

第三节墙柱面装饰施工 1081

一、抹灰工程 1081

二、饰面工程 1107

三、隔断工程 1186

四、柱体装饰 1226

五、玻璃幕墙 1258

（第三卷） 1263

第四节墙柱体装饰工程质量管理 1263

一、抹灰工程质量检验 1263

二、饰面工程质量检验 1282

三、隔断工程质量检验 1284

四、玻璃幕墙质量检查 1286

第五节预算定额应用 1290

一、墙柱面装饰工程预算列项 1290

二、定额应用说明 1292

三、工程量计算规则 1294

四、工程量清单计算 1294

第三章天棚工程施工与定额应用 1302

第一节天棚工程概述 1302

一、直接式天棚 1302

二、悬吊式天棚 1302

第二节天棚装饰材料 1303

一、纸面石膏装饰吸声板 1303

二、石膏装饰吸声板 1303

三、矿棉装饰吸声板 1305

四、珍珠岩装饰吸声板 1306

五、聚氯乙烯塑料天花板 1307

六、钙塑泡沫装饰吸声板 1308

七、不锈钢装饰板 1309

八、玻璃棉装饰吸声板 1310

九、聚苯乙烯泡沫塑料装饰吸声板 1310

十、模压饰面板 1311

十一、木胶合夹板 1311

十二、吊顶轻钢龙骨和铝合金龙骨及其配件 1312

十三、固结材料 1315

十四、材料运输及保管 1316

第三节天棚装饰工程施工 1318

一、木骨架木质板吊顶施工 1318

二、石膏装饰板吊顶施工 1321

三、钙塑装饰板吊顶施工 1325

四、隐蔽式吸声板吊顶施工 1326

五、开敞式吸声板吊顶施工 1327

六、金属条板吊顶施工 1327

第四节吊顶工程质量管理 1328

一、吊顶工程质量要求 1328

二、吊顶工程质量控制要点 1330

三、吊顶工程质量检验方法 1332

第五节预算定额及应用 1333

一、天棚装饰工程预算列项 1333

二、定额规定及说明 1335

三、工程量计算规则 1335

四、工程量清单计算 1336

第四章门窗工程施工与定额应用 1341

第一节门窗工程概述 1341

第二节门窗工程安装材料 1342

一、木门窗用料 1342

二、铝合金门窗用料 1343

三、钢门窗用料 1345

四、塑料门窗用料 1354

五、玻璃钢门窗用料 1362

六、门窗五金配件 1365

七、门窗新型紧固件 1374

八、门窗运输及保管 1378

九、平板玻璃 1378

十、压花玻璃 1384

十一、夹层玻璃 1386

十二、中空玻璃 1388

十三、辅助材料 1393

十四、玻璃包装运输及保管 1394

第三节门窗工程施工安装 1400

一、装饰木门窗的制作 1400

二、装饰木门窗的安装 1406

三、铝合金门制作与安装 1408

四、铝合金窗制作与安装 1412

五、实腹钢门窗安装 1426

六、空腹钢门窗安装 1427

七、钙塑门窗安装 1428

八、改性聚氯乙烯塑料门窗安装 1429

九、改性全塑整体门安装 1433

十、玻璃钢门窗安装 1434

十一、门窗安装成品保护 1435

十二、玻璃的选择与裁割 1436

十三、玻璃安装施工 1437

十四、特厚玻璃装饰门固定部分安装 1439

十五、特殊玻璃的安装 1442

第四节门窗工程质量管理 1443

一、木门窗工程质量监控 1443

二、铝合金门窗工程质量监控 1450

三、钢门窗工程质量监控 1468

四、门窗安装质量检验 1498

五、玻璃工程施工质量监控 1507

六、玻璃安装质量要求与检验 1511

七、玻璃的清洗与成品保护 1512

第五节预算定额及应用 1514

一、门窗工程预算列项 1515

二、定额说明及规定 1515

三、工程量计算规则 1516

四、工程量清单计算 1516

第五章油漆、涂料、裱糊工程施工与定额应用 1524

第一节概述 1524

一、刷浆工程 1524

二、涂料工程 1524

三、裱糊工程 1526

第二节油漆、涂料工程材料 1527

一、刷浆材料 1527

二、涂料 1544

三、裱糊材料 1594

第三节油漆、涂料施工 1612

一、刷浆工程 1612

二、涂料工程 1624

三、裱糊工程 1659

第四节油漆、涂料工程质量管理 1670

一、刷浆工程质量检验 1670

二、涂料施工质量检验 1674

三、裱糊施工质量检验 1686

第五节预算定额及应用 1691

一、油漆涂料工程预算列项 1691

二、定额说明及规定 1692

三、工程量计算规则 1693

四、工程量清单计算 1695

第六章其他工程施工与定额应用 1707

第一节概述 1707

一、花饰工程 1707

二、细木制品工程 1707

第二节材料要求 1708

一、花饰工程 1708

二、细木制品工程 1717

第三节施工工艺及要求 1720

一、花饰工程 1720

二、细木制品工程 1725

第四节施工质量管理 1737

一、花饰工程 1737

二、细木制品工程 1738

第五节预算定额及应用 1741

一、工程预算列项 1741

二、定额规定及说明 1742

三、工程量计算规则 1743

四、工程量清单计算 1744

第七篇建筑装饰装修工程结算与决算 1751

第一章建筑装饰工程结算 1751

第一节装饰工程价款结算 1751

一、工程备料款的结算 1751

二、工程进度款的结算 1753

第二节装饰工程年终结算与竣工结算 1756

一、装饰工程年终结算 1756

二、装饰工程竣工结算 1756

第三节建筑装饰工程结算的编制 1757

一、结算对象 1757

二、结算依据 1757

三、结算程序 1757

第二章建筑装饰工程竣工决算 1760

第一节装饰工程竣工决算的含义 1760

第二节编制装饰工程竣工决算的意义 1760

第三节建筑装饰工程竣工决算的编制 1761

一、编制方式 1761

二、编制依据 1762

三、竣工决算的内容 1762

四、竣工决算的编制程序 1763

第三章建筑装饰工程决算的审查 1765

第八篇建筑装饰装修工程造价计价实例 1769

北京××宾馆饮食服务楼室内装修工程报价书 1769

第九篇建筑装饰装修工程施工发包与承包管理 1811

第一章建筑工程发包与承包概述 1811

第一节建筑工程发包与承包概念与依据 1811

一、建筑工程发包与承包的概念 1811

二、建筑工程发包与承包的依据 1811

第二节建筑工程承发包基本规则 1812

一、依法订立书面合同 1812

二、全面履行合同 1812

三、招标投标应当遵循公开、公正、平等竞争的原则 1812

四、禁止承发包双方采用不正当竞争的手段 1813

五、履行建筑工程造价依法约定的义务 1813

第三节建筑工程发包 1813

一、工程发包前的准备工作 1813

二、建筑工程发包方的主体资格 1814

三、建筑工程发包的条件 1815

四、建设单位发包建筑工程的管理 1816

第四节建筑工程承包 1819

一、建筑工程承包方式 1819

二、承包方的主体资格管理 1821

三、关于分包的规定 1823

四、关于转包的规定 1824

五、《建筑法》对建筑工程发包承包的规定 1826

第二章建筑装饰装修工程施工图预算编制 1828

第一节施工图预算的作用和编制依据 1828

一、施工图预算的作用 1828

二、施工图预算的编制依据 1828

第二节施工图预算的编制方法 1829

一、施工图预算编制程序 1829

二、施工图预算的编制方法 1830

第三节施工图预算的审查 1836

一、审查内容 1836

二、审查方式 1839

三、审查方法 1839

第三章建筑装饰修工程承包合同管理 1842

第一节工程承包合同的主要内容及文件组成 1842

一、工程承包合同的内容 1842

二、承包合同的文件构成 1842

第二节工程承包合同管理 1843

一、合同管理的概念 1843

二、合同管理的依据及任务 1843

三、合同管理系统 1844

四、合同价款的调整 1845

第四章建筑工程施工发包与承包计价管理办法 1847

第十篇建筑装饰装修工程造价索赔 1853

第一章索赔概述 1853

第一节索赔的概念与要素 1853

一、索赔的概念 1853

二、索赔的法律依据 1853

三、索赔的条件 1854

第二节索赔的起因与分类 1856

一、索赔的起因 1856

二、索赔的分类 1857

第三节我国施工合同索赔现状 1860

第二章索赔值的计算 1862

第一节干扰事件的影响分析 1862

一、合同状态分析 1862

二、可能状态分析 1863

三、实际状态分析 1864

四、分析的注意点 1864

第二节工期索赔计算 1865

一、可索赔的延误 1865

二、不可索赔的延误 1866

第三节费用索赔计算 1867

一、总费用法 1867

二、分项法 1868

第三章建筑装饰装修工程索赔的处理 1871

第一节索赔的内容 1871

一、业主向承包商索赔 1871

二、承包商向业主索赔 1872

三、其它原因引起承包商索赔 1872

第二节索赔的程序 1874

一、承包商提出索赔申请 1874

二、监理工程师审核承包商的索赔申请 1874

三、监理工程师与承包商谈判 1875

四、业主审批监理工程师的索赔处理报告 1875

五、承包商是否接受最终的索赔决定 1875

第三节索赔的证据 1875

一、索赔证据的基本要求 1876

二、索赔证据的种类 1877

第四节索赔的处理过程 1878

一、意向通知 1878

二、资料准备 1879

三、索赔报告的编写 1880

四、索赔报告的提交 1882

五、索赔报告的评审 1882

六、谈判解决 1883

七、争端的解决 1883

第五节索赔的审查与处理 1884

一、索赔审查的内容和程序 1884

二、索赔审查的准则 1886

三、索赔的处理 1886

第六节索赔的组织和技巧 1887

一、索赔班子的组织 1887

二、索赔的机会与分析 1889

三、索赔的策略 1892

四、索赔的技巧 1893

第四章建筑装饰装修工程索赔的解决 1896

第一节承包商的基本方针 1896

一、全面完成合同责任 1896

二、着眼于重大索赔 1897

三、注意灵活性 1897

四、争取以和平的方式解决争执 1899

五、变不利为有利，变被动为主动 1899

第二节索赔策略研究 1901

一、确定目标 1901

二、分析对方 1902

三、承包商的经营战略分析 1903

四、承包商的主要对外关系分析 1903

五、对对方索赔的估计 1904

六、承包商的索赔值估计 1904

七、合同双方索赔要求对比分析 1904

八、可能的谈判过程 1905

九、可能的谈判结果 1906

第三节争端的处理 1907

一、争端的起因、内容和预防 1907

二、争端的解决 1910

（第四卷） 1915

第十一篇建筑装饰装修工程造价信息管理 1915

第一章信息系统概述 1915

第一节信息的概念 1915

第二节信息的属性 1915

一、真实性 1916

二、层次性 1916

三、扩压性 1916

四、滞后性 1917

五、分享性 1917

六、增值性 1917

七、可转换性 1917

第三节信息系统 1918

一、系统的定义 1918

二、系统的特性 1918

三、信息系统 1919

第二章工程造价管理信息系统 1921

第一节工程造价管理信息系统的建立 1921

一、系统分析 1922

二、系统设计 1925

三、系统实施 1927

第二节计价依据管理系统 1929

一、计价依据管理系统功能划分 1929

二、计价依据管理系统功能要求 1930

三、计价依据管理系统初步设计 1931

第三节造价确定系统 1932

一、造价确定系统功能划分 1932

二、预算子系统初步设计 1933

第四节造价控制系统 1934

一、造价控制系统功能划分 1934

二、造价控制系统初步设计 1934

第三章工程造价的动态管理 1936

第一节工程造价价差调整范围与方法 1936

一、工程造价价差调整的范围 1936

二、工程造价价差调整方法 1936

第二节材料价格及价差调整 1937

一、材料平均价格的计算 1937

二、材料价差调整方法 1938

第三节物价指数与工程造价指数 1939

一、物价指数 1939

二、工程造价指数 1940

第四章计算机编制建筑装饰装修工程预算 1944

第一节计算机编制工程预算概述 1944

一、工程预算电算化的意义 1944

二、计算机编制工程预算的优点 1944

三、运用计算机编制工程预算的基本过程 1946

第二节预算程序的设计过程和步骤 1946

一、预算程序的设计过程 1946

二、预算程序的设计方法与步骤 1947

第三节计算机编制工程预算实例 1948

第十二篇建筑装饰装修工程招标投标管理 1955

第一章建设工程招标投标基本知识 1955

第一节建设工程招标投标的分类及特点 1955

一、招标投标的分类 1955

二、招标投标的特点 1957

第二节建设工程招标投标活动的原则 1960

一、合法原则 1960

二、统一、开放原则 1961

三、公开、公正、平等竞争原则 1962

四、诚实信用原则 1963

五、自愿、有偿原则 1963

六、求效、择优原则 1963

七、招标投标权益不受侵犯原则 1964

第三节建设工程招标投标制的推行及发展 1964

一、招标投标的起源 1964

二、招标投标的发展 1964

三、有关建设工程招标投标管理的法律、法规 1966

第二章建筑装饰工程招标投标 1968

第一节建筑装饰装修工程招标投标概述 1968

一、建筑装饰工程招标形式 1968

二、建筑装饰工程招标方式 1969

三、建筑装饰工程招标的必备条件 1970

四、建筑装饰工程招标的特点 1970

第二节建筑装饰装修工程招标投标的内容 1972

一、建筑装饰工程投标的概念 1972

二、建筑装饰工程招标投标的程序 1972

三、建筑装饰工程招标投标文件 1972

第三节建筑装饰装修工程投标报价的依据和原则 1974

一、投标报价的概念 1974

二、投标报价的依据 1975

三、投标报价的原则 1975

四、投标报价班子的组成 1976

第四节建筑装饰装修工程投标报价 1977

一、投标报价计算程序 1977

二、复核及计算工程量 1978

三、计算分项工程单价 1978

四、确定基础标价 1979

五、建筑装饰工程快速投标报价的方法 1979

六、按国际惯例编制投标报价的方法 1981

第十三篇建筑装饰装修工程合同管理 1985

第一章建设工程合同概述 1985

第一节建设工程合同的概念及特点 1985

一、建设工程合同的概念 1985

二、建设工程合同的特点 1985

第二节建设工程合同的分类和形式 1986

一、建设工程合同的分类 1986

二、建设工程合同的形式 1986

第三节建设工程合同的性质 1987

一、建设工程合同的适用范围 1987

二、建设工程合同的计划性和市场性 1988

三、建设工程合同与承揽合同的关系 1988

第二章建筑装饰装修工程合同的内容 1989

第一节建筑装饰工程的概念 1989

第二节建筑装饰工程合同与建筑工程合同的区别 1989

一、两者的施工工艺流程不同 1990

二、两者所要达到的目的不同 1990

三、两者所使用的原材料也不一样 1990

四、对承包人的主体资格要求不同 1990

五、签订合同的基础不完全相同 1990

第三节建筑装饰工程承包合同主要条款 1991

第三章建筑装饰装修工程合同示范文本及应用 1992

第一节合同示范文本制度 1992

一、合同示范文本的概念 1992

二、合同示范文本的性质及特点 1992

三、合同示范文本的意义和作用 1993

第二节合同示范文本的制定与管理 1994

一、合同示范文本的制订和发布 1994

二、合同示范文本的构成和编号 1995

三、合同示范文本的管理 1996

第三节《建筑装饰工程施工合同示范文本》应用简介 1996

一、《示范文本》制定原则 1996

二、《建筑装饰工程施工合同》示范文本“甲种本”和“乙种本”的比较 1998

三、《建筑装饰工程施工合同》“甲种本”简介 1999

四、《建筑装饰工程施工合同）“乙种本”简介 2001

第四节建筑装饰工程施工合同示范文本 2001

一、建筑装饰工程施工合同（甲种本）GF-1996-0205 2001

二、建筑装饰工程施工合同（乙种本）GF-1996-0206 2027

三、家庭居室装饰装修工程施工合同GF-2000-0207 2032

第四章建筑装饰装修工程合同管理 2047

第一节建设工程合同管理概述 2047

一、建设工程合同管理的概念 2047

二、建设工程合同管理的目的 2047

三、建设工程合同管理的意义 2048

第二节建设工程合同管理的要求 2050

一、国家政府机关对建设合同的管理 2050

二、企业自身对建设合同的管理 2053

三、发包人对建设工程合同的管理 2056

四、承包人对建设工程合同的管理 2061

五、建设工程合同主体的管理 2067

第三节建设工程合同的违约管理 2072

一、建设工程合同违约行为 2072

二、承担违反建设工程合同责任的一般条件 2075

三、承担违反建设工程合同责任的方式 2075

四、违约责任的免除 2080

第四节建筑装饰装修工程合同管理 2081

一、建筑装饰工程合同的订立 2081

二、建筑装饰工程合同的管理 2083

三、关于合同价款问题 2084

四、关于法律适用问题及合同的解释问题 2085

第十四篇建筑装饰装修工程标准规范与政策法规 2089

第一章建筑装饰装修工程标准规范 2089

一、国家标准规范建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300—2001 2089

建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210—2001 2116

建筑内部装修设计防火规范 2192

火灾自动报警系统施工及验收规范GB 50166—92 2213

高层民用建筑设计防火规范GB 50045—95 2223

北京市高级建筑装饰工程企业质量标准（试行） 2260

二、地方标准规范北京市高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ01—27—96 2312

北京市住宅工程装修标准暂行规定 2423

北京市家庭装饰工程质量验收规定（试行） 2426

上海市住宅建筑装饰工程技术规程（试行） 2431

上海市住宅装饰装修验收标准DB31/T30—1999 2434

上海市住宅建筑初装饰设计、竣工核验规定 2448

天津市住宅工程初装饰竣工质量核验标准化程序 2451

天津市住宅工程初装饰竣工质量核验标准 2453

第二章建筑装饰装修工程政策法规 2456

一、法律 2456

中华人民共和国建筑法 2456

中华人民共和国招标投标法 2467

中华人民共和国合同法 2476

中华人民共和国消防法 2515

中华人民共和国价格法 2523

中华人民共和国仲裁法 2529

二、行政法规 2537

建设工程质量管理条例 2537

建设工程勘察设计管理条例 2548

中外合作设计工程项目暂行规定 2553