建设工程概预算编制与招标投标实用手册PDF电子书下载

第一部分 建设工程概预算编制方法 1

总目录 1

目录 3

第一部分　建设工程概预算编制方法 3

一、概预算总论 3

（一）基本建设含义 3

（二）建设工程的分类 4

（三）基本建设程序的含义 4

（四）基本建设程序的内容 4

（五）建筑安装工程施工程序 10

（六）建设概预算概念 11

（七）编制建设预算的必要性 12

（九）建设预算的分类和作用 14

（八）编制建设预算的可行性 14

（十）建设工程项目划分 21

（十一）工程承发包制 23

（十二）总承包、分承包和提供劳务 26

（一）单位工程概预算书 27

（二）其他工程和费用概预算书 27

（三）单项工程综合概预算书 27

二、建设概预算文件的组成 27

（四）建设项目总概算书 28

三、单位工程概预算编制方法 29

（一）建筑安装工程概算书编制方法 29

（二）建筑安装工程预算书编制方法 35

（三）设备安装工程概预算书编制方法 39

四、综合概（预）算书及总概（预）算的 40

编制 40

（一）综合概算书（表）的编制 40

（二）总概算书的编制 42

五、概预算中各项费用的确定 50

（一）人工费的计算 50

（二）施工机械使用费的确定 58

（三）材料预算价格的计算 75

（四）设备预算价格的计算 84

（五）其它直接费的计算 88

（六）间接费用计算 93

（七）工程建设其他费用的计算和编制 101

六、单位估价表、单位估价汇总表及补 129

充单位估价表的编制方法 129

（一）单位估价表编制方法 129

（三）补充单位估价表编制方法 132

（二）单位估价汇总表编制方法 132

七、回收金额和建筑物折旧年限的计 134

算 134

（一）回收金额的计算 134

（二）房屋及建筑物折旧年限的计算 136

八、概预算中常用参考数据 137

（一）地震计算参考资料 137

（二）地质计算参考资料 139

（三）气象计算参考资料 143

（四）建筑造价参考数据资料 149

第二部分 建筑工程工程量计算方法 155

第二部分　建设工程工程量计算 157

一、工程量计算概述 157

（一）工程量的作用 157

（二）工程量计算要求 157

（三）分部工程量计算步骤 157

（四）分项工程量计算顺序 158

（五）工程量计算技巧 159

二、建筑面积计算规则 159

（一）建筑面积的作用 159

（二）建筑面积计算规则 160

三、建筑体积计算 162

（一）建筑体积的作用 162

（二）建筑体积计算规则 162

四、建筑工程工程量计算 163

（一）土石方工程 163

（二）打桩工程 176

（三）砖石工程 177

（四）脚手架工程 179

（五）木作工程量的计算 180

（六）混凝土及钢筋混凝土工程 185

（七）金属结构工程 243

（八）楼地面工程 253

（九）屋面工程 260

（十）抹灰贴面工程量的计算 265

（十一）油漆涂料及贴纸工程量的计算 268

（十二）构筑物工程量的计算 272

五、设备安装工程量计算 275

（一）室内给排水工程量计算 275

（二）采暖工程量计算 278

（三）煤气工程概况及工程量计算 281

（四）通风安装工程 283

（五）保温安装工程 286

（六）电气安装工程 293

（七）切削类设备安装工程量计算 327

（八）锻压机械安装工程量计算 331

（九）铸造设备安装工程量计算 333

（十）起重设备安装工程量计算 335

（十一）泵类安装工程量计算 337

（十二）小型（低压）锅炉安装工程量计算 341

（十三）除锈工程量计算 344

（十四）刷油工程量计算 345

（十五）绝热保温工程量计算 347

六、工程量简化计算表 350

（一）基础工程 350

（二）土石方工程 358

（三）梁柱工程 374

（四）墙体工程 379

（五）屋面（包括屋架）工程 382

（六）楼地面工程 386

（七）门窗工程 391

（八）金属结构工程 394

（九）装饰工程 397

第三部分 建筑安装工程概预算定额编制方法 399

第三部分　建筑安装工程概预算定额编制 401

方法 401

一、建筑工程预算定额的作用和编 401

制 401

（一）建筑工程预算定额的作用 401

（二）预算定额与施工定额的关系 401

（三）建筑工程预算定额的编制 401

（四）建筑工程预算定额手册的组成内容 403

（五）建筑工程预算定额手册的应用 407

制 411

（一）安装工程预算定额作用 411

二、安装工程预算定额的作用和编 411

（二）安装工程预算定额编制依据 412

（三）安装工程预算定额编制步骤 412

（四）安装工程预算定额编制方法 412

（五）安装工程预算定额概况 413

（六）安装工程预算定额内容 416

（七）安装工程预算定额应用 420

三、建筑安装概算定额的作用和编 421

制 421

（一）概算定额的概念和作用 421

（二）概算定额的内容 422

（三）概算定额的编制 424

（四）概算定额手册的组成和应用 425

四、概算指标的编制和内容 426

（一）概算指标的概念和作用 426

（二）概算指标的编制 426

（三）概算指标的内容 427

（四）概算指标的应用 430

五、工程预算定额的计算 431

（一）主要材料、成品、半成品损耗率的计算 431

（二）土（石）方工程定额用量的计算 439

（三）砖石工程定额用量的计算 443

（四）打桩工程定额用量的计算 450

（五）混凝土和钢筋混凝土工程定额用量的 452

计算 452

（六）模板工程定额用量的计算 473

（七）楼地面工程定额垫层、面层用料量的 498

计算 498

（八）屋面工程定额用料量的计算 504

（九）装饰工程定额用料量的计算 506

（十）木结构定额用量的计算 515

（十一）金属结构制作定额用料量的计算 521

（十二）厂区道路、车间铁路定额用料量的 524

计算 524

（十三）建筑机械台班费用定额的计算 527

（十四）室外给水、排水工程定额用料量的 542

计算 542

（十五）室内给水、排水工程定额用料量的 551

计算 551

（十六）通风工程定额用料量的计算 555

（十七）制冷工程定额用料量的计算 568

（十八）暖气工程定额用料量计算办法和参 570

考数据 570

（十九）电气工程定额用料量计算办法和参 581

考数据 581

第四部分 建筑安装工程概预算编制实例 591

一、编制某小百货楼工程施工预算 593

第四部分　建筑安装工程概预算编制实例 593

二、某小百货楼工程设计概算编制 636

三、某小百货楼工程施工预算编制 653

实例 653

四、某小学标准化教学楼工程施工 685

图预算书编制实例 685

五、某七层两单位宿舍楼工程预算 742

（给排水工程） 742

六、某七层二单元宿舍楼工程预算 748

（电气工程） 748

七、深圳某酒店 755

八、东北某饭店扩初概算 767

九、某银行金融中心（决算） 810

十、北京某别墅概算 814

十一、切削设备安装预算编制实例 830

十二、低压锅炉设备安装预算编制 843

实例 843

十三、煤气发生设备安装预算编制 853

实例 853

十四、起动设备安装预算编制实例 855

十五、土建金属结构预算编制实例 861

十六、国外工程概预算编制实例 865

第五部分 国内工程招标与投标报价实务 1119

一、招标投标须知 1121

（三）工程投标报价 1121

（二）招标标底 1121

（一）招标投标 1121

（四）工程招标 1121

第五部分 国内工程招标与投标报价实务 1121

（五）工程投标 1122

（六）设备招标 1122

（七）材料招标 1122

（九）分阶段招标 1123

（十）招标人 1123

（八）一次性招标 1123

（十一）招标资格审查 1123

（十二）招标失败 1124

（十三）国际招标 1124

（十四）涉外招标 1124

（十六）招标广告 1125

（十七）招标单位 1125

（十五）招标通知 1125

（十八）招标文件 1125

（二十）公开招标 1126

（二十一）邀请招标 1126

（十九）招标方式 1126

（二十二）议标 1126

（二十三）招标程序 1127

（二十四）招标咨询 1127

（二十五）标底 1127

（二十七）标底审查 1128

（二十八）明标底 1128

（二十六）标底价 1128

（二十九）投标人 1128

（三十一）投标 1129

（三十二）投标策略 1129

（三十）投标决策 1129

（三十三）投标程序 1129

（三十六）标书 1130

（三十七）标函 1130

（三十五）投标书 1130

（三十八）标价 1130

（三十四）投标咨询 1130

（三十九）标价总表 1131

（四十）工程量表 1131

（四十一）单价 1131

（四十二）总价 1132

（四十三）询价 1132

（四十四）开标 1132

（四十六）决标 1133

（四十七）中选标 1133

（四十五）评标 1133

（四十八）中标人 1133

（五十一）基本标价 1134

（五十二）投标押金 1134

（五十）备用标价 1134

（五十三）投标保单 1134

（四十九）成功的中标人 1134

（五十四）投标保证金 1135

（五十五）履约保函 1135

（五十六）施工索赔 1135

二、工程招标实务 1136

（一）招标方式 1136

（五十七）工期索赔 1136

（二）招标应具备的条件 1136

（三）招标文件实例 1141

（四）×××办公楼工程标底（内容） 1152

三、工程投标实务 1154

（二）标书包括的内容（以北京市规定为例）… 1155

（三）标书的编制方法 1155

（一）标价的编制依据 1155

（四）标书的投送 1156

（一）香港工程招标投标的一般做法 1157

四、香港地区工程招标与投标 1157

（二）香港工程招标方式和合同条款中的一 1164

般规定 1164

（三）投标标价的计算 1165

（四）施工索赔 1166

（五）香港工程投标邀请函实例（摘录） 1167

（六）香港房屋建筑工程标书文件实例摘要… 1169

第六部分 国际工程招标与投标报价 1191

一、国际工程招标文件的内容 1193

第六部分　国际工程招标与投标报价 1193

（一）投标须知 1193

（三）工程说明书及施工技术规范 1195

（二）图纸 1195

（四）工程量表及单价表 1195

（一）工程费 1196

二、标价和费用的组成及划分 1196

（二）开办费 1196

三、投标策略及作价技巧 1196

（一）投标策略 1197

（二）作价技巧 1198

四、国外工程投标报价书的编制 1199

（一）调查研究 1199

方案 1200

（三）复核招标项目的工程量和拟定施工 1200

（四）划分招标工程的分项目 1200

（二）国内费用的调查 1200

（五）确定人工费单价 1203

（六）材料预算价格计算 1204

（八）分部分项工程单价计算 1205

（七）施工机械使用费 1205

（九）盈亏分析 1205

（十）投标报价书编制 1206

五、参加国际工程投标应办的手续和 1208

注意事项 1208

（一）参加国际工程投标应办的手续 1208

（二）参加国际工程投标应注意的事项 1210

第七部分 工程概预算审查和竣工决（结）算编制 1213

（一）审查的内容 1215

一、单位工程设计概算的审查 1215

（二）审查步骤 1215

（结）算编制方法 1215

第七部分　工程概（预）算审查和竣工决 1215

（三）审查的方法 1216

二、单位工程施工图预算的审查 1217

（一）审查的内容 1217

（二）审查的方法 1218

三、建设银行对预（结）算的审查 1219

（一）审查范围 1219

（五）审查方式 1220

（四）审查内容 1220

（六）审查要求 1220

（三）送审材料 1220

（二）审查依据 1220

（一）竣工决算 1221

（二）编制竣工决算的作用 1221

四、竣工决算编制的作用 1221

（一）竣工决算的编制方式 1222

（二）竣工决算的编制依据 1222

五、竣工决算的编制方式和内容 1222

六、竣工决算的编制的方法和步骤 1223

（一）竣工决算的编制方法 1223

（三）竣工决算的编制内容 1223

七、建筑工程结算的编制 1224

（一）建筑工程价款的结算 1224

（二）竣工决算的编制步骤 1224

（二）建设单位供应建筑材料的结算 1226

第八部分 应用计算机技术编制工程预（概）算 1229

（概）算 1231

一、应用计算机编制预算的优点 1231

二、应用计算机编制预算的方法 1231

和步骤 1231

第八部分　应用计算机技术编制工程预 1231

三、预算电算软件的一般功能 1232

四、定额库的建立 1232

（一）定额项目的选定 1232

（四）定额的编码设计 1233

（二）资源项目的选定 1233

（三）定额单位的确定 1233

（五）定额数据的基本组织方式 1235

（六）补充定额库 1238

（七）综合预算定额库 1238

五、预算费用文件 1239

（一）工资文件 1239

（二）材料预算单价文件 1240

（五）取费标准文件 1241

（三）机械台班费文件 1241

（四）定额库各种文件的相互关系 1241

六、工程初始数据表 1242

（一）预算电算软件开发的几种方案 1242

（二）工程初始数据表的作用及设计原则 1242

（三）工程量初始数据表的种类及格式 1242

（四）其它工程初始数据表 1244

（五）填表注意事项 1245

（六）工程量初始数据报表的其它问题 1245

（二）建筑面积的计算 1248

（三）工程量计算 1248

七、预算程序的设计 1248

（一）程序设计的基本思路 1248

（四）套用定额和工类分析 1250

八、定额库及直接费计算程序示例 1251

（一）定额库设计的方案 1252

（二）数据库文件示例 1253

（三）计算直接费程序示例 1257