土地市场监控与城市理性发展PDF电子书下载

目录序译者说明英文版序英文版前言林肯土地政策研究所简介第一部分：土地开发容量测算第一章 城市土地容量特点描述——可选途径与方法 3

一、城市土地容量的范畴 3

二、空地容量评价：以加利福尼亚州为例 8

三、填充容量估算 21

四、都市聚集区：一种数据密集但粗放的大区域开发规划方法 36

五、土地容量估算的新思路：从静态容量估算到地区质量评价 45

第二章 空地和建设用地的识别 50

一、定义及方法选择 50

二、Metro的城市发展边界及空地存量库 52

三、Metro的空地存量库 52

四、空地存量库的维护 55

五、Metro的建设用地存量库 60

六、结论 65

第三章　确定开发的环境限制和机遇 66

一、适宜性分析方法 68

二、环境敏感区或临界区域 89

三、结论 101

第四章 填充与再开发土地的供给容量——基于地块的地理信息系统前景 105

一、从填充开发到再填充 106

二、确定再填充土地 108

三、实践：分配给填充土地的开发容量 121

四、结论 130

第二部分：城市服务容量评估第五章 是否应在更多的土地上修建服务设施以促进城市发展？什么时候？什么地方？多少？ 137

一、监控已建有服务设施的土地 137

二、确定已提供服务设施土地的程序 145

三、结论 159

第六章　基础设施容量的监控 161

一、蒙哥马利县的发展管理：概述 163

二、承载力 165

三、外部效应 166

四、有效性尺度 168

五、合适的有效性尺度的性质 170

六、交通有效性尺度的建议 172

七、数据源和数据收集 173

八、基础设施容量数据的应用 174

九、结论 176

第三部分：发展需求的估计与模拟第七章　城市土地需求的预测 181

一、城市土地市场分析框架 183

二、从群体消费者的角度来看需求 186

三、从个体消费者的角度来看需求 195

四、房地产需求评估中应考虑的其他问题 199

五、土地需求预测方法的一个实例 203

一、波特兰Metro土地利用模型的背景 216

第八章 MetroScope——连接土地监控系统与房地产和交通模型的纽带 216

二、Metro是如何利用这些模型的 219

三、Metro模型、地理信息系统和土地市场监控 221

四、运转中的MetroScope 225

五、大都市组织土地利用模拟所需要的资源 232

第四部分：土地市场行为和市场信号监控第九章　住宅用地市场的监控系统 239

一、住宅用地市场监控 240

二、土地市场监控系统的设计 242

三、支持永需盘存法的数据结构 244

四、监控系统的主要成果 246

五、利用伊利诺斯州厄巴纳地区的数据进行说明 255

六、结论 260

第十章　工商业土地市场活动的监控 265

一、主要问题在城市开发监控和管理中可能起到的作用 267

二、技术与实践现状 270

三、不同市场的房地产流量分析模型 274

四、当地政府获取数据或信息的来源 275

五、案例研究：快速发展中的社区零售市场 278

六、商业房地产流量监测系统实施中的问题 284

七、结论 285

第十一章　房地产价格监测实例——供制定规划参考的数据和方法 288

一、主要的实践 289

二、经济学与规划 290

三、一般价格指标问题 292

四、指数法 294

五、质量控制指数 295

六、数据来源 297

七、结论 302

第十二章　监控住宅购买力 307

一、在控制增长制度下监控住宅购买力的重要性 309

二、度量住宅购买力 311

三、住宅购买力问题的范围 320

四、监控住宅的购买力 324

五、结束语：住宅购买力和理性发展 327

第五部分：英国土地市场监控第十三章 英国对城区发展的监控和管理——我们取得的经验 335

一、英国的发展控制 336

二、城市政策研讨 339

三、度量和监测的手段 342

四、度量上的要点与问题 346

五、资料的趋势和模型 352

六、所取得的经验 360

主要撰稿人 366