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第一章 工程造价 1

第一节 工程建设程序 1

一、项目建议书阶段 1

二、可行性研究阶段 1

三、建设地点选择阶段 2

四、设计工作阶段 2

五、年度工程建设投资计划编制阶段 2

六、施工准备阶段 2

七、建设实施阶段 2

八、竣工验收阶段 3

九、后评价阶段 3

第二节 工程项目划分 3

一、建设项目 3

二、单项工程 3

三、单位工程 3

四、分部工程 3

五、分项工程 4

第三节 工程造价概述 4

一、工程造价含义 4

二、工程造价特点 5

三、工程造价职能 5

四、工程造价作用 6

五、工程造价相关概念 7

第四节 工程造价管理 8

一、工程造价管理含义 8

二、工程造价管理目的和任务 8

三、工程造价管理基本内容 8

四、工程造价管理组织 10

第五节 工程造价的构成 11

一、我国现行工程造价构成 11

二、设备及工、器具购置费构成与计算 11

三、建筑安装工程费用构成与计算 15

四、工程建设其他费用构成 25

五、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和铺底流动资金 29

第六节 造价工程师与工程造价咨询 32

一、造价工程师 32

二、工程造价咨询 34

第二章 装饰装修工程项目决策阶段工程造价管理 37

第一节 建设项目决策阶段造价管理概述 37

一、建设项目投资决策概念 37

二、建设项目决策与工程造价关系 37

三、建设项目决策阶段工程造价管理主要工作内容 37

第二节 建设项目可行性研究 38

一、建设项目可行性研究概念 38

二、建设项目可行性研究作用 39

三、建设项目可行性研究阶段划分 39

四、建设项目可行性研究基本工作步骤 40

五、建设项目可行性研究内容 40

六、建设项目可行性研究报告编制 42

第三节 建设项目投资估算 43

一、建设项目投资估算概念 43

二、建设项目投资估算作用 43

三、投资估算文件组成 44

四、投资估算编制 48

五、投资估算过程中的方案比选、优化设计和限额设计 55

六、投资估算费用构成与计算 56

第四节 建设项目财务评价 59

一、建设项目财务评价概述 59

二、财务评价的基本报表 60

三、财务评价指标体系及计算 65

第三章 装饰装修工程设计阶段工程造价管理 71

第一节 设计阶段工程造价管理概述 71

一、工程设计概念 71

二、工程设计阶段 71

三、工程设计程序 71

四、工程设计阶段影响工程造价因素 72

第二节 设计方案优选 73

一、设计方案评价 73

二、价值工程在工程设计中应用 77

第三节 限额设计 82

一、限额设计概念 82

二、限额设计目标 82

三、限额设计程序 82

四、限额设计控制内容 83

第四节 设计概算 84

一、设计概算概念 84

二、设计概算作用 84

三、设计概算文件组成及应用表格 85

四、设计概算内容 101

五、设计概算编制 103

第五节 施工图预算 109

一、建设工程施工图预算概述 109

二、建设项目施工图预算文件组成及常用表格 110

三、建设项目施工图预算编制方法 123

四、建设项目施工图预算审查 125

第四章 装饰装修工程招投标阶段工程造价管理 129

第一节 装饰装修工程招投标概述 129

一、工程招标投标概念 129

二、工程招标分类 129

三、工程招标范围及方式 130

四、工程招投标程序 132

五、建设工程招投标对工程造价影响 132

第二节 建设项目招标文件编制与审定 132

一、招标文件组成 132

二、招标文件内容 133

三、招标文件编制原则 139

四、招标文件作用 140

第三节 工程投标程序与报价 140

一、工程投标程序 140

二、工程投标报价 141

三、投标报价编制 141

第四节 开标、评标和定标 146

一、开标 146

二、评标 147

三、定标 148

第五节 工程合同价款确定 149

一、固定合同价 149

二、可调合同价 149

三、成本加酬金合同价 150

第六节 工程材料、设备采购招投标及合同价款确定 150

一、材料、设备采购和招投标方式 150

二、材料、设备招标采购分标原则 152

三、材料、设备招标过程 153

四、材料、设备合同价款确定 158

第五章 装饰装修工程施工阶段工程造价管理 159

第一节 施工阶段工程造价管理概述 159

一、施工阶段工程造价管理基本原理 159

二、施工阶段工程造价管理工作流程 159

三、施工阶段工程造价管理内容 159

四、施工阶段工程造价控制措施 159

第二节 合同价款约定 161

一、一般规定 161

二、合同价款约定内容 162

第三节 工程计量与合同价款调整 162

一、工程计量 162

二、合同价款调整 164

第四节 工程索赔与现场签证 172

一、工程索赔概念与特征 172

二、索赔作用 173

三、工程索赔分类 173

四、工程索赔处理 174

五、工程索赔证据 176

六、工程索赔计算 177

七、索赔报告 180

八、反索赔 181

九、现场签证 186

第五节 合同价款支付 187

一、合同价款期中支付 187

二、竣工结算价款支付 190

三、合同解除的价款结算与支付 192

第六节 合同价款争议的解决 192

一、监理或造价工程师暂定 193

二、管理机构的解释和认定 193

三、协商和解 193

四、调解 193

五、仲裁、诉讼 194

第七节 工程计价资料与档案 194

一、工程计价资料 194

二、计价档案 195

第八节 资金使用计划的编制和投资偏差 196

一、资金使用计划编制 196

二、施工阶段投资偏差 199

第六章 装饰装修工程定额计价 202

第一节 工程建设定额概述 202

一、定额概念 202

二、定额作用 202

三、工程建设定额特征 202

四、工程建设定额分类 203

第二节 施工定额 206

一、施工定额概述 206

二、劳动定额 206

三、材料消耗定额 208

四、机械台班使用定额 210

第三节 预算定额 212

一、预算定额概念 212

二、预算定额作用 212

三、预算定额编制 212

四、预算定额消耗量指标确定 214

第四节 概算定额与概算指标 217

一、概算定额 217

二、概算指标 219

第五节 投资估算指标 220

一、投资估算指标概念 220

二、投资估算指标作用 220

三、投资估算指标分类 221

四、投资估算指标编制 221

第七章 装饰装修工程工程量清单计价 223

第一节 工程量清单计价概述 223

一、实行工程量清单计价目的和意义 223

二、工程量清单计价影响因素 224

三、2013版清单计价规范简介 226

四、工程量清单计价基本术语 227

第二节 工程量清单计价相关规定 230

一、计价方式 230

二、发包人提供材料和机械设备 231

三、承包人提供材料和工程设备 232

四、计价风险 232

第三节 工程量清单编制 233

一、一般规定 233

二、分部分项工程项目 233

三、措施项目 234

四、其他项目 234

五、规费 236

六、税金 237

第四节 工程量清单计价 237

一、招标控制价编制 237

二、投标报价编制 240

三、竣工结算编制 242

四、工程造价鉴定 244

第五节 工程计价表格 246

一、计价表格种类及使用范围 247

二、工程计价表格的形式及填写要求 249

第六节 装饰装修工程工程量清单计价编制实例 281

第八章 装饰装修工程工程量计算 301

第一节 建筑面积计算规则 301

第二节 楼地面装饰工程工程量计算 308

一、楼地面工程造价与定额名词解释 308

二、楼地面装饰工程工程量计算说明 311

三、楼地面装饰工程工程量计算规则 311

四、楼地面装饰工程工程量计算示例 317

五、楼地面装饰工程工程量计算常用数据 321

第三节 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程工程量计算 328

一、墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程造价与定额名词解释 328

二、墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程工程量计算说明 329

三、墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程工程量计算规则 331

四、墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程工程量计算示例 337

五、墙、柱面工程工程量计算常用数据 342

第四节 天棚工程工程量计算 353

一、天棚工程造价与定额名词解释 353

二、天棚工程工程量计算说明 354

三、天棚工程工程量计算规则 355

四、天棚工程工程量计算示例 357

五、天棚工程工程量计算常用数据 359

第五节 门窗工程工程量计算 367

一、门窗工程造价与定额名词解释 367

二、门窗工程工程量计算说明 373

三、门窗工程工程量计算规则 374

四、门窗工程工程量计算示例 381

五、门窗工程工程量计算常用数据 384

第六节 油漆、涂料、裱糊工程工程量计算 396

一、油漆、涂料、裱糊工程造价与定额名词解释 396

二、油漆、涂料、裱糊工程工程量计算说明 397

三、油漆、涂料、裱糊工程工程量计算规则 398

四、油漆、涂料、裱糊工程工程量计算示例 404

五、油漆、涂料、裱糊工程工程量计算常用数据 406

第七节 其他装饰工程工程量计算 413

一、其他装饰工程造价与定额名词解释 413

二、其他装饰工程工程量计算说明 414

三、其他装饰工程工程量计算规则 415

四、其他装饰工程工程量计算示例 419

五、其他装饰工程工程量计算常用数据 420

参考文献 425