宜昌市房地志 1840-1990PDF电子书下载

第一篇 房地产机构 27

第一章 行政机构 27

第一节 机构沿革 27

第二节 机构职能和设置 30

第二章 党的组织 33

第三章 基层单位 35

第一节 管理单位 35

一、西陵房地产管理所 35

二、云集房地产管理所 35

三、万寿桥房地产管理所 36

四、房地产交易所 37

五、房地产权监理处 37

六、房屋拆迁安置管理处 37

七、房屋安全鉴定所 37

第二节 生产单位 38

一、白蚁防治研究所 38

二、住宅建筑公司 38

三、房地开发公司 38

四、房屋修缮公司 39

五、综合加工厂 39

六、水电安装队 39

七、第三砖瓦厂 39

第二篇 房地产占有 43

第一章 私人大户房地产 43

第一节 黄氏家族的房地产 43

第二节 蔡云程的房地产 44

第三节 覃吉甫的房地产 44

第四节 李春澄的房地产 45

第五节 孔尼的房地产 46

第二章 寺庙房地产 47

第一节 抗日战争前的寺庙房地产 47

第二节 抗日战争后的寺庙房地产 50

第三章 会馆房地产 52

第四章 城市贫民的房产 54

第五章 单位自管房地产 55

第一节 宜昌县公产经营保管处房地产 55

第二节 消防联合会房地产 57

第三节 金融业房地产 57

一、钱庄 57

二、银行 58

第四节 邮政业房地产 60

第五节 教育业房地产 63

第六节 卫生业房地产 66

第七节 党政机关房地产 69

一、宜昌市政府大院 69

二、中共宜昌市委大院 69

三中共宜昌地委和行政公署大院 69

第八节 商业房地产 69

第九节 厂矿企业房地产 71

一、葛洲坝工程局 72

二、葛洲坝水力发电厂 72

三、长航宜昌船厂 72

四、四○三厂 72

五、宜昌港务局 73

六、中南橡胶厂 73

七、红旗电缆厂 73

八、宜昌八一钢厂 73

九、宜昌棉纺织厂 73

十、宜昌纺织机械厂 74

第六章 国家直管房地产 75

第一节 接管代管房地产 75

第二节 私有出租房屋社会主义改造 76

第三节 落实房产政策 77

第四节 退赔房产 78

第七章 外国房地产 83

第一节 教会房地产 83

一、基督教 83

二、天主教 84

第二节 领事馆房地产 86

一、英国 86

二、日本 86

第三节 外商房地产 86

一、英商 86

二、美商 87

三、日商 87

第三篇 房地产管理 91

第一章 私有房产管理 91

第一节 房捐 91

第二节 产权 91

第三节 维修 92

第二章 国家直管房产管理 93

第一节 住房分配 93

一、无偿分配 93

二、有偿分配 94

第二节 房屋租赁 95

一、租赁 95

二、租金 95

第三节 住房互换 98

第四节 公房维修 99

一、维修原则 99

二、维修资金 100

三、维修材料 100

四、维修管理 100

五、维修改革 101

六、维修队伍 102

七、维修成果 102

第三章 单位自管房产管理 114

第一节 机构与职能 114

第二节 房屋租赁 115

一、住房租金 115

二、住房分配、调整 115

第三节 房屋维修 116

一、维修管理办法 116

二、维修资金来源 117

第四章 城区土地管理 118

第一节 地籍管理 118

一、土地测量 118

二、土地登记 118

三、公地清理 118

第二节 地税地租 119

一、地税 119

二、地租 119

第三节 地政管理 120

第四节 土地使用费 121

第五章 产权产籍管理 125

第一节 民国时期的土地登记 125

第二节 建国后产权清理及换契 127

第三节 1985年城镇房屋普查 127

第四节 1986年产权总登记发（换）证 140

第五节 产权管理 142

第六节 产籍管理 142

第六章 房屋拆迁安置管理 153

第一节 管理机构及办法 153

一、管理机构 153

二、管理办法 153

第二节 城市道路建设房屋拆迁及安置 155

一、建设沿江大道房屋拆迁及安置 155

二、扩建云集路房屋拆迁及安置 158

三、建设夷陵路房屋拆迁及安置 159

四、建设西陵二路房屋拆迁及安置 159

五、建设胜利四路房屋拆迁及安置 159

第三节 三江下航道开挖区房屋拆迁及安置 160

一、组织专班 161

二、调查核实 161

三、丈量作价 161

四、组织拆迁 161

五、建房安置 161

第七章 房地产市场管理 167

第一节 房地产交易 167

一、机构 167

二、规章 168

三、评估 170

四、价格 170

五、税费 171

六、中介 172

第二节 房地产租赁 173

一、租赁市场 173

二、租地建屋 174

三、租赁价格 175

四、租赁管理 176

第三节 对非法建、卖私房的查处 178

第四篇 房屋建设 192

第一章 住宅建设 192

第一节 住宅建设的变迁 192

第二节 住宅新村 193

一、港务新村 193

二、建设新村 193

三、航运新村 193

四、邮电新村 193

五、长航新村 193

六、河运新村 193

七、联合新村 193

八、工人新村 193

九、宜大新村 193

十、张家店新村 194

第三节 旧城改造 194

一、1966年旧城改造方案 194

二、地方财政拨款 194

三、旧城改造实施成果 195

第四节 集资统建 195

一、“六统一”的具体内容 196

二、机构设置及职责 197

三、统建管理办法 197

四、“六统一”实施成果 198

第五节 国家补助投资建设职工住宅 204

第六节 房地开发 205

一、房地开发公司 205

二、商品房屋建设与销售 205

附：各开发公司商品房建设完成情况表 206

历年商品房建设完成情况表 206

各开发公司商品房销售情况表 207

历年商品房销售情况表 208

三、住宅小区开发 208

第二章 非住宅房的建设 213

第一节 非住宅房的建设概况 213

第二节 厂矿企业的非住宅房的建设 213

第三节 住宅小区的非住宅房建设 214

一、居住区级和小区级公共建筑指标 214

二、规划指标的执行 220

第四节 非住宅房选介 220

附：关于从城市居民住宅建设投资中拨出商业网点建设资金或面积的通知——宜政发（1983）第12号 221

宜昌市征收市政设施配套费暂行办法——宜市府发（1986）第18号 221

中共宜昌市委宜昌市人民政府关于加速我市教育事业发展的决定——宜市发（1986）第12号 222

专记 225

一、灾害和战乱毁损房屋 225

（一）水灾 225

（二）火灾 227

（三）风灾（冰雹） 228

（四）战乱 229

1．“三次兵变” 229

2．日军破坏 229

二、英模谱 231

（一）先进单位 231

湖北省宜昌市房屋普查先进事迹材料 231

宜昌市西陵房管所先进事迹 234

（二）先进个人 236

周光金 236

王福英 240

李耀华 243

李华安 245

（三）先进单位和个人名录 247

三、白蚁防治和科研 248

（一）白蚁种类 248

1．种类 248

2．特点 249

（二）白蚁防治 250

1．人员和机构 250

2．灭治和预防 250

（三）白蚁科研 253

1．防治药剂研制 253

2．应用理论研究 253

3．学术论文发表 254

4．学术交流活动 256

四、住房制度改革 259

（一）房改的前期准备 259

（二）1988年房改工作 261

（三）1988年后的房改工作 264

附录 275

一、房地产政策性文件录 275

（一）重要政策性文件录 275

宜昌市人民委员会关于颁发宜昌市公产管理暂行细则（草案）的通知 （55）市会财字第0071号 275

宜昌市对私有出租房屋进行社会主义改造的方案 宜昌市私房改造办公室1958年9月5日文件 276

宜昌市出租公房管理暂行办法（草案） 宜昌市人民委员会（59）市会财字第165号文件 281

宜昌市私有房屋管理暂行办法 宜昌市人民委员会市会周字（65）第160号文件 283

关于拆除民房和改革居民使用土地收费标准问题的批复 宜昌市革命委员会宜市革字（72）第019号文件 285

批转市城市建设局关于调整房租标准和对职工实行住房租金补贴的报告 宜昌市革命委员会宜市革字（1977）第55号文件 286

批转《宜昌市住宅分配试行办法》 宜昌市革命委员会宜市革字（78）第70号文件 287

关于紧急处理危房的通知 宜昌市革命委员会宜市革字（80）第66号文件 288

印发《宜昌市住宅统建暂行办法》和《宜昌市基本建设拆迁安置暂行办法》的通知 宜昌市革命委员会宜市革字（80）第113号文件 288

转发市房管局《关于落实私房政策的请示报告》 宜昌市人民政府宜政发（81）第34号文件 290

宜昌市房地产管理暂行规定 宜昌市人民政府宜政发（1982）第20号文件 291

关于颁布《宜昌市建设拆迁安置办法》的通知 宜昌市人民政府宣政发（1983）第62号文件 295

关于印发《房屋维修工作试行条例》的通知 宜昌市房地局宜市房字（1985）第41号文件 300

关于开展全市房屋土地登记和发（换）房屋所有权证及土地使用权证的通知 宜昌市人民政府宜市府发（1986）第25号文件 303

关于颁发《宜昌市建设拆迁安置管理办法》的通知 宜昌市人民政府宜市府发（1987）第7号文件 306

宜昌市房产交易管理暂行规定 宜昌市人民政府宜市府发（1988）第3号文件 313

关于《宜昌市房产交易管理暂行规定》若干具体问题的说明 宜昌市房地产管理局宜市房字（88）第3号文件 316

宜昌市建筑工程预防白蚁管理暂行办法 宜昌市建委宜市建字（89）第145号文件 317

关于非住宅用房租金标准的复函 宜昌市物价局（1990）第16号文件 318

（二）政策性文件索引目录 320

二、文章选录 327

家白蚁的吸水线与取食线&李耀华原载《昆虫知识》（1965）第一期 327

努力开创房产工作的新局面&黄道晏原载《房产通讯》（1983）第三期 328

从房屋普查数据中想到的几个问题&黄道晏、贺新民、詹同原载中共宜昌市委（1986）《调研文选》和《中国房地产》（1987）第九期 330

家白蚁分群活动的若干特点&李耀华、刘显均原载《昆虫学报》（1987）第一期 336

走城市商品房建设道路&王显雄原载《武汉房地产》（1988）第三、四期合刊 339

房地产市场存在的问题及其对策&周正英原载《湖北房地产》（1989）第三期 340

房地产经营维修管理宜设两套经济技术指标&胡性孝原载《湖北房地产》（1989）第四期 342

浅析房改沉寂的原因及走出“低谷”的对策&詹同原载《湖北房地产》（1989）第四期 345

房地产数据库初探&李传和原载《中国房地产》（1987）第八期和1989年度《宜昌测绘》 347

房产企业实行经济承包责任制的实践与探索&陈贤华原载《湖北房地产》（1990）第五期 352

立贴屋架房屋的修缮&熊大明原载《住宅科技》（1990）第十期 355