建设工程投资控制PDF电子书下载

第一章 建设工程投资控制概述 1

第一节 建设工程项目投资的概念和特点 1

一、建设工程项目投资的概念 1

二、建设工程项目投资的特点 2

第二节 建设工程投资控制原理 3

一、投资控制的动态原理 3

二、投资控制的目标 4

三、投资控制的重点 4

四、投资控制的措施 5

第三节 建设工程投资控制的主要任务 6

一、国外项目咨询机构在建设工程投资控制中的主要任务 6

二、我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要工作 8

思考题 10

第二章 建设工程投资构成 11

第一节 建设工程投资构成概述 11

一、我国现行建设工程投资构成 11

二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成 11

第二节 建筑安装工程费用的组成与计算 13

一、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 13

二、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成 16

三、建筑安装工程费用计算方法 19

四、建筑安装工程计价程序 22

五、国际工程项目建筑安装工程费用的构成 25

第三节 设备、工器具购置费用的组成与计算 26

一、设备购置费的组成与计算 26

二、工具、器具及生产家具购置费的组成与计算 30

第四节 工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金的组成与计算 30

一、工程建设其他费用 30

二、预备费 34

三、建设期利息 35

四、铺底流动资金 35

思考题 36

第三章 建设工程设计阶段的投资控制 37

第一节 资金时间价值 37

一、现金流量 37

二、资金时间价值的计算 38

第二节 方案经济评价的主要方法 44

一、方案经济评价的主要指标 44

二、方案经济评价主要指标的计算 44

第三节 设计方案评选 52

一、设计方案评选的内容 52

二、设计方案评选的方法 52

第四节 价值工程 54

一、价值工程方法 54

二、价值工程的应用 56

第五节 设计概算的编制与审查 66

一、设计概算的内容和编制依据 66

二、设计概算编制办法 67

三、设计概算的审查 70

第六节 施工图预算的编制与审查 72

一、施工图预算概述 72

二、施工图预算的编制内容 73

三、施工图预算的编制依据 74

四、施工图预算的编制方法 74

五、施工图预算的审查内容与审查方法 79

思考题 81

第四章 建设工程招标阶段的投资控制 83

第一节 招标控制价编制 83

一、工程量清单概述 83

二、工程量清单编制 84

三、工程量清单计价 87

四、招标控制价及确定方法 93

第二节 投标报价的审核 95

一、投标价格的编制 95

二、投标报价审核方法 95

第三节 合同价款约定 99

一、合同价格分类 99

二、合同价款约定内容 105

思考题 108

第五章 建设工程施工阶段的投资控制 109

第一节 施工阶段投资目标控制 109

一、投资控制的工作流程 109

二、资金使用计划的编制 109

第二节 工程计量 114

一、工程计量的依据 114

二、单价合同的计量 114

三、总价合同的计量 116

第三节 合同价款调整 117

一、合同价款应当调整的事项及调整程序 117

二、法律法规变化 118

三、项目特征不符 118

四、工程量清单缺项 119

五、工程量偏差 119

六、计日工 121

七、物价变化 121

八、暂估价 126

九、不可抗力 126

十、提前竣工（赶工补偿） 127

十一、暂列金额 128

第四节 工程变更价款的确定 128

一、工程变更处理程序 129

二、工程变更价款的确定方法 130

第五节 施工索赔与现场签证 132

一、索赔的主要类型 133

二、索赔费用的计算 140

三、现场签证 146

第六节 合同价款期中支付 149

一、预付款 150

二、安全文明施工费 151

三、进度款 151

第七节 竣工结算与支付 157

一、竣工结算编制 157

二、竣工结算的程序 158

三、竣工结算的审查 159

四、竣工结算款支付 160

五、质量保证金 160

六、最终结清 160

第八节 投资偏差分析 163

一、赢得值法 163

二、偏差原因分析 168

三、纠偏措施 169

思考题 170

主要参考文献 171