房屋建筑工程清单计价培训教材PDF电子书下载

第一章 建设工程工程量清单计价 1

第一节 工程量清单计价概述 1

一、工程量清单及相关概念 1

二、工程量清单计价的特点 1

三、工程量清单计价的基本原理 2

第二节 工程量清单编制 3

一、招标工程量清单的编制依据 3

二、工程量清单编制的内容 3

第三节 工程量清单计价相关规定 7

一、计价方式 7

二、发包人提供材料和机械设备 8

三、承包人提供材料和工程设备 8

四、计价风险 9

第四节 建筑工程费用的构成与计算 10

一、建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分） 10

二、建筑安装工程费用项目组成（按造价形成划分） 13

三、建筑安装工程费用计算方法 15

第二章 工程量清单计价 19

第一节 招标控制价编制 19

一、招标控制价的作用 19

二、招标控制价的编制人员 19

三、招标控制价编制依据 19

四、招标控制价的编制 20

第二节 投标报价与竣工结算 21

一、投标报价 21

二、竣工结算 23

第三节 工程造价鉴定 25

一、一般规定 25

二、取证 26

三、鉴定 26

第四节 工程计价表格 28

一、计价表格种类及使用范围 28

二、工程计价表格的形式及填写要求 29

第三章 建筑面积计算 66

第一节 建筑面积的相关概念 66

一、建筑面积的组成 66

二、建筑面积的作用 66

三、建筑面积的计算方法 67

四、建筑面积计算中的有关术语 67

第二节 计算建筑面积 68

一、单层建筑物 68

二、多层建筑物 70

三、地下室 70

四、坡地吊脚架空层和深基础架空层 71

五、建筑物的门厅、大厅 72

六、建筑物间有围护结构的架空走廊 73

七、立体书库、立体车库、立体仓库 73

八、舞台灯光控制室 74

九、落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊 75

十、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台 75

十一、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房 76

十二、不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 76

十三、楼梯间、电梯井、垃圾道、附墙烟囱 77

十四、雨篷 78

十五、室外楼梯 78

十六、建筑物阳台 79

十七、车棚、货棚、站台、加油站、收费站 79

十八、高低联跨的建筑物 80

十九、以幕墙作为围护结构的建筑物 81

二十、外墙外侧有保温隔热层的建筑物 81

二十一、变形缝 81

二十二、不计算建筑面积的范围 82

第四章 土石方工程工程量计算 83

第一节 土方工程 83

一、工程量清单项目设置 83

二、平整场地 84

三、挖土方 85

四、冻土开挖 92

五、挖淤泥、流砂 92

六、管沟土方 93

第二节 石方工程 94

一、工程量清单项目设置 94

二、挖石方 94

三、挖管沟石方 96

第三节 回填 96

一、工程量清单项目设置 96

二、回填方 97

三、余方弃置 99

第五章 地基处理与边坡支护工程工程量计算 100

第一节 地基处理 100

一、工程量清单项目设置 100

二、换填垫层 102

三、铺设土工合成材料 103

四、预压地基 104

五、强夯地基 105

六、振冲密实（不填料）、振冲桩（填料） 106

七、桩基处理 107

八、注浆地基 108

九、褥垫层 110

第二节 基坑与边坡支护 111

一、工程量清单项目设置 111

二、地下连续墙 113

三、基坑支护桩 114

四、锚杆（锚索）、土钉支护 115

五、喷射混凝土、水泥砂浆 116

六、基坑支撑 116

第六章 桩基工程工程量计算 118

第一节 打桩 118

一、工程量清单项目设置 118

二、预制钢筋混凝土桩 119

三、钢管桩 120

四、截（凿）桩头 121

第二节 灌注桩 122

一、工程量清单项目设置 122

二、泥浆护壁成孔灌注桩 123

三、沉管灌注桩 124

四、干作业成孔灌注桩 124

五、挖孔桩土（石）方 125

六、人工挖孔灌注桩 126

七、钻孔压浆桩 126

八、灌注桩后压浆 126

第七章 砌筑工程工程量计算 128

第一节 砖砌体 128

一、工程量清单项目设置 128

二、砖基础 130

三、砖砌挖孔桩护壁 132

四、实心砖墙、多孔砖墙、空心砖墙 132

五、空斗墙、空花墙 134

六、填充墙 135

七、实心砖柱、多孔砖柱 136

八、砖检查井 137

九、零星砌砖 137

十、砖散水、地坪 138

十一、砖地沟、明沟 138

第二节 砌块砌体 138

一、工程量清单项目设置 138

二、砌块墙 139

三、砌块柱 141

第三节 石砌体、垫层 141

一、工程量清单项目设置 141

二、石基础 143

三、石勒脚 144

四、石墙 145

五、石挡土墙、石柱 145

六、石栏杆 146

七、石护坡、石台阶 146

八、石坡道 147

九、石地沟、石明沟 147

十、垫层 148

第八章 混凝土及钢筋混凝土工程工程量计算 149

第一节 现浇混凝土基础 149

一、工程量清单项目设置 149

二、垫层 149

三、带形基础 150

四、独立基础 151

五、满堂基础 151

六、桩承台基础 152

七、设备基础 153

第二节 现浇混凝土工程 154

一、现浇混凝土柱 154

二、现浇混凝土梁 155

三、现浇混凝土墙 158

四、现浇混凝土板 158

五、现浇混凝土其他构件 164

六、现浇混凝土楼梯、后浇带 168

第三节 预制混凝土工程 169

一、预制混凝土柱 169

二、预制混凝土梁 171

三、预制混凝土屋架 172

四、预制混凝土板 173

五、预制混凝土楼梯、其他构件 175

第四节 钢筋工程 177

一、工程量清单项目设置 177

二、构件钢筋、钢筋网片、钢筋笼 179

三、先张法预应力钢筋 182

四、后张法预应力钢筋、预应力钢丝、预应力钢绞线 183

五、支撑钢筋（铁马） 185

六、声测管 185

第五节 螺栓、铁件 185

一、工程量清单项目设置 185

二、螺栓、预埋铁件 186

三、机械连接 188

第九章 金属结构工程工程量计算 189

第一节 钢网架 189

一、工程量清单项目设置 189

二、项目说明 189

三、项目特征描述 189

第二节 钢屋架、钢托架、钢桁架、钢架桥 192

一、工程量清单项目设置 192

二、钢屋架 192

三、钢托架、钢桁架、钢架桥 193

第三节 钢柱 194

一、工程量清单项目设置 194

二、实腹钢柱、空腹钢柱 195

三、钢管柱 196

第四节 钢梁 197

一、工程量清单项目设置 197

二、钢梁 197

三、钢吊车梁 198

第五节 钢板楼板、墙板 198

一、工程量清单项目设置 198

二、钢板楼板 198

三、钢板墙板 199

第六节 钢构件 200

一、工程量清单项目设置 200

二、钢支撑、钢拉条 201

三、钢檩条 202

四、钢天窗架、钢挡风架、钢走道、钢护栏 203

五、钢漏斗、钢板天沟 204

六、钢支架、零星钢构件 205

第七节 金属制品 205

一、工程量清单项目设置 205

二、成品空调金属百页护栏、成品栅栏 206

三、成品雨篷 206

四、金属网栏 207

五、砌块墙钢丝网加固、后浇带金属网 207

第十章 木结构工程工程量计算 208

第一节 木屋架 208

一、工程量清单项目设置 208

二、木屋架 208

三、钢木屋架 209

第二节 木构件、屋面木基层 210

一、工程量清单项目设置 210

二、木柱、木梁、木檩 210

三、木楼梯 211

四、其他木构件 212

五、屋面木基层 212

第十一章 屋面及防水工程工程量计算 214

第一节 瓦、型材及其他屋面 214

一、工程量清单项目设置 214

二、瓦屋面、型材屋面 215

三、阳光板屋面、玻璃钢屋面 216

四、膜结构屋面 216

第二节 屋面防水及其他 217

一、工程量清单项目设置 217

二、屋面卷材防水 218

三、屋面涂膜防水 220

四、屋面刚性层 221

五、屋面排水管 222

六、屋面排（透）气管 222

七、屋面（廊、阳台）泄（吐）水管 223

八、屋面天沟、檐沟 223

九、屋面变形缝 224

第三节 墙面防水、防潮 224

一、工程量清单项目设置 224

二、墙面卷材防水 225

三、墙面涂膜防水 226

四、墙面砂浆防水（防潮） 226

五、墙面变形缝 227

第四节 楼（地）面防水、防潮 228

一、工程量清单项目设置 228

二、楼（地）面卷材防水、涂膜防水、砂浆防水（防潮） 229

三、楼（地）面变形缝 230

第十二章 保温、隔热、防腐工程工程量计算 231

第一节 保温、隔热 231

一、工程量清单项目设置 231

二、保温隔热屋面、保温隔热天棚 232

三、保温隔热墙面 233

四、保温柱、梁 233

五、保温隔热楼地面 234

六、其他保温隔热 235

第二节 防腐面层 235

一、工程量清单项目设置 235

二、防腐混凝土、砂浆、胶泥面层 236

三、玻璃钢防腐面层 237

四、聚氯乙烯板面层、块料防腐面层 238

五、池、槽块料防腐面层 239

第三节 其他防腐 240

一、工程量清单项目设置 240

二、隔离层 240

三、砌筑沥青浸渍砖 241

四、防腐涂料 241

第十三章 房屋建筑工程措施项目 243

第一节 脚手架工程 243

一、工程量清单项目设置 243

二、综合脚手架 244

三、外、里脚手架 244

四、悬空脚手架、挑脚手架 245

五、满堂脚手架 245

六、整体提升架 246

七、外装饰吊篮 246

第二节 混凝土模板及支架（撑）工程 247

一、工程量清单项目设置 247

二、基础、柱、梁、墙板模板 249

三、天沟、檐沟 249

四、雨篷、悬挑板、阳台板 250

五、楼梯 250

六、电缆沟、地沟、其他现浇构件 251

第三节 垂直运输、超高施工增加、大型机械设备进出场及安拆 252

一、垂直运输 252

二、超高施工增加 253

三、大型机械设备进出场及安拆 254

第四节 施工排水、降水、安全文明施工及其他措施项目 254

一、施工排水、降水 254

二、安全文明施工及其他措施项目 254

第十四章 工程合同价款结算 257

第一节 合同价款约定与工程计量 257

一、合同价款约定 257

二、工程计量 258

第二节 合同价款调整 260

一、一般规定 260

二、法律法规变化 261

三、工程变更 261

四、项目特征不符 262

五、工程量清单缺项 262

六、工程量偏差 262

七、计日工 263

八、物价变化 264

九、暂估价 264

十、不可抗力 265

十一、提前竣工（赶工补偿） 265

十二、误期赔偿 265

十三、索赔 266

十四、现场签证 268

十五、暂列金额 269

第三节 竣工结算与支付 269

一、竣工结算 269

二、结算款支付 270

三、质量保证金 271

四、最终结清 271

第四节 合同价款期中支付 272

一、预付款 272

二、安全文明施工费 272

三、进度款 273

第五节 合同解除、合同价款争议的解决 275

一、合同解除的价款结算与支付 275

二、合同价款争议的解决 275

第六节 工程计价资料与档案 277

一、计价资料 277

二、计价档案 278

参考文献 279