建设工程招投标与合同管理PDF电子书下载

第1章 概述 1

1.1 建设工程招投标概述 1

1.1.1 招投标的起源与发展 1

1.1.2 工程招投标的相关知识 2

1.2 建设工程合同管理概述 4

1.2.1 建设工程合同的含义 4

1.2.2 建设工程合同管理的含义 7

1.2.3 建设工程合同法律基础 8

1.2.4 建设工程合同示范文本制度 10

本章小结 11

思考题 11

第2章 建设工程合同法律基础 12

2.1 合同法律关系 12

2.1.1 合同法律关系三要素 12

2.1.2 合同法律关系的产生、变更与消灭 14

2.1.3 诉讼时效 15

2.1.4 代理关系 16

2.2 合同担保 18

2.2.1 保证 18

2.2.2 抵押 19

2.2.3 质押 21

2.2.4 留置 22

2.2.5 定金 24

2.3 工程保险 24

2.3.1 建筑工程一切险及第三方责任险 25

2.3.2 安装工程一切险及第三方责任险 27

2.4 合同公证的法律制度 29

2.4.1 合同公证的概念与原则 29

2.4.2 公证的程序 29

本章小结 30

思考题 30

第3章 建设工程合同管理基础 31

3.1 合同概述 31

3.1.1 合同的法律特征 31

3.1.2 合同的基本原则 32

3.1.3 合同的分类 33

3.1.4 合同的形式和内容 35

3.2 合同的订立 37

3.2.1 要约 37

3.2.2 承诺 39

3.2.3 缔约过失责任 41

3.3 合同的效力 42

3.3.1 合同成立 42

3.3.2 合同生效 44

3.3.3 无效合同 46

3.3.4 效力待定合同 49

3.3.5 可变更、可撤销合同 50

3.4 合同的履行 51

3.4.1 合同履行的一般原则 51

3.4.2 合同履行中条款空缺的法律适用 52

3.4.3 合同履行中的抗辩权 53

3.4.4 合同不当履行的处理 54

3.5 合同的变更和转让 55

3.5.1 合同履行中的债权转让和债务转移 55

3.5.2 合同的变更 55

3.5.3 合同的转让 56

3.6 合同的终止和解除 58

3.6.1 合同的终止 58

3.6.2 合同的解除 58

3.7 违约责任 60

3.7.1 违约责任的承担方式 60

3.7.2 不可抗力及违约责任的免除 62

3.8 合同争议的解决 63

3.8.1 合同争议的解决方式 63

3.8.2 合同争议解决方式的选择 65

3.8.3 合同争议解决方式的约定 65

本章小结 67

思考题 67

第4章 建设工程招标与投标管理 68

4.1 建设工程招标方式 68

4.2 建设工程招标的范围和标准 70

4.2.1 建设工程强制招标的范围 70

4.2.2 建设工程强制招标的规模 71

4.2.3 可不招标的建设项目 71

4.2.4 政府行政主管部门对招投标活动的监督 73

4.3 建设工程施工招标 74

4.3.1 招标资格 74

4.3.2 工程项目施工招标程序 75

4.3.3 资格预审文件的编制 80

4.3.4 招标文件的编制 81

4.3.5 招标控制价的编制 87

4.3.6 禁止肢解发包 89

4.4 建设工程施工投标 89

4.4.1 投标资格 89

4.4.2 工程项目施工投标程序 91

4.4.3 投标文件的编制 95

4.5 建设工程施工开标、评标、定标 97

4.5.1 开标 97

4.5.2 评标 99

4.5.3 定标 107

4.6 建设工程其他阶段的招投标 111

本章小结 113

思考题 113

第5章 建设工程勘察设计合同管理 114

5.1 建设工程勘察设计合同概述 114

5.1.1 建设工程勘察设计合同的法律规范 114

5.1.2 建设工程勘察设计的发包 114

5.1.3 建设工程勘察设计合同示范文本 115

5.2 建设工程勘察设计合同的订立 116

5.2.1 建设工程勘察的内容及合同当事人 116

5.2.2 订立勘察合同时应约定的内容 117

5.2.3 建设工程设计的内容及合同当事人 118

5.2.4 订立设计合同时应约定的内容 119

5.3 建设工程勘察设计合同的履行 123

5.3.1 建设工程勘察合同的履行 123

5.3.2 建设工程设计合同的履行 126

5.4 建设工程勘察设计合同的管理 130

5.4.1 发包人对勘察设计合同的管理 130

5.4.2 承包人对勘察设计合同的管理 130

5.4.3 国家有关机关对勘察设计合同的监督管理 131

本章小结 131

思考题 131

第6章 建设工程施工合同管理 132

6.1 建设工程施工合同概述 132

6.1.1 建设工程施工合同 132

6.1.2 建设工程施工合同示范文本 133

6.1.3 建设工程施工合同的类型 134

6.2 建设工程施工合同的订立 138

6.2.1 合同的主要内容 138

6.2.2 合同文本分析 140

6.2.3 合同的一般规定 141

6.2.4 合同主体的一般规定 146

6.3 施工合同履行中的质量管理 151

6.3.1 工程质量 151

6.3.2 施工设备和临时设施 154

6.3.3 材料与设备 154

6.3.4 试验与检验 157

6.3.5 安全文明施工与职业健康 158

6.3.6 验收和工程试车 160

6.3.7 缺陷责任与保修 163

6.4 施工合同履行中的进度管理 166

6.4.1 工期和进度 166

6.4.2 施工进度计划 166

6.4.3 开工 167

6.4.4 测量放线 167

6.4.5 工期延误 168

6.4.6 不利物质条件 168

6.4.7 异常恶劣的气候条件 168

6.4.8 暂停施工 169

6.4.9 提前竣工 170

6.5 施工合同履行中的成本管理 170

6.5.1 合同价格、计量与支付 170

6.5.2 价格调整 175

6.5.3 竣工结算 177

6.6 施工合同的变更管理 178

6.6.1 工程变更的原因 179

6.6.2 工程变更的程序 180

6.6.3 变更估价及相关调整 180

6.7 施工合同的索赔管理 182

6.7.1 施工索赔的概念 182

6.7.2 施工索赔程序 188

6.7.3 工期索赔计算 190

6.7.4 费用索赔计算 192

6.7.5 施工索赔技巧 195

6.8 施工合同的风险管理 197

6.8.1 不可抗力 197

6.8.2 保险 199

6.9 施工合同争议的解决 199

本章小结 201

思考题 201

第7章 建设工程监理合同管理 202

7.1 建设工程监理合同概述 202

7.1.1 建设工程监理 202

7.1.2 建设工程监理合同 203

7.1.3 监理合同示范文本 204

7.2 建设工程监理合同的管理 205

7.2.1 监理合同的订立 205

7.2.2 监理合同的履行 207

7.2.3 监理合同的相关管理 214

本章小结 215

思考题 215

第8章 建设工程合同总体策划 216

8.1 项目采购模式与合同条件 216

8.1.1 设计—招标—施工（DBB）模式 216

8.1.2 设计—施工（DB）模式 217

8.1.3 设计采购施工（EPC）模式 217

8.1.4 建设—管理（CM）模式 218

8.1.5 项目管理承包（PMC）模式 218

8.1.6 建设—运营—转让（BOT）模式 219

8.2 项目采购模式优选 220

本章小结 220

思考题 221

第9章 国际工程合同文本简介 222

9.1 FIDIC合同简介 222

9.1.1 FIDIC概述 222

9.1.2 新版FIDIC合同范本系列简介 222

9.1.3 《施工合同条件》简介 223

9.2 其他常用国际工程合同条件简介 226

9.2.1 NEC合同条件简介 226

9.2.2 AIA合同条件简介 227

9.2.3 其他常用国际工程合同条件简介 228

本章小结 228

思考题 229

参考文献 230