“三块地”改革与农村土地权益实现研究PDF电子书下载

1农村土地征收与农户土地权益损失研究 1

1.1 农村土地征收与农民利益变化研究进展 1

1.1.1 被征地农户意愿研究 1

1.1.2 征地冲突发生机理研究 2

1.1.3 征地补偿合理性研究 3

1.1.4 征地制度改革 5

1.2 农村土地征收补偿价格扭曲机理分析 6

1.2.1 市场失灵与农地价格扭曲 7

1.2.2 农地外部性与价格扭曲 8

1.2.3 政府失灵与价格扭曲 8

1.2.4 土地征收补偿价格扭曲的经济、社会影响 10

1.3 中国农业补贴形式与特征 17

1.4 农民土地权益损失核算 20

1.4.1 基于工农产品剪刀差的农民利益损失核算 21

1.4.2 由土地征收造成的农民利益损失核算 32

1.4.3 核算结果分析与对照 38

1.5 土地征收价格矫正的方法与补偿机制研究 41

1.5.1 剪刀差对土地征收价格偏差的矫正和分析思路 42

1.5.2 土地征收转用收益分配的政策保障 44

1.5.3 土地征补偿机制创新 46

2农户土地利用的特征与定居城市意愿研究 48

2.1 农村流动人口与农村土地利用关系研究进展 48

2.2 农村流动人口的城镇化意向研究 50

2.2.1 经济、社会发展与农民收入 50

2.2.2 农村流动人口特征分析 51

2.3 农户土地利用特征与定居城市意愿的关系 54

2.3.1 农民定居城市意愿定量模型构建 54

2.3.2 农民定居城市意愿影响因素分析 56

2.4 农村流动人口定居城市的行为特征 60

3农村宅基地退出政策与农民意愿研究 63

3.1 农户宅基地退出行为研究进展 63

3.1.1 宅基地退出必要性研究 63

3.1.2 国内部分地区宅基地退出实践改革研究 64

3.1.3 宅基地退出意愿研究 67

3.1.4 研究现状评述 68

3.2 宅基地退出政策与典型区域经验研究 69

3.2.1 宅基地退出的相关政策研究 69

3.2.2 典型地区宅基地退出实践及对比研究 73

3.3 农户宅基地退出行为研究 80

3.3.1 农户宅基地退出行为的影响因素研究 81

3.3.2 农户宅基地推出行为特征及背景 84

3.3.3 农户宅基地退出意愿的影响因素研究 93

3.3.4 基于农户行为特征的农村宅基地退出政策建议 104

3.4 农户宅基地退出满意度研究 107

3.4.1 农户宅基地退出满意度模型构建 107

3.4.2 农户宅基地退出满意度变量选择 109

3.4.3 农户宅基地退出满意度研究结果 110

3.4.4 不同行为主体宅基地退出满意度对比分析 113

3.4.5 农户宅基地退出满意度研究的结论与启示 115

4农村宅基地流转与农户福利变化研究 118

4.1 农村宅基地流转与农民福利变化研究进展 118

4.1.1 农村宅基地流转研究进展 118

4.1.2 宅基地流转与农户福利研究进展 122

4.2 宅基地对农户福利影响的机理研究 125

4.2.1 宅基地决策机理 126

4.2.2 不同情形下宅基地流转的农户福利分析 128

4.2.3 不同补偿模式对农户福利的影响机理 135

4.3 宅基地流转对农户福利影响研究 137

4.3.1 农户福利评价因素选择 137

4.3.2 宅基地流转下的农户福利功能分析 139

4.3.3 宅基地流转下的农户福利差距分析 143

4.4 宅基地流转对农户福利影响的区域差异分析 144

4.4.1 宅基地流转前后农户福利功能的区域差异分析 144

4.4.2 宅基地流转前后农户福利差距的区域差异分析 151

4.4.3 不同区域的对比与分析 153

5农户不动产权实现方式与旅游特色小镇发展 156

5.1 古村镇的产权模式和农户福利效应研究进展 156

5.1.1 村镇产权模式和原住民权益研究 156

5.1.2 产权关系的福利效应研究 158

5.1.3 已有研究评述 162

5.2 古村镇不同产权模式对原住民福利的影响机理 163

5.2.1 自有产权模式与原住民福利 163

5.2.2 集中产权模式与原住民福利 165

5.2.3 不完全的产权入股模式与原住民福利 167

5.2.4 不同产权模式对福利影响的比较总结 168

5.3 不同产权模式下的原住民福利效应评价 170

5.3.1 不同产权模式下的原住民福利功能测度 170

5.3.2 不同产权模式下原住民可行性能力分析 180

5.3.3 不同产权模式下的原住民福利公正分析 184

5.4 不同产权模式的福利效应比较及对策建议 192

5.4.1 福利实现结果：福利功能比较 192

5.4.2 福利实现途径：产权模式下的福利能力和福利公正 193

5.5 打造包容性共享型旅游特色小镇 197

6农村集体经营性工业用地价格影响因素研究 199

6.1 相关研究综述 199

6.1.1 集体经营性建设用地入市研究 199

6.1.2 集体经营性建设用地价格研究 203

6.1.3 已有研究述评 206

6.2 集体工业用地价格影响分析理论模型 206

6.2.1 建立模型的基本假设 207

6.2.2 集体工业用地价格分类 207

6.2.3 价格影响因素理论模型 213

6.3 集体工业用地价格影响因素实证分析 214

6.3.1 实证模型的变量选取 215

6.3.2 集体工业用地出让价影响因素实证及总体特征 216

6.3.3 政府主导的集体工业用地价格影响因素实证及特征 222

6.3.4 集体主导的集体工业用地价格影响因素实证及特征 226

6.3.5 不同入市模式的影响因素及价格差异 238

6.4 政策建议与研究展望 244

7农村土地制度改革及其政策取向 249

7.1 土地制度改革的重要内容 250

7.1.1 “城乡统一的建设用地市场”与农村建设用地市场制度 250

7.1.2 “构建新型农业经营体系”与维护农民土地承包经营权 250

7.1.3 “赋予农民更多财产权利”与保障农户土地财产的经济权益 251

7.1.4 “工业用地和居住用地比价机制”与土地资源节约集约利用 251

7.2 土地制度改革的产权创新 252

7.2.1 从模糊产权到明晰产权 252

7.2.2 从歧视产权到平等产权 253

7.2.3 从物的产权到收益产权 254

7.3 土地制度改革的影响及分析 254

7.3.1 农村土地还权赋能与农民土地财产功能 254

7.3.2 农村建设用地市场与城乡一体化发展 255

7.3.3 城乡统一的建设用地市场与土地财政功能转型 255

7.3.4 农村建设用地及宅基地市场与小产权房问题 256

术语索引 257