房地产开发经营全程财税管控PDF电子书下载

第一章 投资决策阶段的财税管控 1

第一节 房地产开发经营概述 1

第二节 房地产开发经营的主要工作阶段 7

第三节 房地产开发项目的选择 9

第四节 投资决策分析阶段的财税处理 12

第五节 投资设立新公司的财税处理 22

第六节 房地产开发企业的会计核算 42

第二章 前期准备阶段的财税管控 54

第一节 获得土地使用权及开发项目立项 54

第二节 确定规划设计方案并获得规划许可 65

第三节 建设工程招标投标及施工许可证的申领 67

第四节 征地、拆迁补偿的财税处理 73

第五节 前期工程费的财税管理 86

第六节 房地产开发资金的筹集 89

第七节 房地产开发经营十大筹资方法 97

第三章 建设施工阶段的财税管控 128

第一节 居住区规划与技术经济指标 128

第二节 基础设施建设 131

第三节 建筑工程基础知识 134

第四节 建设工程项目的管理 142

第五节 开发产品的预售与会计核算 149

第六节 采购业务的会计核算 155

第七节 开发产品的成本核算 167

第八节 期间费用的税前扣除 192

第九节 固定资产的财税处理 204

第十节 长期股权投资的财税处理 213

第四章 竣工验收与交付使用阶段的财税管控 228

第一节 住宅工程竣工备案制度 228

第二节 住宅交付时“两书”的提供 232

第三节 物业管理与物业交接 236

第四节 房地产销售的财税处理 240

第五节 房地产经营租赁的财税处理 285

第六节 土地增值税的预征与清算 298