大国安居 我国土地与房地产市场调控政策PDF电子书下载

第一章 我国土地市场概述 1

第一节 我国土地市场建设的历史和现状 1

第二节 当前土地市场建设中存在的问题 6

第三节 完善我国土地市场发育走向分析 8

第二章 我国建设用地供需平衡研究 10

第一节 引言 10

第二节 文献综述 11

第三节 我国人均合理建设用地规模测算 16

第四节 建设用地供应规模测算 23

第五节 我国建设用地供需总量平衡政策建议 25

第三章 我国土地和房地产市场政策环境分析 31

第一节 要全面推进农村集体土地确权颁证工作，开展农村土地承包经营权登记试点 32

第二节 加强耕地保护，维护农民权益，完善农村集体土地征收补偿制度 40

第三节 坚持搞好房地产市场调控不动摇，遏制房价过快上涨势头 43

第四章 我国房地产用地剖析 50

第一节 历史回顾与总结 50

第二节 改革完善城镇住房用地政策的基本原则和政策目标 58

第三节 建立我国房地产用地的具体手段 61

第四节 我国房地产用地未来走势分析 65

第五章 当前房地产市场判断 69

第一节 我国房地产市场现状 69

第二节 当前和未来一段时期我国房地产市场面临的主要问题 71

第六章 货币宽松政策对房地产市场的影响 73

第一节 我国广义货币（M2）发行量现状 74

第二节 土地资本化已成为吸收超发货币（M2）的主要渠道 76

第三节 货币宽松政策下房地产市场走势 77

第七章 我国城市房地产发育——城市综合容积率研究 80

第一节 研究意义 80

第二节 国内外研究综述 81

第三节 实证研究 85

第八章 新型城镇化背景下房地产市场分析 98

第一节 新型城镇化的必然性和主要特点 98

第二节 新型城镇化对土地管理及调控政策的挑战 100

第三节 新型城镇化背景下房地产市场的创新和选择 103

第九章 国内外保障住房市场比较分析 106

第一节 相关国家住房体系现状 107

第二节 相关国家住房供应和保障特征 116

第三节 我国保障房市场分析 119

第十章 中国房地产市场需要主动做空机制来对冲风险 122

第一节 我国住宅商品房市场存在过热现象 123

第二节 做空中国住宅商品房，防范更大房地产泡沫 124

第三节 建立中国住房市场做空机制的具体措施 125

第十一章 以“五大发展理念”引领国土工作，推进供给侧结构改革 127

第一节 供给侧改革内涵 127

第二节 以“创新发展”为推动力，着力培育供给新兴产业 130

第三节 以“协调发展”为突破口，有效构建多维度发展供给体系 132

第四节 以“绿色发展”为新领域，实现可持续的资源供给 133

第五节 以“开放发展”为新格局，提升参与经济全球化的供给能力 135

第六节 以“共享发展”为新导向，着力提升公共服务供给水平 137

第十二章 有关国家和地区土地租赁到期后的处理办法 141

第一节 英国 141

第二节 中国香港 144

第三节 芬兰 146

第四节 瑞典 147

第五节 国外土地到期续期总结 148

第十三章 其他国家和地区房地产税收情况 151

第一节 房地产税是地方政府税收和财政收入主要的稳定收入来源 151

第二节 市场经济国家房地产税以保有环节税收为主 152

第三节 税率的设定 153

第四节 税基 154

第五节 不动产登记机构 156

第六节 房地产税收制度的实施 158

第十四章 相关国家和地区公示地价情况及应用 160

第一节 公示地价是地价管理和不动产课税的核心基础 160

第二节 国外和周边地区公示地价及在征税中的应用 161

第十五章 完善我国房地产市场金融政策 165

第一节 我国房地产税收政策 165

第二节 金融配套支持政策 174

参考文献 188