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第一章 建设工程造价管理相关法规与制度 1

考试重点 1

命题范围 1

考点剖析 2

1．建筑工程施工许可 2

2．建筑工程从业资格 2

3．建筑工程发包 3

4．建筑工程承包 3

5．建筑工程监理、安全生产管理、质量管理 3

6．合同的订立 4

7．合同的效力 5

8．合同的履行 5

9．合同的变更和转让 6

10．合同的权利义务终止 6

11．违约责任 6

12．合同争议的解决 7

13．招标的条件和方式 7

14．投标文件 7

15．开标、评标和中标 8

16．经营者的价格行为 8

17．政府的定价行为 8

18．土地的所有权和使用权 9

19．土地利用总体规划 9

20．建设用地 10

21．保险合同的订立 10

22．财产保险合同 11

23．人身保险合同 11

24．税务管理 12

25．税率的类型 12

26．税收的种类 12

27．政府部门在建设工程造价管理方面的主要职能 13

28．行业协会自律管理的主要职能 13

29．工程造价咨询企业资质等级标准 13

30．工程造价咨询企业的业务范围 14

31．工程造价咨询企业的分支机构 14

32．工程造价咨询企业的法律责任 15

33．造价工程师执业资格考试 15

34．造价工程师注册 16

35．造价员从业资格考试 17

36．造价员资格证书的管理 17

37．造价员职业道德准则规范 17

强化训练 17

参考答案 27

第二章 建设工程项目管理 28

考试重点 28

命题范围 28

考点剖析 28

1．建设工程项目的组成 28

2．建设工程项目的分类 29

3．投资决策阶段的工作内容 29

4．实施阶段的工程设计 29

5．工程生产准备阶段的主要内容 30

6．工程项目竣工验收、交付使用的标准 30

7．竣工验收的准备工作 30

8．项目后评价 31

9．项目管理及其知识体系 31

10．建设工程项目管理的发展趋势 32

11．建设工程项目管理的类型 32

12．建设工程项目管理的任务 33

13．建设工程项目成本管理流程 33

14．建设工程项目成本管理的内容和方法 34

15．建设工程项目风险的分类 34

16．建设工程项目风险管理程序 35

17．建设工程项目风险的应对策略 36

强化训练 36

参考答案 41

第三章 建设工程合同管理 42

考试重点 42

命题范围 42

考点剖析 42

1．业主的主要合同关系 42

2．承包商的主要合同关系 43

3．建设工程勘察、设计合同 43

4．工程施工合同的内容 43

5．建设工程造价咨询合同（示范文本） 44

6．建设工程施工合同的类型 44

7．建设工程施工合同类型的选择 45

8．建设工程施工合同文件的组成 45

9．建设工程施工合同中有关造价的条款 46

10．建设工程施工合同争议的解决办法 46

11．EPC承包合同的订立 47

12．EPC合同的履行管理中业主的主要权利和义务 47

13．EPC合同的履行管理中承包商的主要责任 47

14．EPC合同的价款及其支付 48

15．建设工程施工专业分包合同的订立 48

16．建设工程施工专业分包合同的履行管理 49

17．建设工程施工劳务分包合同的订立 50

18．建设工程施工劳务分包合同的履行管理 50

强化训练 50

参考答案 56

第四章 建设工程造价构成 57

考试重点 57

命题范围 57

考点剖析 58

1．工程造价的含义 58

2．工程造价的特点 58

3．建设工程各阶段工程造价关系 59

4．建设工程各阶段工程造价控制 59

5．工程造价各阶段的控制重点 59

6．工程造价的关键控制环节 60

7．建设项目工程造价的构成 60

8．建筑安装工程造价组成 61

9．工程量清单计价的建筑安装工程造价组成 61

10．建筑安装工程费用项目组成 62

11．建筑安装工程费用计算方法 65

12．设备购置费的构成 67

13．国产设备原价 67

14．进口设备的交货方式 67

15．进口设备抵岸价的构成及计算 68

16．设备运杂费的构成及计算 68

17．工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 68

18．固定资产的其他费用 68

19．建设单位管理费 70

20．建设用地费 70

21．形成无形资产的费用内容 70

22．预备费、建设期贷款利息 70

强化训练 71

参考答案 77

第五章 建设工程造价的计价依据 78

考试重点 78

命题范围 78

考点剖析 79

1．工程造价计价的基本方法 79

2．工程定额计价法 79

3．工程量清单计价法 80

4．工程造价计价依据按用途分类 80

5．工程造价计价依据按使用对象分类 81

6．工程建设定额按反映的生产要素消耗内容分类 81

7．工程建设定额按不同用途分类 81

8．工程建设定额按编制单位和执行范围分类 82

9．工程建设定额按照投资的费用性质分类 82

10．预算定额的概念及其作用 82

11．预算定额的编制原则 83

12．预算定额的编制依据 83

13．预算定额的编制步骤 83

14．预算定额消耗量指标的确定 83

15．概算定额的概念及其主要作用 84

16．概算定额的编制依据 84

17．概算定额的编制步骤 84

18．概算指标的概念及其主要作用 85

19．概算指标的主要内容 85

20．投资估算指标的概念及其作用 85

21．投资估算指标的内容 85

22．投资估算指标的编制方法 86

23．劳动定额、材料消耗定额以及机器台班消耗定额的概念 86

24．劳动定额的分类及其关系 86

25．工作时间 87

26．劳动定额的编制方法 87

27．净用量定额和损耗量定额 87

28．编制材料消耗定额的基本方法 88

29．确定施工机械的正常利用系数及计算机械台班定额 89

30．人工单价按照原建设部、财政部印发的《建筑安装工程费用项目组成》的方法计算 89

31．材料预算价格的概念及其组成 89

32．材料预算价格中各项费用的确定 90

33．施工机械台班单价的概念及其组成 90

34．施工机械台班单价的计算 90

35．定额基价的计算方法及其步骤 91

36．定额基价的换算 92

37．建筑安装工程费用定额的编制原则 92

38．间接费定额的基础数据 92

39．间接费定额的编制方法 92

40．规费费率的计算 93

41．企业管理费费率的计算 93

42．利润的计算 93

43．税金及税率的计算 94

44．工程造价信息的类型 94

45．工程造价资料的分类 94

46．资料数据库的建立和网络化的管理 94

47．工程造价指数按照工程范围、类别、用途分类 95

48．工程造价指数按造价资料限期的长短分类 95

49．工程造价指数按不同基期分类 95

强化训练 95

参考答案 102

第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制 103

考试重点 103

命题范围 103

考点剖析 104

1．决策和设计阶段工程造价确定与控制的意义 104

2．决策阶段影响工程造价的主要因素 104

3．设计阶段影响工程造价的主要因素 105

4．可行性研究对工程造价确定与控制的影响 106

5．设计方案评价、比选的方法 106

6．投资估算的概念与作用 107

7．投资估算的内容 107

8．投资估算的编制依据 107

9．生产能力指数法 108

10．系数估算法 108

11．比例估算法 108

12．可行性研究阶段的投资估算 109

13．流动资金的估算 110

14．投资估算的文件组成 111

15．设计概算的概念与作用 111

16．设计概算的内容 112

17．设计概算编制的依据 112

18．建筑工程单位工程概算编制方法 112

19．设备及安装单位工程概算的编制方法 113

20．建设项目总概算的编制 114

21．审查设计概算的意义 114

22．审查设计概算的编制依据 114

23．审查设计概算的内容 114

24．审查设计概算的方法 115

25．施工图预算的概念 115

26．施工图预算的目的和作用 116

27．施工图预算编制的原则 116

28．施工图预算的内容 116

29．施工图预算编制的依据 116

30．施工图预算书的组成 117

31．施工图预算的编制方法 117

32．施工图预算的编制步骤 117

33．审查施工图预算的内容 118

34．审查施工图预算的方法 118

强化训练 119

参考答案 126

第七章 建设项目招投标与合同价款的确定 127

考试重点 127

命题范围 127

考点剖析 128

1．招标投标的概念及其范围 128

2．建设工程招标的内容 128

3．招标方式 128

4．招标工作的组织 128

5．建设工程施工招标投标程序 129

6．建设工程货物招标投标程序 129

7．建设工程施工招标文件的组成与内容 130

8．工程建设项目货物招标文件的组成与内容 130

9．工程量清单的组成内容 130

10．分部分项工程量清单的概念及其项目编码 131

11．分部分项工程量清单项目的特征描述 131

12．其他项目清单的编制 132

13．招标控制价的编制原则 132

14．招标控制价的编制依据 133

15．招标控制价的编制方法 133

16．编制招标控制价需考虑的因素 133

17．招标控制价的管理 134

18．建设工程施工投标文件内容 134

19．建设工程施工投标的程序 134

20．投标报价的编制依据 134

21．投标报价的编制方法 135

22．工程合同的内容 135

23．工程合同价款的确定 135

强化训练 136

参考答案 141

第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整 142

考试重点 142

命题范围 142

考点剖析 143

1．施工预算概述 143

2．工程人工费的控制 143

3．工程材料费的控制 143

4．工程变更的概念及其产生的原因 144

5．对承包方提出的工程变更的控制程序 144

6．工程变更价款的计算方法 145

7．工程变更中应注意的问题 145

8．合同价款的调整 146

9．工程索赔的概念 146

10．索赔的起因 146

11．索赔的条件 147

12．索赔按发生的原因分类 147

13．索赔按目的分类 148

14．索赔按合同的依据分类 148

15．索赔按有关当事人分类 149

16．索赔按处理方式分类 149

17．索赔按索赔的对象分类 150

18．一般索赔程序 150

19．索赔时限的规定 150

20．索赔证据的要求 151

21．索赔证据的种类 151

22．索赔文件 152

23．承包商索赔的主要内容 152

24．可索赔费用的组成部分 152

25．工期索赔的计算 153

26．费用索赔计算 153

27．业主反索赔的内容 154

28．工程价款结算的意义 154

29．工程预付款结算 154

30．工程进度款结算方式 155

31．工程量计算 155

32．工程进度款支付 155

33．竣工结算的方式及编审 155

34．竣工结算报告的递交时限要求及违约责任 156

35．竣工结算报告的审查时限要求及违约责任 156

36．竣工结算价款的支付及违约责任 156

37．竣工结算编制的依据及方法 156

38．工程竣工结算的审核 157

39．国内设备、工器具和材料价款的支付与结算 157

40．进口标准机械设备的结算 157

41．进口专制机械设备的结算 158

42．利用出口信贷方式支付进口设备、工器具和材料价款 158

43．合同争议的产生 158

44．争议解决的途径 159

强化训练 159

参考答案 168

第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理 169

考试重点 169

命题范围 169

考点剖析 169

1．竣工验收概述 169

2．工程竣工验收报告的主要内容 170

3．竣工决算编制说明书的内容 171

4．建设项目竣工财务决算表的具体编制方法 171

5．建设工程竣工图的具体要求 171

6．工程造价比较分析的内容 172

7．竣工决算的编制 172

8．新增固定资产价值的确定 172

9．新增流动资产价值的确定 173

10．新增无形资产的计价原则 173

11．新增无形资产价值的计价方法 173

12．保证金的含义、缺陷责任期及其计算 174

13．保证金预留、使用及管理 174

强化训练 175

参考答案 179