房地产投资原理PDF电子书下载

第一章 房地产通史 1

第一节 工业革命前人口分布形态为散居 2

第二节 第一次工业革命导致了人口的快速集中 4

第三节 第二次工业革命延缓了人口快速集中的趋势 14

第四节 第三次工业革命对人口空间分布的影响才刚刚开始 22

第二章 城市化与人口流动 25

第一节 城市化通论 25

第二节 人口流动 27

第三节 特大城市 32

第四节 中国的城市化进程与人口流动分析 35

第三章 国家间房地产走势差异研究 42

第一节 人口增长与房价 42

第二节 住房政策与房价 54

第三节 长期通胀水平与房价 58

第四节 中国房地产价格前景 59

第四章 城市间房地产走势差异研究 71

第一节 城市间房地产价格差异决定因素通论 71

第二节 城市间房地产价格差异决定因素例证 77

第三节 北京和上海的房价或将是全球最高的 90

第五章 国际核心城市发展通论 94

第一节 纽约 94

第二节 东京 99

第三节 伦敦 102

第四节 核心城市房价 105

第五节 核心城市发展趋势 107

第六节 核心城市与都市圈 109

第六章 保障住房的国际比较 113

第一节 国际住房政策及其演进通论 113

第二节 英国的住房政策及其演进 117

第三节 美国的住房政策及其演进 121

第四节 新加坡的住房政策及其演进 124

第五节 日本的住房政策及其演进 129

第六节 中国住房政策趋势及保障性住房的影响 132

第七章 房地产周期 138

第一节 房地产周期概览 138

第二节 芝加哥的房地产周期 142

第三节 房地产下跌判断 161

第四节 房地产复苏判断 169

第八章 房地产周期与经济周期 177

第一节 房地产周期与经济周期通论 177

第二节 美国房地产周期与经济周期的实证分析 182

第三节 中国房地产与经济波动 184

第九章 房地产企业商业模式 194

第一节 来自国际龙头公司的考察 194

第二节 中国核心城市商业地产的前景 199

第三节 当前房地产企业商业模式转变的必要性 202

第四节 中国房地产上市公司商业模式评价 205

第五节 金融街—绝对的战略筹码 207

第六节 世联地产—中国的世邦魏理仕 213

第十章 房地产估值 220

第一节 房地产估值 220

第二节 房地产股票估值 237

第十一章 中国土地制度研究 247