建设项目（置业投资）经济分析与评价PDF电子书下载

第1章课程概述 1

1.1课程的主要内容及组织设计 1

1.1.1课程主要内容及教材特色 1

1.1.2课程教学组织设计 2

1.1.3教学组织及一般要求 3

1.2教学组织过程 4

1.2.1学生分组 4

1.2.2具体教学组织过程 5

1.2.3实训、汇报及答辩要求 6

1.2.4学习情境评价方案及评分标准 6

1.3学习领域描述及学习情境规划 7

1.3.1学习领域描述 7

1.3.2学习情境规划 9

1.3.3各学习情境的教学实施步骤 9

第1单元 12

体验式教学实践与训练1 置业或助学贷款的经济分析与评价 12

第2章资金的等值计算及其应用案例分析 25

2.1资金的等值计算 25

2.1.1资金的时值、现值、终值、年金及折现 26

2.1.2整付类型的等值换算公式 27

2.1.3等额分付类型的等值换算公式 28

2.1.4变额分付类型 30

2.2资金等值计算案例分析 32

2.2.1资金等值公式应用中应注意的问题 32

2.2.2资金等值公式应用案例 33

第2单元 38

体验式教学实践与训练2 投资一套商品房的经济分析与评价 38

投资一套商品房的经济分析与评价学习情境任务书 38

投资一套商品房的学习情境及教学实施方案设计 41

学习情境学习指南 45

第3章建设项目经济分析与评价基本方法 64

3.1经济分析与评价的方法 65

3.1.1基准收益率 65

3.1.2年值法 66

3.1.3内部收益率法 67

3.1.4差额投资内部收益率法 71

3.1.5IRR,IRR,NPV,NPV之间的关系 73

3.2投资方案的类型与评价方法 74

3.2.1独立型方案的经济效果评价方法 75

3.2.2互斥型方案的经济效果评价 76

3.3不确定性分析 82

3.3.1项目投资决策分析与评价中的不确定性 82

3.3.2盈亏平衡分析法 83

3.3.3敏感性分析 87

3.4价值工程 89

3.4.1价值工程的概念、原理与方法 90

3.4.2价值工程的应用 93

第3单元 100

体验式教学实践与训练3 投资多套商品房的经济分析与评价 100

投资多套商品房的经济分析与评价学习情境任务书 100

投资多套商品房的学习情境及教学实施方案设计 103

学习情境学习指南 106

第4章建设项目的资金筹措与财务评价 123

4.1财务基础数据估算 123

4.1.1财务基础数据估算概述 123

4.1.2建设项目投资估算 125

4.1.3项目计算期的估算 136

4.1.4总成本费用的估算 137

4.1.5营业收入、营业税金及附加的估算 143

4.1.6投资借款还本付息估算 145

4.1.7项目总投资使用计划与资金筹措 146

4.2项目融资方式、融资方案及其风险分析 148

4.2.1项目融资方式 148

4.2.2项目融资方式及其风险分析 149

4.3建设项目经济评价方法与参数 151

4.3.1建设项目经济评价的意义与方法 151

4.3.2建设项目经济评价参数 151

4.4建设项目的财务评价 154

4.4.1财务分析概述 154

4.4.2财务分析基本报表 157

第5章置业投资的财务评价 168

5.1置业投资的财务评价 168

5.1.1置业投资财务基础数据估算 168

5.1.2商品房项目投资估算 169

5.1.3商品房投资期的估算 171

5.1.4营业收入、营业税金及附加、印花税、个人所得税的估算 172

5.1.5商品房总投资使用计划与资金筹措 173

5.1.6置业投资财务分析基本报表 174

5.2置业投资的财务评价案例 176

5.2.1项目案例概述 176

5.2.2财务效益与费用估算 177

5.2.3资金筹措 179

5.2.4参数的选取 180

5.2.5财务分析 180

5.2.6财务分析结论 181

第4单元 184

体验式教学实践与训练4企业投资商铺的经济分析与评价 184

企业投资商铺的经济分析与评价学习情境任务书 184

企业投资商铺的学习情境及教学实施方案设计 186

学习情境学习指南 189

第6章建设项目与置业投资的可行性研究 193

6.1可行性研究的概念、作用与特点 193

6.2可行性研究的阶段划分 195

6.3可行性研究报告的格式与内容要点 197

附录一可行性研究报告 200

附录二间断复利表 223

附录三部分行业建设项目财务基准收益率测算与协调 239

主要参考文献 243