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物业管理法规PDF电子书下载
- 电子书积分:11 积分如何计算积分?
- 作 者:林德钦编著
- 出 版 社:武汉:武汉理工大学出版社
- 出版年份:2010
- ISBN:9787562931270
- 页数:280 页
第一章 概述 1
学习目标 1
第一节 法律基础知识 2
一、法的概述 2
二、法的渊源 7
三、中国现行法律体系 10
四、走进实践:模拟法庭 12
第二节 物业管理相关法律法规 13
一、物业管理法概述 13
二、国内物业管理相关法律法规 16
三、国内现行物业管理立法的特点 18
四、走进实践:模拟法庭 19
本章小结 20
关键概念 21
复习思考题 21
第二章 物业管理法律关系 24
学习目标 24
第一节 物业管理法律关系的概念与特征 24
一、物业管理法律关系的概念 24
二、物业管理法律关系的特征 25
三、走进实践:模拟法庭 27
第二节 物业管理法律关系的构成要素 28
一、物业管理法律关系的主体 29
二、物业管理法律关系的内容 31
三、物业管理法律关系的客体 32
四、物业管理法律关系的产生、变更和终止 33
五、走进实践:模拟法庭 35
第三节 几种常见的物业管理法律关系 36
一、物业管理民事法律关系 37
二、物业管理行政法律关系 38
三、走进实践:模拟法庭 38
本章小结 40
关键概念 40
课堂讨论 41
复习思考题 41
第三章 物业管理招投标法律制度 43
学习目标 43
第一节 前期物业管理招投标 43
一、前期物业管理概述 44
二、前期物业管理招标 45
三、前期物业管理投标 50
四、前期物业管理的开标、评标与定标 52
五、走进实践:模拟法庭 54
第二节 物业管理招投标 56
一、物业管理招投标概述 56
二、物业管理招投标的实施 57
三、走进实践:模拟法庭 58
本章小结 60
关键概念 61
复习思考题 61
第四章 物业服务合同法律规定 63
学习目标 63
第一节 前期物业服务合同 63
一、前期物业服务合同概述 63
二、前期物业服务合同的内容 65
三、走进实践:模拟法庭 66
第二节 物业服务合同概述 67
一、物业服务合同的概念与特征 67
二、物业服务合同的形式 71
三、物业服务合同的内容 72
四、走进实践:模拟法庭 74
第三节 物业服务合同的订立与履行 76
一、物业服务合同的订立 76
二、物业服务合同的效力 83
三、物业服务合同的履行 83
四、走进实践:模拟法庭 87
第四节 物业服务合同的变更、解除、终止及违约 88
一、物业服务合同的变更 88
二、物业服务合同的解除与终止 90
三、物业服务合同的违约责任 93
四、走进实践:模拟法庭 95
本章小结 96
关键概念 97
复习思考题 97
第五章 物业装饰装修管理 100
学习目标 100
第一节 物业装饰装修认知 100
一、物业装饰装修的概念及分类 100
二、物业装饰装修管理的必要性 100
三、走进实践:模拟法庭 101
第二节 物业装饰装修管理流程 102
一、业主申报及提交材料 102
二、物业服务企业的告知义务 102
三、签订装修协议 103
四、装修过程的监督管理 104
五、装修活动的竣工验收 106
六、走进实践:模拟法庭 107
本章小结 108
关键概念 108
复习思考题 108
第六章 业主自治法律制度 111
学习目标 111
第一节 业主概述 111
一、业主的概念 111
二、业主的权利和义务 112
三、走进实践:模拟法庭 112
第二节 业主大会 114
一、业主大会的成立 114
二、业主大会的职责 115
三、业主大会相关会议制度 115
四、走进实践:模拟法庭 116
第三节 业主委员会 117
一、业主委员会的性质 117
二、业主委员会的职责 117
三、业主委员会委员的资格及其解除 118
四、业主委员会的维权 119
五、走进实践:模拟法庭 119
第四节 管理规约 120
一、管理规约的内容 120
二、管理规约的效力 121
三、走进实践:模拟法庭 121
第五节 物业服务企业 122
一、物业服务企业概述 122
二、物业服务企业的资质等级 123
三、物业服务企业的权利与义务 126
四、走进实践:模拟法庭 127
本章小结 128
关键概念 128
复习思考题 129
第七章 物业使用与维护相关法律规定 131
学习目标 131
第一节 建筑物区分所有权制度 131
一、建筑物区分所有权的概念和特征 131
二、建筑物区分所有权的内容 133
三、走进实践:模拟法庭 135
第二节 保修期限与保修责任 137
一、建筑工程的最低保修期限 137
二、开发商对买受人的保修责任 141
三、走进实践:模拟法庭 142
第三节 专项维修资金法律规定 143
一、专项维修资金交纳的主体范围 143
二、专项维修资金交纳的数额与时限 144
三、专项维修资金的使用与管理 144
四、走进实践:模拟法庭 146
本章小结 148
关键概念 148
复习思考题 148
第八章 物业服务收费相关法律规定 151
学习目标 151
第一节 物业服务收费认知 151
一、物业服务收费的重要性 151
二、我国物业服务收费的现状 153
三、物业服务收费困难的原因及其对策 155
四、走进实践:模拟法庭 159
第二节 有关物业服务收费的法律规定 161
一、物业服务收费的定价 161
二、物业服务收费的收取 164
三、物业服务收费的交纳 167
四、物业服务收费的监督与管理 169
五、物业服务收费中的欠费管理 171
六、走进实践:模拟法庭 172
本章小结 173
关键概念 174
复习思考题 174
第九章 物业服务纠纷及处理法律规定 176
学习目标 176
第一节 物业服务纠纷的起因与防范 176
一、物业服务纠纷的起因分析 176
二、物业服务纠纷的防范 179
三、走进实践:短期实习 181
第二节 物业服务纠纷的处理 182
一、物业服务纠纷的处理概述 182
二、物业服务纠纷的处理方式及处理程序 184
三、走进实践:模拟法庭 193
本章小结 195
关键概念 195
复习思考题 195
第十章 物业管理法律责任 198
学习目标 198
第一节 物业管理法律责任概论 198
一、法律责任概述 198
二、物业管理法律责任 200
三、走进实践:模拟法庭 201
第二节 物业管理法律责任的认定与归责 202
一、物业管理法律责任的认定与归责概述 202
二、物业管理法律责任的构成要素 202
三、物业管理法律责任的归责原则 204
四、走进实践:课堂讨论 206
第三节 几种常见的物业管理法律责任 207
一、物业管理刑事法律责任 207
二、物业管理行政法律责任 209
三、物业管理民事法律责任 212
四、走进实践:模拟法庭 217
本章小结 218
关键概念 219
复习思考题 219
附录 221
附录1 中华人民共和国民法通则 221
附录2 中华人民共和国物权法(节选) 235
附录3 物业管理条例 241
附录4 城市异产毗连房屋管理规定 248
附录5 物业服务企业资质管理办法(2007修订) 250
附录6 前期物业管理招标投标管理暂行办法 254
附录7 住宅室内装饰装修管理办法 259
附录8 住宅专项维修资金管理办法 264
附录9 物业服务收费管理办法 271
附录10 物业管理合同(示范文本) 274
参考文献 279
- 《管理信息系统习题集》郭晓军 2016
- 《MBA大师.2020年MBAMPAMPAcc管理类联考专用辅导教材 数学考点精讲》(中国)董璞 2019
- 《信息系统安全技术管理策略 信息安全经济学视角》赵柳榕著 2020
- 《卓有成效的管理者 中英文双语版》(美)彼得·德鲁克许是祥译;那国毅审校 2019
- 《危险化学品经营单位主要负责人和安全生产管理人员安全培训教材》李隆庭,徐一星主编 2012
- 《管理运筹学》韩伯棠主编 2019
- 《ESG指标管理与信息披露指南》管竹笋,林波,代奕波主编 2019
- 《战略情报 情报人员、管理者和用户手册》(澳)唐·麦克道尔(Don McDowell)著 2019
- 《穿越数据的迷宫 数据管理执行指南》Laura Sebastian-Coleman 2020
- 《风险管理与保险》(中国)粟芳 2019
- 《市政工程基础》杨岚编著 2009
- 《家畜百宝 猪、牛、羊、鸡的综合利用》山西省商业厅组织技术处编著 1959
- 《《道德经》200句》崇贤书院编著 2018
- 《高级英语阅读与听说教程》刘秀梅编著 2019
- 《计算机网络与通信基础》谢雨飞,田启川编著 2019
- 《社会学与人类生活 社会问题解析 第11版》(美)James M. Henslin(詹姆斯·M. 汉斯林) 2019
- 《看图自学吉他弹唱教程》陈飞编著 2019
- 《家》高铁林,王力军文;胡博综图 2019
- 《法语词汇认知联想记忆法》刘莲编著 2020
- 《培智学校义务教育实验教科书教师教学用书 生活适应 二年级 上》人民教育出版社,课程教材研究所,特殊教育课程教材研究中心编著 2019
- 《大学计算机实验指导及习题解答》曹成志,宋长龙 2019
- 《大学生心理健康与人生发展》王琳责任编辑;(中国)肖宇 2019
- 《大学英语四级考试全真试题 标准模拟 四级》汪开虎主编 2012
- 《大学英语教学的跨文化交际视角研究与创新发展》许丽云,刘枫,尚利明著 2020
- 《复旦大学新闻学院教授学术丛书 新闻实务随想录》刘海贵 2019
- 《大学英语综合教程 1》王佃春,骆敏主编 2015
- 《大学物理简明教程 下 第2版》施卫主编 2020
- 《大学化学实验》李爱勤,侯学会主编 2016
- 《中国十大出版家》王震,贺越明著 1991
- 《近代民营出版机构的英语函授教育 以“商务、中华、开明”函授学校为个案 1915年-1946年版》丁伟 2017