上海房地产业的理论透视与实证研究 2006年上海房地产业年度报告PDF电子书下载
- 电子书积分:8 积分如何计算积分?
- 作 者:上海大学城市经营研究中心,上海大学房地产学院明泉地产工作室编
- 出 版 社:北京:中国建筑工业出版社
- 出版年份:2006
- ISBN:7112082757
- 页数:145 页
0 引言 1
0.1 问题的由来 1
目录 1
0.2 本项研究的基本思路与内容 3
1 2005年上海房地产业的回顾与评价 6
1.1 2005年上海房地产业的宏观调控 6
1.1.1 2005年房地产业主要的全国性调控政策 6
1.1.2 2005年上海市政府为调控房地产业所作的努力 9
1.2.1 2005年上海房地产业的发展概述 11
1.2 2005年上海房地产业的发展及特点 11
1.2.2 2005年上海房地产市场的若干特点 13
1.3 2005年房地产业与上海经济的相互影响 16
1.3.1 上海房地产业所面临的宏观经济形势 17
1.3.2 2005年房地产业经济负增长对上海经济的影响 19
2 房地产业的基本性质与特征 21
2.1 房地产的基本特性 21
2.1.1 房地产的位置固定性与异质性 22
2.1.2 房地产的长生命周期与高资本价值 24
2.1.3 房地产的投资与消费功能及外部性 26
2.2 国民经济中的房地产业 28
2.2.1 产业分类中的房地产业及其构成 29
2.2.2 作为基础部门的房地产业 30
2.2.3 房地产业内部主要细分市场 32
2.3 房地产业的若干特性 34
2.3.1 房地产市场的空间分割与区域性 34
2.3.2 房地产业的政策依赖性 38
2.3.3 中国房地产业的过渡性 42
3.1 房地产业对国民经济的直接贡献:理论与分析方法 46
3 房地产业对推动经济增长的贡献:理论与方法 46
3.1.1 房地产业对国民经济的直接贡献:贡献率方法 47
3.1.2 国民经济核算方法 49
3.1.3 房地产业的税收贡献 51
3.2 房地产业对经济增长的间接贡献:产业关联效应 53
3.2.1 房地产业的产业关联效应 54
3.2.2 前向关联度与后向关联度分析方法 56
3.2.3 影响力与感应度系数分析方法 61
3.3 房地产业的就业效应 63
3.3.1 房地产业的就业效应:理论与方法 63
3.3.2 房地产业的就业效应:若干观察 65
4.1 20世纪90年代以来上海房地产业的经济增长与支柱地位的形成 68
4 上海房地产业经济的高速增长:表象与特征 68
4.1.1 改革开放以来上海房地产业经济增长的历史回顾 69
4.1.2 上海房地产业的支柱地位的形成 70
4.2 推动上海房地产业经济高速增长的因素:初步分析 74
4.2.1 制度变迁:非常规增长的主要动因 74
4.2.2 政府战略与政策:非常规增长的重要动因 78
4.2.3 上海房地产业经济增长的感应度分析 80
4.3.1 上海房地产业供给的结构变迁 83
4.3 上海房地产业经济高速增长的若干特征 83
4.3.2 上海房地产业经济增长的周期性波动:初步观察 86
4.3.3 上海房地产市场的价格变迁 88
5 上海房地产业的支柱效应:特征与问题 91
5.1 上海房地产业的关联效应 91
5.1.1 后向关联效应 92
5.1.2 前向关联效应 93
5.1.3 影响力与影响力系数 95
5.2.1 从收入法看上海房地产业GDP的构成 97
5.2 上海房地产业支柱效应的实质 97
5.2.2 从支出法看上海房地产业GDP的构成 100
5.2.3 中国经济与上海经济增长中的房地产业:若干比较 102
5.3 上海房地产业支柱效应的若干问题 105
5.3.1 被低估的支柱地位 105
5.3.2 较为有限的就业效应 108
5.3.3 高速增长的风险 112
6.1 上海房地产业与上海经济增长的进一步透视 115
6.1.1 上海房地产开发投资与上海经济增长:回归分析 115
6 房地产业与上海经济增长:前景与政策 115
6.1.2 上海房地产开发投资与GDP的回归分析:单位根与协整检验 119
6.1.3 VEC模型与广义脉冲响应 120
6.2 上海房地产业与上海未来经济增长:若干判断 122
6.2.1 支柱地位的持久性 123
6.2.2 SHTO分析 126
6.3 需要进一步关注的若干政策问题 135
6.3.1 反垄断 135
6.3.2 公共住房政策 139
6.3.3 经济增长政策 141
参考文献 144
- 《钒产业技术及应用》高峰,彭清静,华骏主编 2019
- 《红色旅游的社会效应研究》吴春焕著 2019
- 《汉语词汇知识与习得研究》邢红兵主编 2019
- 《生物质甘油共气化制氢基础研究》赵丽霞 2019
- 《东北民歌文化研究及艺术探析》(中国)杨清波 2019
- 《联吡啶基钌光敏染料的结构与性能的理论研究》李明霞 2019
- 《异质性条件下技术创新最优市场结构研究 以中国高技术产业为例》千慧雄 2019
- 《《国语》和《战国策》词汇比较研究》陈长书著 2017
- 《中国制造业绿色供应链发展研究报告》中国电子信息产业发展研究院 2019
- 《中央财政支持提升专业服务产业发展能力项目水利工程专业课程建设成果 设施农业工程技术》赵英编 2018
- 《东方杂志 第110册 第25卷 第一至四号 1928年1月-1928年2月》上海书店出版社编 2012
- 《现代水泥技术发展与应用论文集》天津水泥工业设计研究院有限公司编 2019
- 《培智学校义务教育实验教科书教师教学用书 生活适应 二年级 上》人民教育出版社,课程教材研究所,特殊教育课程教材研究中心编著 2019
- 《中国制造业绿色供应链发展研究报告》中国电子信息产业发展研究院 2019
- 《东方杂志 第94册 第22卷 第四至七号 1925年2月-1925年4月》上海书店出版社编 2012
- 《办好人民满意的教育 全国教育满意度调查报告》(中国)中国教育科学研究院 2019
- 《东方杂志 第13册 第四年 第一至三期 1907年3月-1907年5月》上海书店出版社编 2012
- 《高等数学试题与详解》西安电子科技大学高等数学教学团队 2019
- 《东方杂志 第69册 第18卷 第五至八号 1921年3月-1921年4月》上海书店出版社编 2012
- 《东方杂志 第109册 第24卷 第二十一至二十四号 1927年11月-1927年12月》上海书店出版社编 2012
- 《建筑施工企业统计》杨淑芝主编 2008
- 《中国当代乡土小说文库 本乡本土》(中国)刘玉堂 2019
- 《异质性条件下技术创新最优市场结构研究 以中国高技术产业为例》千慧雄 2019
- 《中国铁路人 第三届现实主义网络文学征文大赛一等奖》恒传录著 2019
- 《莼江曲谱 2 中国昆曲博物馆藏稀见昆剧手抄曲谱汇编之一》郭腊梅主编;孙伊婷副主编;孙文明,孙伊婷编委;中国昆曲博物馆编 2018
- 《中国制造业绿色供应链发展研究报告》中国电子信息产业发展研究院 2019
- 《中国陈设艺术史》赵囡囡著 2019
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 英语 七年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《《走近科学》精选丛书 中国UFO悬案调查》郭之文 2019
- 《清至民国中国西北戏剧经典唱段汇辑 第8卷》孔令纪 2018