工程造价与管理PDF电子书下载

目录 1

第1章　工程造价概论 1

1.1　建设工程造价构成 1

1.1.1　工程造价的含义及特点 1

1.1.2　工程造价的相关概念 3

1.1.3　建设工程造价的构成 3

1.2　设备及工器具费用 4

1.2.1　设备购置费的组成 4

1.2.2　工器具及生产家具购置费 8

1.3　建筑安装工程费用 8

1.3.1　直接工程费 9

1.3.2　间接费 12

1.3.3　计划利润及税费 13

1.4　工程建设其他费用 13

1.4.1　土地使用费 14

1.4.2　与工程建设有关的其他费用 15

1.4.3　与企业未来生产经营有关的其他费用 17

1.5　预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 18

1.5.1　预备费 18

1.5.2　建设期借款利息 19

1.5.3　固定资产投资方向调节税 19

2.1.2　计算工程量的依据 21

2.1.1　工程量的概念 21

第2章　工程量计算 21

2.1　工程量的概念及有关规定 21

2.1.3　计算工程量的有关规定 22

2.2　建筑面积计算 22

2.2.1　建筑面积的概念 22

2.2.2　建筑面积计算的意义 22

2.2.3　建筑面积计算规则 23

2.3　土方工程与桩基础工程 29

2.3.1　土方工程 29

2.3.2　桩基础工程 38

2.4.1　综合脚手架 39

2.4　脚手架工程 39

2.4.2　单项脚手架 40

2.5　砌筑工程 42

2.5.1　砌筑工程量计算一般规则 42

2.5.2　砌筑基础（砖、石）工程量计算 44

2.5.3　砌筑墙体和柱工程量计算 47

2.5.4　其他砖砌体工程量计算 52

2.6　混凝土及钢筋混凝土工程 55

2.6.1　模板工程量计算 55

2.6.2　钢筋及构件工程量计算 57

2.6.3　混凝土工程量计算 58

2.7　构件制作运输及安装工程 66

2.7.1　金属结构制作工程 66

2.7.2　构件运输及安装工程 67

2.8　门窗及木结构工程 69

2.8.1　木门窗工程量计算 69

2.8.2　套用定额的规定 70

2.9　楼地面、屋面及防水工程 71

2.9.1　地面垫层工程量计算 71

2.8.4　木屋架 71

2.8.3　金属门窗工程量计算 71

2.9.2　面层、找平层工程量计算 72

2.9.3　其他项目工程量计算 74

2.9.4　屋面及防水工程量计算 74

2.10　防腐、保温、隔热工程 78

2.10.1　耐酸、防腐工程量计算 78

2.10.2　保温、隔热工程量计算 79

2.11　装饰工程 79

2.11.1　抹灰、镶贴块料面层工程量计算 79

2.11.2　木（或其他材料）装饰工程量计算 82

2.11.3　油漆、涂料、裱糊工程量计算 83

2.12.1　建筑物垂直运输 85

2.12　建筑工程垂直运输及建筑物超高增加人工、机械费 85

2.12.2　构筑物垂直运输 86

2.12.3　建筑物超高人工、机械降效费 86

2.12.4　降效系数 86

2.12.5　建筑物超高加压水泵台班费 87

第3章　工程量清单的计算与编制 88

3.1　工程量清单概念及编制原则 88

3.1.1　工程量概念 88

3.1.2　工程量清单概念 88

3.1.3　编制工程量清单的基本原则 90

3.2.2　计算编制工程量清单的条件 91

3.2.1　工程量清单的划分 91

3.2　工程量清单的种类及计算条件 91

3.3　工程量清单的编制标准与内容 92

3.3.1　工程量清单编制标准 92

3.3.2　工程量清单的基本内容 93

3.4　工程量清单计算与编制 95

3.4.1　场地整平工程量清单计算与编制 95

3.4.2　基础土方工程量清单的计算与编制 95

3.4.3　护坡工程量清单计算与编制 97

3.4.4　降水工程量清单计算与编制 98

3.4.5　独立钢筋混凝土基础工程量清单计算与编制 100

3.4.6　钢筋混凝土柱工程量清单计算与编制 101

3.4.7　钢筋混凝土梁工程量清单计算与编制 102

3.4.8　钢筋混凝土楼板工程量清单计算与编制 104

3.4.9　建筑装修工程二次结构砌筑隔墙工程量清单计算与编制 105

3.4.10　脚手架工程量清单计算与编制 106

3.5　其他项目清单的编制 110

3.5.1 “其他项目清单”中招标方部分 110

3.5.2 “其他项目清单”中投标方部分 111

4.1　工程量清单计价概述 112

4.1.1　工程量清单计价的背景 112

第4章　工程量清单计价 112

4.1.2　工程量清单计价的作用 113

4.1.3　实行工程量清单计价的意义 113

4.2　工程量清单计价的核算 115

4.2.1　工程量清单计价方法 115

4.2.2　工程量清单计价需要的条件 115

4.2.3　采用方案法进行工程量清单计价 116

4.2.4　采用定额法进行工程量清单计价 120

4.3　工程量清单计价中管理费的计算 124

4.3.1　管理费的内容 124

4.3.3　管理费计算方法 125

4.3.2　管理费划定原则 125

4.4　工程量清单计价中利润和税金的计算 126

4.4.1　企业利润产生的基础条件 127

4.4.2　工程量清单综合价中五项费用的关系 127

4.4.3　工程量清单报价中利润的测算 127

4.4.4　税金的计算 128

4.5　措施项目工程量清单计价的核算 129

4.5.1　措施项目工程量清单计价构成 129

4.5.2　措施项目工程量清单计价的核算 129

4.6.2　其他项目费用的计算 130

4.6.1　其他项目费用的构成 130

4.6　其他项目费用的计算 130

4.6.3　分项工程量清单计价中漏项漏量的处理方法 131

4.7　规费构成与计算 131

4.7.1　建设工程工程量清单计价规费构成 131

4.7.2　规费的计算 133

4.8　工程量清单计价的补充说明 133

4.8.1　单位工程造价的内容 133

4.8.2　单位工程报价 133

4.8.3　单项工程量清单综合价 134

4.8.4　计算编制工程量清单责任人 135

5.1　建设工程招标投标概述 136

5.1.1　招标投标概述 136

第5章　建设工程招标投标管理 136

5.1.2　工程项目招标投标 137

5.2　建设工程施工招标 140

5.2.1　招标准备阶段 140

5.2.2　招标投标阶段 146

5.2.3　决标成交阶段 148

5.3　建设工程施工投标 149

5.3.1　投标准备 149

5.3.2　参加投标资格预审 151

5.3.3　投标文件的编制与递送 152

5.4.1　开标 155

5.4　开标、评标与定标 155

5.4.2　评标 156

5.4.3　定标和签订合同 161

第6章　建设工程合同管理 162

6.1　建设工程合同概述 162

6.1.1　建设工程合同的概念 162

6.1.2　建设工程合同的特征 162

6.1.3　建设工程合同分类 163

6.2　施工合同的订立 164

6.2.1　建设工程合同的订立 164

6.2.2　施工合同的订立 165

6.3　施工合同的主要内容 166

6.3.1 《施工合同文本》的组成 167

6.3.2　施工合同文件的组成及解释顺序 167

6.3.3　施工合同的主要内容 168

6.4　施工合同管理 183

6.4.1　工程变更管理 183

6.4.2　索赔管理 185

第7章　工程造价管理应用软件 190

7.1　工程量清单电子招标投标系统 190

7.1.1　电子招标投标系统概述 190

7.1.2　工程量清单电子招标投标系统组成 192

7.1.3　工程量清单电子招标投标系统软件介绍 193

7.1.4　小结 227

7.2　清单组价工具 227

7.2.1　主要界面（主要输入界面的介绍） 227

7.2.2　组价工具功能讲解 227

7.2.3　小结 258

附录 259

《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2003） 259

案例一：香港某主体工程工程量清单 275

案例二：某公寓楼工程量清单 287

案例三：中国北京市东方广场酒店楼运服务性公寓（H）室内精装修工程（CI部分）——后勤地区及第二土建工程 293

参考文献 313