物权纠纷案例PDF电子书下载

目录 1

一、物权纠纷总论 1

1．“一房两卖”，谁拥有物权？ 1

2．被强制执行的房屋拍卖后未办理过户手续，买受人和原登记产权人谁享有所有权？ 6

3．因他人原因造成房产登记有误，房屋登记管理部门应否承担赔偿责任？ 12

4．将产权登记有误的房屋进行抵押，该抵押合同是否有效？ 19

5．货物运输途中被劫持，发货人是否具有返还请求权？ 22

6．商品房买卖尚未办理登记手续，银行抵押权能否对抗购房人？ 30

7．损害违章建筑，应否承担民事赔偿责任？ 35

8．网络游戏中的虚拟装备能否成为物权的客体？ 38

9．一房上同时设有抵押权、租赁权和所有权，哪种权利可以优先行使？ 43

10．已换房主未过户的房产能否强制执行？ 49

二、财产所有权纠纷 58

1．存款交付银行工作人员后遭窃，损失应当由谁承担？ 58

2．翻盖买自他人的旧宅，发现藏在墙缝中的银锭应当归谁所有？ 63

该房的所有权？ 66

3．购房20余年未办理过户手续，谁应当取得 66

4．父母出资为已婚子女扩建房屋，该房屋所有权应当如何认定？ 73

5．捡卖纸箱厂垃圾中的废弃物，该收入属纸箱厂还是垃圾清理人？ 79

6．离婚协议约定分得房产，尚未领取离婚证能否出售该房？ 84

7．拾得遗失物索要报酬，是否构成敲诈勒索罪？ 93

8．违章楼体影响其他建筑采光，能否将其拆除？ 98

9．无权处分的电脑卖出又借回，买受人能否善意取得？ 105

10．以集体土地出资合作约定只享利润不担风险，该合同是否有效？ 110

11．整体经营性商品房的产权人，应当如何行使所有权？ 115

12．在住宅楼顶上立广告牌，收益应当归谁所有？ 122

三、用益物权纠纷 130

1．出嫁的妇女在原户籍所在地能否享有土地承包经营权？ 130

2．夫妻关系存续期间承租男方单位公房，离婚时妻子能否继续居住？ 143

3．国有企业破产时，无偿划拨的土地能否列入破产财产？ 149

4．为眺望大海与他人约定限制盖房，该合同是否有效？ 156

5．未按约定在承包的土地上种植作物，应否承担违约责任？ 163

6．未经发包方同意转包责任田，土地被征用后的 173

青苗补偿款应归谁所有？ 173

7．未按合同约定进行开发而擅自转让建设用地使用权，该行为是否违法？ 179

8．以宅基地使用权置换旧房是否合法？ 183

四、担保物权纠纷 188

1．抵押合同中约定到期不清偿债务以房产抵债，该行为是否有效？ 188

2．将办公楼、厂房及其土地使用权分别抵押，该行为是否有效？ 195

3．别墅抵押后修建的车库以及装修部分是否属于抵押物的范围？ 203

4．抵押物重复抵押，权利人如何实现抵押权？ 213

5．登记机关有误的抵押合同是否具有法律效力？ 220

6．高速公路的收费权作为借款担保应当属于何种形式的担保？ 227

7．某中学将校内综合商店作为抵押物申请贷款，其行为是否有效？ 231

8．最高额抵押的主债权及抵押权在决算后能否转让？ 236

9．未到还款期，质权人能否对质押的提单行使质权？ 242

10．对出质知识产权能否许可他人使用？ 247

11．以公证形式登记的股份出质是否有效？ 252

12．以他人出质的质物再设质押是否有效？ 260

13．约定的质押范围不足抵偿主债权，应当如何处理？ 266

14．前次加工服装未付清加工费，第二次加工服装能否行使留置权？ 275

15．清偿期未到发现债务人濒临破产能否行使留置权？ 283

16．担保人已经履行偿还义务，债权人能否依旧主张担保权利？ 290

五、占有纠纷 296

1．未经合伙人同意擅自处分共同财产，第三人能否取得受让财产的所有权？ 296

2．事实居住但非产权人的房屋被他人侵占，实际居住人能否要求他人搬出？ 305

六、附录 311

中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日） 311

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）（1988年4月2日） 318

中华人民共和国合同法（1999年3月15日） 329

中华人民共和国担保法（1995年6月30日） 384

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（2000年12月8日） 399

中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日修正） 418

中华人民共和国城市房地产管理法（1994年7月5日） 437

农村集体土地使用权抵押登记的若干规定（1995年9月11日） 449

土地登记规则（1995年12月18日） 452

城市房地产转让管理规定（2001年8月15日修正） 466

国家工商行政管理局关于“抵押物权属认可书”可否推行问题的答复（1998年12月17日） 471

参考书目 472