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第一章 导论 1

第一节 房地产概述 1

导言 1

第二节 房地产业概述 8

第三节 我国房地产业的发展 14

第二章 土地的所有权和使用权 18

第一节 我国城市土地所有制形式 18

第二节 土地的使用权 22

第一节 城市土地使用的现状及弊端 27

第三章 土地使用制度改革 27

第二节 城市土地使用制度的改革进程 29

第三节 城市土地有偿使用制度的含义 33

第四节 部分城市土地使用制度改革情况简介 36

第四章 城市住宅的属性与住宅商品化 51

第一节 住宅福利属性论与住宅福利制的弊端 51

第二节 住宅的商品属性 61

第三节 住宅商品化的意义 66

第四节 稳步推进住宅商品化 70

第一节 住房制度沿革 74

第五章 住房制度改革 74

第二节 住房制度改革的发展 76

第三节 部分城市房改方案比较 82

第四节 对住房制度改革试点方案的评价 97

第六章 房地产市场 102

第一节 房产市场 102

第二节 地产市场 115

第三节 深圳特区的房地产市场 123

第四节 房地产经纪人 132

第一节 房地产经营中的资金、成本、利润 137

第七章 房地产经营 137

第二节 土地的招标投标 142

第三节 城市商品住宅的价格 149

第四节 如何在房地产竞争中取胜 159

第五节 跨国经营的深圳特区房地产公司 161

第八章 房地产金融 166

第一节 房地产金融的概念及内容 166

第二节 房地产资金的特性及与房地产业的关系 169

第三节 房地产金融的信贷业务经营 172

第四节 多种形式的房地产金融机构 175

第五节 建设银行在发展房地产业方面的优势 177

第一节 住房建设资金 180

第九章 住房金融 180

第二节 烟台住房储蓄银行简介 189

第十章 房地产综合开发 200

第一节 城市住宅区综合开发建设的原则 200

第二节 城市旧区改造和新区开发的效益比较 203

第三节 住宅配套设施的内容和特点 207

第四节 商品住宅综合开发建设的发展及意义 212

第五节 市政基础建设配套资金的筹集 214

第一节 涉外房地产的地位与作用 219

第十一章 涉外房地产 219

第二节 涉外房地产的经济特征和意义 222

第三节 涉外房地产得失的实例分析 226

第四节 涉外房地产的发展动向 233

第五节 涉外房地产的问题及对策 236

第十二章 房地产管理 239

第一节 地产管理 240

第二节 房产管理 247

第三节 房地产业的法制建设 261

第四节 房地产市场的宏观管理 266

第十三章 国际比较与借鉴 278

第一节 国外与港台对土地交易的管理 278

第二节 香港的房地产业 283

第三节 国际上不同类型的住宅政策综述 289

第四节 日本的住房制度 292

第五节 瑞典的住房政策 300

第六节 印度的住房状况与住房政策 304

第七节 一些国家的住房情况比较表 309

1、我国城市公有住宅管理机构设置图 310

附录： 310

2、中国人民建设银行办理房改金融业务的暂行规定 311

3、开津市外商投资企业使用土地管理试行办法 312

4、深圳土地招标投标暂行办法 318

5、深圳经济特区土地管理条例 321

6、海南土地管理办法 326

7、海口市土地使用权有偿出让和转让的规定 337

8、烟台市城镇住房制度改革试行方案 342

9、海口市房屋交易管理的暂行规定 350

致读者（代后记） 355