房地产权益与纠纷PDF电子书下载

第一章 房地概论 1

第一节 什么是房地产 1

第二节 城市房地产的发展历史 12

第三节 城市房地产管理体制 28

第二章 房地产法律 39

第一节 房地产和法的关系 39

第二节 世界部分国家的房地产制度及法律简介 43

第三节 我国房地产制度及相关法律的发展演变 53

第四节 我国现行的主要房地产法律和政策 75

第四章 房地产的权属 80

第一节 房地产的权属制度 80

第二节 房地产权属管理 93

第一节 城市土地管理 98

第四章 城市土地管理和有偿使用 98

第二节 土地的征用、划拨和补偿 100

第三节 城市土地使用制度的改革 105

第四节 上海市土地有偿使用的过程 110

第五章 房产市场及房屋的买卖 120

第一节 权属的流通及市场 120

第二节 房屋买卖分类 127

第三节 买卖双方的权利和义务 158

第四节 房屋价格的构成 161

第五节 房地产流转使用中的税和费 164

第六节 房屋的赠与、交换及继承 167

第六章 房屋的租赁 175

第一节 房屋租赁的意义、性质与分类 175

第二节 公房租赁 181

第三节 私房租赁 188

第四节 房屋的转租转让 194

第五节 房屋租赁关系的消灭 195

第六节 房屋租赁双方当事人的权利和义务 200

第七节 房租价格管理及租金标准 203

第七章 房产的共有与公用部位使用 210

第一节 共有产的法律关系 210

第二节 多业主大厦的公共管理 215

第三节 公用部位使用 217

第八章 房屋建筑管理与拆迁补偿 221

第一节 建筑管理的意义与申请手续 221

第二节 房屋拆迁与补偿安置 224

第三节 违章建筑 227

第一节 房地产法律服务的作用和意义 230

第二节 律师业务 231

第三节 房地产纠纷 233

第四节 纠纷的调解与仲裁 238

附录一 房地产纠纷案例30则 245

第九章 房地产法律咨询服务及各类房地产纠纷 280

附录二 中华人民共和国宪法(摘录) 285

附录三 土地管理的有关法律、法规 287

附录四 房屋管理的有关法律、法规 318

附录五 房地产财务税收的有关法律、法规 328

附录六 上海市关于土地、房屋的几个地方法规 335

上海市城镇公有房屋管理条例 335

上海市城镇房屋纠纷仲裁条例 343

上海市浦东新区土地管理若干规定 348

关于上海浦东新区规划建设管理暂行办法 352