房地产制度PDF电子书下载

第一章 房地产制度概述 1

一 基本概念 1

二、我国房地产法律制度的历史沿革 2

第二章 房地产产权产籍管理制度 7

一、产权产籍管理概述 7

二、产权登记 8

三、房地产产籍管理 17

第三章 住宅建设与综合开发法律制度 19

一、住宅建设法律制度 19

二、综合开发法律制度 30

第四章 房地产市场管理 40

一、房地产市场管理概述 40

二、建立房地产交易所 45

三、房地产交易活动管理 47

四、房地产市场估价 52

五、商品住宅价格管理 57

第五章 城市房屋拆迁管理制度 60

一、城市房屋拆迁管理法规概述 60

二、拆迁补偿 67

三、拆迁安置 74

第六章 土地制度改革概述 78

一、十一届三中全会以来（1979）年的土地立法及土地所有权和土地使用权 78

二、地产制度的改革及其发展 88

第七章 城镇国有土地使用权有偿出让 98

一、城镇国有土地使用权有偿出让的含义 98

二、出让方式 101

三 出让合同 111

四、土地出让的经营与管理机构 117

五、受让土地建设开发程序 121

第八章 国有土地使用权的转让、出租、抵押和划拨 124

一、土地使用权转让的含义 124

二、土地使用权的出租 142

三、土地使用权的抵押 149

四、土地使用权的终止 166

五、国有土地使用权的划拨 17

一、集体土地所有权及使用权在新条件下的发展 189

二、农村宅基地使用权及宅基地有偿使有的实践 192

三、集体土地的征用 195

第九章 集体土地所有权及使用权 198

四、耕地占用税 198

一、外商投资企业用地法律规定概述 203

第十章 外商用地法律规定 203

二、外商投资企业建设用地法律规定的主要内容 205

三、外商投资开发房地产规定 209

附录1 国务院关于发展房地产业若干问题的通知 213

附录2 中华人民共和国土地管理法 218

附录3 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 230

附录4 外商投资开发经营成片土地暂行管理办法 238

附录5 建设部国家工商行政管理局关于房地产开发企业管理的通知 242

附录6 国家物价局建设部财政部中国人民建设银行关于印发《商品住宅价格管理暂行办法》的通知 245

附件1 深圳经济特区土地使用合同书 250

附件2 上海市虹桥经济技术开发区第26号地块之土地使用权有偿出让合同 261

附件3 江苏省昆山市国有土地使用权有偿出让合同书 272

附件4 上海市虹桥经济技术开发区第26号地块之建设项目方案设计、施工图设计及申请建筑执照的手续 279

后记 281