房地产估价PDF电子书下载

第一章 房地产估价学的研究对象和方法 1

第一节 房地产估价学的研究对象、任务和学科体系 1

第三节 房地产估价的产生与沿革 1

第二节 房地产估价学的研究方法 7

第四节 我国房地产估价现状和展望 15

第二章 房地产估价的必要性和基本原则 22

第一节 房地产估价的必要性 22

第二节 房地产估价的宏观指导原则 25

第三节 房地产估价的微观应用原则 32

第三章 房地产价格原理 38

第一节 房地产价格及其职能 38

第二节 房地产价格形成基础及价格构成 40

第三节 房地产价格形成的原则 45

第四节 房地产价格形成 48

第五节 影响房地产价格变动的因素 51

第四章 房地产估价的特点及其分类 56

第一节 房地产估价的概念及特点 56

第二节 房屋的分类 59

第三节 地产的分类 65

第五章 房地产估价的等级评定 72

第一节 房地产估价等级评定概述 72

第二节 估价等级评定标准划分的原则与步骤 78

第三节 估价等级评定标准的划分（编制） 82

第六章 房地产估价技术基础知识 118

第一节 房屋建筑构造 118

第二节 房地产测绘与勘丈技术 129

第三节 房地产面积的计算规则 135

第七章 工程概预算与房地产估价 140

第一节 概预算与房地产估价概述 140

第二节 房产估价的基本原理 145

第三节 建设用地估价的基本原理 157

第八章 房屋估价的一般程序和方法 183

第一节 房屋估价的一般程序 183

第二节 房屋估价方法之一——折旧估价法 190

第三节 房屋估价方法之二——市场比较法 196

第四节 房屋估价方法之三——重置价成新折扣法 199

第五节 房屋估价方法之四——概预算造价确定法 203

第九章 建设用地估价的一般程序和方法 209

第一节 建设用地估价的一般程序 209

第二节 建设用地估价方法之一——市场比较法 212

第三节 建设用地估价方法之二——收益还原法 216

第四节 建设用地估价方法之三——剩余法 219

第五节 建设用地估价方法之四——成本法 222

第六节 建设用地估价方法之五——长期趋势估价法 228

第七节 建设用地估价方法之六——路线价估价法 231

第十章 房地产估价管理及其组织系统 235

第一节 房地产估价管理 235

第二节 房地产估价组织系统和职能机构 241

第三节 房地产估价人员的素质与培训 243

第十一章 电子计算机在房地产估价中的应用 248

第一节 电子计算机系统 248

第二节 计算机管理信息系统 252

第三节 计算机在房地产估价及房地产管理中的应用 262