房地产经营实务PDF电子书下载

第一节 房地产 1

第一章 绪论 1

第二节 房地产商品化 8

第三节 房地产业 18

第四节 房地产开发与经营 24

第二章 土地制度与城市土地使用 37

第一节 土地权属 37

第二节 土地制度 41

第三节 我国城市土地的有偿使用 49

第三章 土地定级与评估 60

第一节 土地定级 60

第二节 城市地租 75

第三节 土地价格 84

第一节 土地征用 104

第四章 土地征用和拆迁安置 104

第二节 拆迁安置 117

第五章 地产经营 129

第一节 城市地产市场 129

第二节 地产经营方式 136

第六章 建设项目监理 155

第一节 建设项目监理的思想 155

第二节 建设项目监理的组织 164

第三节 建设项目监理的方法 177

第七章 房产经营（上） 181

第一节 房产所有权 181

第二节 房产市场 194

第三节 房屋出售 200

第四节 房屋估价 207

第三节 房产经营技巧 212

第一节 房屋租赁 219

第八章 房产经营（下） 219

第二节 房产经营的其它方式 235

第九章 房地产筹资与投资 252

第一节 房地产企业资金运动 252

第二节 房地产筹资 262

第三节 定地产投资 270

第一节 房地产经营对金融业的依赖 283

第十章 房地产金融 283

第二节 我国的房地产金融机构 286

第三节 房地产金融业务 289

第四节 房地产业务结算 302

第十一章 房地产法规 308

第一节 房地产法 308

第二节 房地产交易规范 316

第三节 房地产仲裁 328

第一节 美国的房地产业 335

第十二章 国外与港台房地产业选介 335

第二节 新加坡的土地制度与住房政策 339

第三节 港台地区的房地产业 342

附录 有关房地产的重要法规 351

附一 中华人民共和国土地管理法 351

附二 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 362

附三 外商投资开发经营成片土地暂行管理办法 369

附四 城市房屋拆迁管理条例 373

附五 城市房屋产权产籍管理暂行办法 380

附六 国务院关于《在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》 384

附七 建设部、国家物价局、国家工商行政管理局关于《加强房地产交易市场管理》的通知 393

附八 中国人民建设银行《城镇土地开发和商品房贷款办法》 397

附九 建设部颁布《城市综合开发公司资质等级标准》 401

附十 全国房地产开发企业升级实施办法（试行） 404

附十一 房地产开发企业升级标准（国家二级） 408

附十二 建设银行关于颁发《国营城市建设综合开发企业成本管理暂行办法》的通知 412

附十三 建设部关于印发《建设监理试行规定》的通知 423