房地产交易须知PDF电子书下载

前言 1

第一章 房地产业概况 1

第一节 房地产的基本概念 1

第二节 房地产业的运行机制 1

第三节 房地产业的基本内容 4

第二章 房地产市场 11

第一节 房地产市场的特征 11

第二节 房地产市场的结构 14

第三节 房地产流通形式及市场形成要素 15

第四节 房地产市场管理 17

第五节 我国房地产市场概况 46

第六节 完善房地产市场发育的对策 49

第三章 房地产经营 52

第一节 房地产经营的概念 52

第二节 房地产经营的经济形式与经营方式 53

第三节 房屋的接管、撤管程序 56

第四节 地产经营 61

第五节 房产经营改革 64

第四章 房屋租赁 73

第一节 房屋租赁与互换 73

第二节 房屋租赁双方的权利与义务 79

第三节 房屋租赁契约 81

第四节 房屋租金 85

第五节 租金管理 94

第五章 房地产产权产籍管理 99

第一节 房地产产权 99

第二节 房地产产权的审查确认 105

第三节 房地产产权登记 108

第四节 房地产产籍管理 112

第六章 房地产交易中物业评估 116

第一节 房地产评估的业务范围 116

第二节 房地产评估的原则 116

第三节 房地产评估的工作程序 117

第四节 房地产评估管理 119

第五节 房地产评估常用方法 120

第六节 房地产评估实例 150

第七章 房地产交易活动与程序 172

第一节 房地产交易活动 172

第二节 房地产交易及投资的一般程序 176

第八章 房地产经营管理的法律规定 179

第一节 房地产经纪人的资质审查 179

第二节 房地产经营企业管理的法律规定 181

第九章 房地产交易的基本技巧 190

第一节 房地产交易者必备的素质 190

第二节 房地产交易中的沟通技巧 192

第五节 如何签好房地产交易合同 20

第三节 房地产市场信息获取 204

第四节 影响房地产交易的因素分析 207

第六节 房地产交易合同的管理 218

第十章 房地产交易管理的法律规定 220

第一节 房屋交易管理的法律规定 220

第二节 征收房屋交易费用的法律规定 222

第三节 房屋交易中的奖惩规定 223

第一节 房地产业机构设置 225

第十一章 房地产交易管理机构设置状况 225

第二节 房产经营机构设置 240

第三节 深圳房地产业管理组织机构概况 243

第四节 房地产市场管理机构与职责 246

附录 251

1．建设部、国家物价局、国家工商行政管理局关于加强房地产交易市场管理的通知 251

2．建设部、国务院住房制度改革领导小组关于加强出售公有住房价格管理的通知 255

3．国家物价局、建设部关于解决在房地产交易中国有土地收益流失问题的通知 257

4．北京市房屋买卖管理暂行规定 260

5．北京市房屋交易工作程序（试行） 265

6．广州市房屋交易暂行办法 270

7．广州市房地产交易所申请办理房地产交易的程序 274

8．广州市房地产交易税费收取标准 276

9．广州市房地产交易注意事项 278

10．香港屋宇地政署介绍 280

11．香港房地产税制 284

12．日本土地交易管理制度 291