资产评估学教程PDF电子书下载

第一篇 资产评估的基本理论与基本方法 1

第一章 导论 3

第一节 资产评估与市场经济 3

第二节 资产评估在市场经济中的功能 5

思考题 7

第二章 资产评估的目的及其主客体 8

第一节 资产评估的目的 8

第二节 资产评估的主体与客体 16

思考题 22

第三章 资产评估标准、假设与价格计量 23

第一节 资产评估标准的实质与意义 23

第二节 资产评估的假设 23

第三节 资产评估的价格计量 26

第四节 国际资产评估标准简介 33

思考题 41

第四章 资产评估的特点与原则 42

第一节 资产评估的特点 42

第二节 资产评估的原则 45

思考题 48

第五章 资产评估的基本方法 49

第一节 成本法 49

第二节 收益法 59

第三节 市场比较法 68

第四节 各种评估方法的比较 73

思考题 77

第二篇 资产评估实务 81

第六章 固定资产评估：机器设备评估 81

第一节 固定资产评估概述 81

第二节 机器设备评估概述 85

第三节 机器设备评估方法的适用性 92

第四节 重置成本法在机器设备评估中的运用 94

第五节 现行市价法在机器设备评估中的运用 114

第六节 特殊固定资产的评估案例 120

思考题 127

第七章 房地产评估 128

第一节 房地产评估概述 128

第二节 房地产价格 136

第三节 土地使用权价格评估 151

第四节 房屋建筑物评估 177

第五节 在建工程评估 190

思考题 195

第八章 流动资产评估 197

第一节 流动资产的分类、特点及评估程序 197

第二节 实物类流动资产的评估 207

第三节 债权类及货币类流动资产的评估 218

思考题 226

第九章 无形资产评估 227

第一节 无形资产概述 227

第二节 无形资产评估的特点、目的与标准 234

第三节 无形资产的经济寿命 236

第四节 无形资产评估的基本方法 240

第五节 常见无形资产的评估：技术型资产 257

第六节 常见无形资产的评估：非技术型资产 272

思考题 289

第十章 长期投资及递延资产评估 290

第一节 长期投资与长期投资评估 290

第二节 债券的评估 295

第三节 股权投资的评估 303

第四节 递延资产的评估 314

思考题 316

第十一章 整体资产评估 318

第一节 整体资产评估的概念 318

第二节 企业整体资产的评估 323

第三节 企业整体资产评估中的收益现值法 329

第四节 商誉的评估 344

思考题 350

第十二章 进口性资产评估 351

第一节 资源性资产的基本概念 351

第二节 资源性资产的价格决定与评估方法 353

第三节 矿产资源资产的评估 358

第四节 森林资源资产与水资源资产的评估 365

思考题 372

第三篇 资产评估的操作程序与管理 375

第十三章 资产评估的操作程序 375

第一节 资产评估的准备工作 375

第二节 评定估算与资产评估报告书 388

第三节 资产评估的验证确认 404

第四节 资产评估结果的复议与仲裁 415

第五节 资产评估报告的分析和利用 417

思考题 420

第十四章 资产评估前后的会计处理 421

第一节 资产评估前后会计处理的意义和管理要求 421

第二节 国际会计准则中与资产评估有关的会计处理原则 424

第三节 资产接收方的会计处理 425

第四节 资产占用方对单项资产评估结果的会计处理 428

第五节 资产占用方对整体资产评估结果的会计处理 430

思考题 437

第十五章 资产评估的组织与管理 438

第一节 我国资产评估的政府管理和行业自律 438

第二节 我国资产评估机构的管理 444

第三节 资产评估执业人员的管理 454

第四节 资产评估的收费管理 460

第五节 国际资产评估业的组织与管理 461

思考题 475

主要参考书目 476