房地产经纪PDF电子书下载

绪论——经纪人、房地产市场和经纪 1

第一章 房地产经纪业务范围 19

第一节 地产经营的中介和代理 19

第二节 房产经营的中介和代理 25

第三节 咨询服务为 33

第四节 开发建设中的代理 37

第二章 房地产经纪人 42

第一节 资格条件和工商管理 42

第二节 必须具备的知识 46

第三节 职业道德 54

第一节 房地产经纪组织发展状况 59

第三章 房地产中介公司 59

第二节 房地产中介公司的作用 61

第三节 组建、登记及备案 62

第四节 中介业务运行 64

第五节 建立适应市场经济的运行机制 70

第四章 房地产经纪业务合同 73

第一节 经济合同与居间合同 73

第二节 房地产经纪业务合同参考文本 84

第三节 房地产经纪合同的订立 98

第四节 经纪合同的公证 106

第五章 房地产价格 110

第一节 房地产价格的构成和种类 110

第二节 房地产价格的形成 115

第三节 影响房地产价格的因素 116

第四节 土地价格评估的一般方法 123

第五节 房产价格评估的一般方法 128

第六章 房地产市场预测 135

第一节 投资决策分析 135

第二节 市场预测方法 144

第三节 买房心态分析 156

第七章 中介技巧 161

第一节 信息处理 161

第二节 谈判 166

第三节 推销术 172

第一节 美国房地产经纪业 179

第八章 海外房地产经纪概况 179

第二节 港台房地产经纪业 184

第三节 日本房地产经纪业 194

第四节 西欧房地产经纪业 196

附录： 199

一、中华人民共和国经济合同法 199

二、中华人民共和国经济合同仲裁条例 216

三、中华人民共和国私营企业暂行条例 224

四、城乡个体工商户管理暂行条例 232

五、广州市经纪人中介活动管理暂行规定 237

六、上海市经纪人管理办法 242

七、上海市房地产经纪人管理暂行规定 250

后记 257