房地产开发PDF电子书下载

第一章 房地产开发概述 1

第一节 房地产业 1

第二节 房地产开发的概念、特点及任务 3

第三节 房地产开发的内容和程序 6

第四节 房地产开发组织 9

第二章 房地产开发经营管理 15

第一节 房地产开发经营管理目标 15

第二节 产品开发的市场与价格 19

第三节 开发经营方式 23

第四节 房地产开发经营成本核算 25

第三章 房地产开发预测和决策 33

第一节 房地产开发预测 33

第二节 房地产开发决策 40

第四章 房地产开发的可行性研究 47

第一节 房地产开发可行性研究的目的、作用和内容 47

第二节 可行性研究的经济分析 51

第一节 房地产开发资金运动 51

第三节 开发区的选择 58

第四节 可行性研究案例 60

第五章 房地产开发资金 81

第二节 资金筹集与投向 82

第三节 货币时间价值 85

第六章 开发区建设的招标、投标与承包 88

第一节 工程招标投标一般原理 88

第二节 工程招标与投标 90

第三节 土地开发招标与建筑开发招标 103

第四节 开发区建设项目的工程承包 107

第七章 开发区规划设计的评价与管理 114

第一节 城市规划 114

第二节 开发区规划设计的基本要求 119

第三节 居住区规划设计的评价方法 123

第四节 规划设计的管理 138

第一节 城市土地的合理开发 143

第八章 城市土地开发 143

第二节 征用土地 145

第三节 拆迁安置 148

第九章 房地产开发建设项目管理 151

第一节 房地产开发建设项目管理系统 151

第二节 房地产开发建设项目管理的类型 156

第三节 计划管理系统 160

第五节 费用控制系统 163

第四节 全面质量管理 164

第六节 计算机在住宅小区建设项目管理中的应用 167

第十章 开发区建设工程组织总设计 171

第一节 工程组织总设计原理 171

第二节 工程组织总设计与施工组织设计系统 173

第三节 工程组织总设计案例 175

第十一章 工程质量检验评定与验收交用 198

第一节 工程质量检验评定 198

第二节 工程验收交用 210

第三节 回访保修 218

第十二章 开发区管理 221

第一节 开发区的管理模式 221

第二节 住宅区管理 223

第三节 经济技术开发区的管理 226

第十三章 房地产开发项目效益评价 231

第一节 房地产开发项目效益评价概述 231

第二节 经济效益评价 233

第三节 社会效益评价 235

第四节 环境效益评价 238

第十四章 涉外房地产开发经营 240

第一节 国内涉外房地产开发经营 240

第二节 国外房地产开发经营 248

附录一：建筑工程国内竞争性招标投标文件（节选） 258

附录二：建设工程施工合同示范文本（节选） 304