住宅工程造价快速计算法PDF电子书下载

第一篇 住宅工程造价计算方法 1

第一章 单价法 1

第一节 参照工程 1

第二节 《单价法》计算步骤 6

第三节 人工费的计算 7

第四节 材料费的计算 7

第五节 机械使用费、其它直接费的计算 10

第六节 工程造价的计算 11

第七节 工程总价的计算 13

第二章 系数法 15

第一节 《系数法》计算步骤 15

第二节 直接费的计算 15

第三节 各种取费的计算与增加系数 18

第四节 填表计算与说明 20

第三章 不同地区工程造价的测算 22

第一节 外地工程换算成当地单价与取费采用系数法 22

第二节 国外报价或审计计算方法 26

第四章 近几年单方造价对比与调价系数计算方 32

第一节 多层住宅（砖混）历年指标与系数 32

第二节 高层住宅（内浇外挂）历年指标及系数 36

第三节 英国测定调价系数法 42

第四节 预调工程设计概算造价 44

第二篇 参照工程及使用说明 46

第一章 《参照工程》中工程量分析表所包括的内容与说明 46

第一节 土建工程（主要工程项目） 46

第二节 上下水与暖气工程 46

第三节 照明、通风、煤气、设备安装等工程 47

第二章 使用方法及功能 48

第一节 有效施工天数 48

第二节 单方造价（元／平方米） 48

第三节 单方造价的百分比 48

第四节 单方造价组成的百分比 48

第六节 分项占直接费的百分比 49

第七节 每平方米建筑面积含工程量的金额数（元／平方米） 49

第五节 每100平方米建筑面积含工程量 49

第八节 万元含工程量 50

第九节 每100平方米建筑面积工料消耗量 50

第十节 每平方米建筑面积含材料消耗量的金额数（元／平方米） 50

第十一节 每万元工料消耗量 50

第十二节 工料占直接费的百分比 50

第十三节 参考单价 51

第十四节 各省（市）自治区主要取费标准 51

第三章 待定系数 52

第四章 住宅楼参照工程 53

第一节 四层住宅楼 53

第二节 五层住宅楼 90

第三节 六层住宅楼 137

第四节 高层住宅极 176

第五章 建筑工程单方造价、工料消耗介绍 196

第一节 编制说明 196

第二节 住宅工程 197

第三节 办公楼工程 214

第四节 科研教学楼工程 219

第五节 图书资料楼（库）工程 222

第六节 卫生医疗楼工程 223

第七节 单宿与服务楼工程 225

第八节 车间工程 228

第九节 仓库工程 235

第十节 其他项目工程 238

第二节 综合系数法审计 241

第三节 市场比较法审计 241

第一章 建筑物价值评估 241

第一节 重置成本系数法 241

第三篇 资产评估 241

第二章 建筑工程与机械设备快速折旧计算法（1993年7月1日以后现行新规定） 243

附录 250

附录一 建筑安装工程价组成 250

附录二 建筑安装工程取费标准 254

附录三 全国省、市、自治区预算定额人工费单价一览表 263