产业地产视域下的中国通用航空产业园规划研究PDF电子书下载

绪论 1

0.1 中国发展通用航空已迫在眉睫 1

0.2 通航产业园的规划建设高潮到来 2

0.3 房地产转型，产业地产成为开发热点 3

0.4 通航产业园本质上是临空产业地产 4

第一部分 认知篇 6

第1章 通用航空 6

1.1 基本情况 6

1.1.1 通用航空的概念 6

1.1.2 通用航空的特点与作用 6

1.1.3 发展进程 8

1.2 发展现状 9

1.2.1 资源要素 10

1.2.2 市场规模 11

1.2.3 技术服务 14

1.2.4 人力资源 16

1.2.5 资本投入 16

1.2.6 存在问题 17

1.3 产业链 19

1.3.1 产业链结构 19

1.3.2 产业链特征 21

1.3.3 产业链各环节关联度 22

第2章 通用航空产业园 24

2.1 基本情况 24

2.1.1 概念界定 24

2.1.2 通航产业园区的构成 27

2.1.3 通航产业园分类 27

2.1.4 发展进程 28

2.1.5 发展模式 30

2.2 发展现状 31

2.3 竞争力因素 33

2.3.1 城市经济条件 33

2.3.2 交通区位条件 34

2.3.3 产业聚集程度 34

2.3.4 资金政策支持 35

2.3.5 组织运营能力 35

第3章 产业地产 36

3.1 基本情况 36

3.1.1 概念定义 36

3.1.2 我国产业地产发展历程 37

3.1.3 发展类型 38

3.2 开发模式与特点 43

3.2.1 开发模式 43

3.2.2 盈利模式 46

3.2.3 开发特点 50

3.3 存在的问题与策略 51

3.3.1 我国产业地产存在问题 51

3.3.2 开发策略 52

第二部分 指标篇 56

第4章 产业布局评价指标体系构建 56

4.1 体系构建原则 56

4.2 影响因素分析 57

4.2.1 园区基础条件 57

4.2.2 园区产业聚集 57

4.2.3 生态环境因素 58

4.2.4 知识技术因素 58

4.2.5 资金政策因素 58

4.3 指标体系的构建流程 58

4.3.1 指标体系层次结构的建立 59

4.3.2 基本指标的选择 59

4.3.3 指标体系的筛选 59

4.3.4 评价标准的选取 60

4.4 指标体系的确定 60

4.5 具体指标解释 62

4.5.1 园区基础条件（B1） 62

4.5.2 园区产业集聚（B2） 63

4.5.3 生态环境因素（B3） 65

4.5.4 知识技术因素（B4） 65

4.5.5 政策资金因素（B5） 66

第5章 基于AHP的产业布局具体评价 67

5.1 评价过程简介 67

5.2 指标权重的计算 68

5.2.1 步骤1：建立判断矩阵 68

5.2.2 步骤2：相对重要程度的计算 69

5.2.3 步骤3：一致性检验 71

5.3 指标赋值 72

5.4 加权计算 72

5.4.1 建立评价集与因素集 72

5.4.2 单因素评价 72

5.4.3 多因素综合计算 73

第6章 算例分析 75

6.1 单因素评价 75

6.2 综合评价 79

6.2.1 一级指标综合评价 79

6.2.2 总体综合评价 83

6.2.3 最终评分 83

6.3 结果检验与分析 84

第三部分 规划篇 88

第7章 发展战略 88

7.1 战略理论 88

7.1.1 基本概念 88

7.1.2 具体内容 89

7.1.3 案例展开 89

7.2 内外部环境分析 90

7.2.1 外部环境分析 90

7.2.2 内部环境分析 91

7.3 发展的SWOT分析 91

7.3.1 优势（Strengths） 92

7.3.2 劣势（Weaknesses） 93

7.3.3 机遇（Opportunities） 94

7.3.4 威胁（Threats） 95

7.3.5 SWOT分析结果 96

7.4 战略目标与功能定位 97

7.4.1 战略目标 97

7.4.2 功能目标 98

7.5 战略选择 99

7.5.1 合作联盟战略 99

7.5.2 基础先行战略 99

7.5.3 一体化融合战略 99

7.5.4 差异化发展战略 100

7.6 发展路径 100

7.6.1 完善产业支持政策 100

7.6.2 加强知识产权保护 101

7.6.3 遵循市场运作机制 101

7.6.4 构建多层次服务体系 102

7.6.5 培养研发创新人才 102

7.6.6 拓宽投融资渠道 103

7.6.7 增强自主创新能力 103

第8章 产业定位 104

8.1 产业定位初步解析 104

8.1.1 前期详细调研 104

8.1.2 产业选择评价指标体系 104

8.1.3 产业定位判定矩阵 106

8.2 总体产业定位和发展目标 108

8.3 发展思路 108

8.3.1 产业驱动模式 108

8.3.2 战略方针 109

8.3.3 产业辐射范围 109

8.4 产业重点发展方向 109

8.5 产业发展分期目标和路线图 110

8.5.1 产业发展分期目标 110

8.5.2 产业发展路线图 111

第9章 空间布局 112

9.1 空间布局特征 112

9.1.1 基本原则 112

9.1.2 规划目标 112

9.1.3 规划重点 116

9.1.4 规划内容与层次 116

9.2 产业空间布局 118

9.2.1 产业构成 119

9.2.2 用地规模预测 119

9.2.3 产业布局要素分析 122

9.2.4 产业用地地块划分尺度 123

9.3 交通系统规划 125

9.3.1 交通特征与交通需求预测 126

9.3.2 对外交通规划 128

9.3.3 内部交通规划 129

9.4 景观与公共空间设计 133

9.4.1 景观与公共空间系统 134

9.4.2 景观与公共空间设计要素 137

9.5 建筑形态 138

9.5.1 建筑布局 138

9.5.2 建筑高度 142

9.5.3 建筑形体 143

9.5.4 建筑风格 144

第10章 管理运营 146

10.1 运营原则 146

10.2 运营机制 147

10.2.1 主要特征 148

10.2.2 动力机制 149

10.2.3 结构模型 151

10.2.4 各实体作用 152

10.2.5 合作模式 158

10.3 创新圈层网络模式 162

10.3.1 概念定义 162

10.3.2 网络构成 163

10.3.3 网络组织 164

10.3.4 三圈层体系 165

结论 167

参考文献 169