工程造价计价与控制PDF电子书下载

第一章　工程造价的构成 1

第一节 概述 1

考点一、我国现行建设项目投资和工程造价的构成 1

考点二、世界银行工程造价的构成 1

第二节　设备及工、器具购置费用的构成 2

第三节　建筑安装工程费用的构成 6

考点一、我国建筑安装工程费用的内容及构成 6

考点一、土地使用费 15

第四节　工程建设其他费用组成 15

考点二、国外建筑安装工程费用的构成 15

考点二、与项目建设有关的其他费用 16

考点三、与未来企业生产经营有关的其他费用 17

第五节　预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 18

考点一、预备费 18

考点二、建设期贷款利息 19

第二章　工程造价的定额计价方法 20

第一节　工程定额计价的基本特点及改革 20

考点一、工程建设定额的产生与分类 20

考点二、工程定额计价的基本方法 21

第二节　建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法 22

考点一、建筑安装工程施工工作研究 22

考点二、测定时间消耗的基本方法——计时观察法 24

考点三、确定人工定额消耗量的基本方法 25

考点四、确定机械台班定额消耗量的基本方法 26

考点五、确定材料定额消耗量的基本方法 27

考点六、企业定额 28

考点一、预算定额的用途及其分类 29

第三节　预算定额 29

考点二、预算定额的编制原则、依据和步骤 30

考点三、预算定额编制的方法 30

第四节　建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法 31

考点一、人工单价的组成和确定方法 31

考点二、材料价格的组成和确定方法 32

考点三、施工机械台班单价的组成和确定方法 33

第五节　工程单价和单位估价表 35

考点一、工程单价的概念与性质 35

考点一、概算定额 36

第六节　概算定额和概算指标 36

考点二、工程单价的编制方法 36

考点二、概算指标 37

第七节　投资估算指标 38

考点一、投资估算指标的作用和编制原则 38

考点二、投资估算指标的内容和编制方法 38

考点一、工程量清单的概念和内容 40

考点二、工程量清单的编制 40

第一节 工程量清单 40

第三章　工程造价工程量清单计价方法 40

第二节　工程量清单计价 42

考点一、工程量清单计价的基本原理 42

考点二、工程量清单计价法的特点和作用 42

考点三、工程量清单计价表格 43

考点四、英国制度下的工程量清单计价 44

第三节　工程造价信息的管理 45

考点一、工程造价信息的概念和主要内容 45

考点二、工程造价资料积累、分析和运用 45

考点三、工程造价指数的编制 46

考点四、工程造价信息的管理 49

第四章　建设项目决策阶段工程造价的计价与控制 50

第一节　概述 50

考点一、建设项目决策的含义、建设项目决策与工程造价的关系 50

考点二、项目决策阶段影响工程造价的主要因素 50

第二节　建设项目可行性研究 51

考点一、可行性研究的概念、作用 51

考点二、可行性研究的内容和编制 52

考点三、可行性研究报告的审批 53

考点一、项目投资估算 55

第三节　建设项目投资估算 55

考点二、投资估算的方法 57

第四节　财务基础数据测算 60

考点一、财务基础数据测算的内容 60

考点二、财务基础数据测算表相互联系及数据估算 60

第五节 建设项目财务评价 63

考点一、财务评价概述 63

考点二、基础财务报表的编制 64

考点三、财务评价指标体系与方法 75

考点二、工程设计的基本原则 78

考点一、工程设计、设计阶段及设计程序 78

第五章　建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 78

第一节 概述 78

考点三、设计阶段工程造价计价与控制的重要意义 79

第二节　设计方案的评价和比较 79

考点一、设计方案评价原则 79

考点二、工业项目设计评价 80

考点三、民用建筑设计评价 82

考点四、设计方案技术经济评价方法 84

第三节　设计方案优化 86

考点一、通过优化设计进行造价控制 86

考点四、限额设计 87

考点二、运用价值工程优化设计方案 87

考点三、推广标准化设计，优化设计方案 87

考点五、运用寿命周期成本理论优化设备选型 89

第四节　设计概算的编制与审查 89

考点一、设计概算的基本概念 89

考点二、设计概算的编制原则和依据 91

考点三、设计概算的编制方法 91

考点四、设计概算的审查 94

考点二、施工图预算的编制依据和编制程序 96

第五节 施工图预算的编制与审查 96

考点一、施工图预算的基本概念 96

考点三、施工图预算的编制方法 97

考点四、施工图预算的审查 100

第六章　建设项目招投标与合同价款的确定 102

第一节　建设项目招投标概述 102

考点一、招标投标的概念和性质 102

考点二、建设项目招标的范围、种类与方式 103

考点三、建设项目招标程序 105

考点一、施工招投标概述 120

第二节　建设项目施工招投标 120

考点二、招标标底的编制 123

考点三、工程投标程序及投标报价的编制 124

考点四、开标、评标和定标 127

第三节　建设工程施工合同 133

考点一、建设工程施工合同类型及选择 133

考点二、建设工程施工合同文本的主要条款 134

考点一、设备、材料采购的招投标方式 151

第四节　设备、材料采购及合同价款的确定 151

考点二、设备、材料采购招投标文件的编制 152

考点三、设备、材料采购评标及合同价款的确定 153

第五节　国际工程招投标及FIDIC施工合同条件 155

考点一、国际工程招投标 155

考点二、FIDIC施工合同条件 155

考点一、工程变更的概述 163

考点二、《建设工程施工合同文本》条件下的工程变更 163

第一节　工程变更与合同价调整 163

第七章　建设项目施工阶段工程造价的计价与控制 163

考点三、FIDIC合同条件下的工程变更 164

第二节　工程索赔 165

考点一、工程索赔的概念和分类 165

考点二、工程索赔的处理原则、索赔程序和依据 166

考点三、工程索赔的计算 169

第三节　建设工程价款结算 172

考点一、我国工程价款结算方法 172

考点二、我国《建设工程施工合同文本》与FIDIC合同关于工程价款支付与结算的比较分析 177

考点一、施工阶段资金使用计划的作用和编制方法 181

第四节　资金使用计划的编制和应用 181

考点二、施工阶段投资偏差分析 183

考点三、偏差形成原因的分类及纠正方法 186

第八章　竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理 188

第一节　竣工验收 188

考点一、建设项目竣工验收概述 188

考点二、建设项目竣工验收的条件和依据 189

考点三、建设项目竣工验收的内容 189

考点四、建设项目竣工验收的方式和程序 190

第二节　竣工决算 192

考点一、建设项目竣工决算的概念及作用 192

考点二、竣工决算的内容 193

考点三、竣工决算的编制 196

考点四、新增资产价值的确定 196

第三节　保修费用的处理 198

考点一、建设项目保修 198

考点二、保修费用及其处理 199