城市土地价格与土地市场PDF电子书下载

第一章 土地价格的形成 1

第一节 土地价格理论研究的方法 1

第二节 土地价格构成及其影响因素 6

第三节 土地价格确定的原则与计算方法 20

第二章 土地价格的作用与特点 37

第一节 土地价格的作用 37

第二节 地租与土地价格的特点 38

第三节 地价发展趋势 42

第四节 世界地价与名词解释 44

第三章 土地使用权价格与所有权价格的区别 53

第一节 土地使用权价格同土地所有权价格有何区别 53

第二节 怎样认识深圳地价测算公式 56

第三节 怎样看待供求关系对土地使用权价格的影响 59

第四节 我国土地使用权价格应掌握在什么水平上 63

第五节 转让土地使用权与旧中国“租界”的本质区别 66

第四章 建立与开放城市土地市场 70

第一节 建立土地市场的必要性和可行性 70

第二节 城市土地市场的结构模式 82

第三节 城市土地市场结构模式特征 86

第四节 逐步建立符合我国国情的城市土地市场模式 92

第五节 城市土地市场构成要素 95

第五章 城市土地市场的各种经济关系 99

第一节 如何理顺客观存在的市场关系 99

第二节 城市土地市场的放与管 103

第三节 地产市场管理和利益分配问题 106

第四节 广州与珠海的土地收益分流状况 107

第五节 深圳土地市场的概况和类型 113

第六章 现阶段城市土地市场的特征 124

第一节 我国现阶段的城市土地市场及其特征 124

第二节 城市土地市场与城市土地使用权 128

第三节 城市土地市场和城市土地使用权价格 132

第四节 土地转让过程中应注意的问题 137

第五节 城市土地出让期与炒卖地皮问题 143

第六节 国有土地使用权转让的运行机制 145

第七节 土地出让、转让的性质区别 147

第七章 土地使用权有偿转让的微观放开与宏观控制 155

第一节 土地使用制度改革的关键是土地使用权的自主选择和自主支配 155

第二节 土地使用制度改革迫切要求深化土地宏观管理法律制度的相应改革 157

第三节 土地使用权有偿转让必须加强宏观控制 158

第四节 土地投机与抑制的途径 161

第五节 抑制土地投机对策的选择 166

第八章 城市土地市场的立法 168

第一节 我国城市地产市场立法的必要性 168

第二节 我国城市地产市场立法的原则 170

第三节 城市地产市场立法的主要内容 171

第四节 土地经营权的法律含义 173

第五节 国有土地产权代表及管理职能 177

第九章 房地产市场的信息 182

第一节 房地产市场信息的作用 182

第二节 房地产市场信息的分类和收集 184

第三节 房地产市场信息的分析和处理 185

第十章 出让土地使用权是城市财政收入的重要来源 188

第一节 出让土地使用权是城市建设的资金来源 188

第二节 港英政府在土地上的收入 193

附件： 201

一、新加坡土地管理情况 201

二、加拿大政府对土地的管理 203

三、美国土地管理机构、制度与特点 208

四、香港土地所有制的特点 222

五、香港的土地管理体制和法律制度 227