温哥华置业全程指南 安家温哥华PDF电子书下载

第一部分 准备期 3

第一章 新的开始，新的计划，您准备好了吗 3

一、短期计划——租，还是买 3

二、长期计划——心理准备 4

第二章 资金不足怎么办 7

一、清楚计算支出 8

二、可负担房贷数额 8

三、计算可负担房价最高额度 9

四、加拿大银行分级 10

五、查询信用额度 11

六、首付款 13

七、相关收尾费用 15

第三章 人人为我，还是我为人人 17

一、地产经纪 18

二、地产评估师 24

三、房地产律师及公证人 26

第四章 心之归处 29

一、买新屋 29

二、自己筹划建造新屋 32

三、买二手房屋 33

四、房屋居住类型 34

五、独立屋、城市屋还是公寓 36

六、合作社居住方式（Co-op） 38

第五章 市场信息须知 41

一、地点，地点，还是地点 41

二、买家市场、卖家市场与季节性交易现象 41

三、房屋信息获取渠道 42

第二部分 合同期 47

第六章 下单 47

一、买卖合约（The Contract of Purchase and Sale） 48

二、条件及条款细节 51

三、如何处理与多个下单竞争的情况 55

第七章 细则详查 57

一、验屋 57

二、产权类型（Types of Home Ownership in BC） 62

三、土地测勘图（Land Survey） 64

四、新屋保证计划（New Home Warranty） 66

五、合同术语说明 68

第八章 议价 73

一、房屋交易过程中的出价及谈价 73

二、出价 76

三、条件谈判 78

第三部分 收尾期 83

第九章 收尾安排 83

一、签署的文件 83

二、须付款项 84

三、购买房屋保险 84

四、如何节省房屋保险费用 86

五、搬家与时间安排 87

第十章 业主职责 89

一、电话服务连接 90

二、电力服务连接（BC Hydro） 91

三、煤气服务连接（Fortis BC Natural Gas） 92

第十一章 税务知识 93

一、统一销售税（HST） 94

二、个人所得税 94

三、儿童税务福利（亦称“牛奶金”） 95

四、不动产税（Propety Tax） 95

五、物业转让税/转名税（PTT-Property Transfer Tax） 95

六、加拿大的投资收益税务优惠政策 98

七、遗产税与赠与税 98

八、HST——综合销售税的重新调整及措施 100

第十二章 物业知识 103

一、公制和英制度量单位 103

二、电器使用 104

三、建筑知识 104

第十三章 学校信息 107

一、教育体系 107

二、学前教育 108

三、小学与中学 108

四、家长参与 109

五、保留母语 110

六、有特殊需求的孩子 110

七、法语课程 110

八、远程教育及家庭 111

九、高等教育 111

十、私立高等院校 113

十一、成人英语课程 113

十二、社区团体 114

十三、私立英语学校和教师 114

十四、成人继续教育 115

十五、成人远程学习 115

第十四章 信息查询 117

一、地产资讯搜索 117

二、商业信息咨询 118

三、卑诗福利部门 118

四、生活资讯 119

五、教育机构 120

六、旅游 121

七、省政府机构 121

八、市政府 122

九、图书馆 122

十、附录 123