建设工程计价 2000定额PDF电子书下载

总序 1

前言 1

理论篇 3

1 概论 3

1.1 建设工程造价的概念 3

1.1.1 建设项目投资 3

1.1.2 建设工程造价 4

1.1.3 建筑产品价格 5

1.2 建设工程计价的概念 6

1.2.1 建设工程的程序 6

1.2.2 建设工程的计价特点 9

1.2.3 建设工程的项目划分 11

1.2.4 建设工程的费用构成 12

1.3 建设工程的价格文件 14

1.3.1 投资估算 14

1.3.2 设计概算 15

1.3.3 施工图预算 17

1.3.4 招标标底、投标报价、合同定价 17

1.3.5 施工竣工结算 18

1.3.6 项目竣工决算 19

复习思考题 19

2 建设工程定额 20

2.1 定额概述 20

2.1.1 定额的产生和发展 20

2.1.2 建设工程定额分类 21

2.1.3 建设工程基础定额简介 23

2.2 预算定额 26

2.2.1 预算定额概述 26

2.2.2 人工消耗量指标的确定 30

2.2.3 材料消耗量指标的确定 32

2.2.4 机械台班使用量指标的确定 37

2.2.5 预算定额项目表 38

2.3 概算定额和概算指标 40

2.3.1 概算定额 40

2.3.2 概算指标 45

2.4 估算指标 47

2.4.1 估算指标的概念 47

2.4.2 估算指标的作用 47

2.4.3 估算指标的项目表 48

2.5 定额（指标）及其应用 50

2.5.1 定额（指标）的组成 50

2.5.2 定额（指标）的应用 55

复习思考题 59

3 与定额相配套的人工、材料、机械台班单价 60

3.1 人工费单价 60

3.1.1 人工费的组成 60

3.1.2 人工费单价的测算 61

3.1.3 人工费单价的确定 61

3.2 材料费单价 63

3.2.1 材料原价 63

3.2.2 材料预算价格 64

3.2.3 材料取定价格 66

3.2.4 材料费单价的确定 66

3.3 机械费单价 68

3.3.1 施工机械台班的组成 68

3.3.2 施工机械台班费的测算 69

3.3.3 施工机械台班费的确定 71

3.3.4 施工机械停置台班费 72

复习思考题 72

4 建筑产品价格 73

4.1 国家规定的建筑产品价格的组成 73

4.1.1 直接工程费 73

4.1.2 间接费 75

4.1.3 计划利润 76

4.1.4 税金 76

4.2 上海市现行的建筑产品价格的组成 77

4.2.1 直接费 77

4.2.2 综合费用 77

4.2.3 施工措施费 79

4.2.4 其他费用 79

4.2.5 税金 80

4.2.6 上海市建设工程施工费用计算顺序 82

4.3 建筑产品的计价 82

4.3.1 建筑产品计价的概念 82

4.3.2 建筑产品计价的方法 83

4.4 建筑产品的定价 84

4.4.1 建筑产品定价的概念 84

4.4.2 我国建筑产品定价方式（权属）的演变 84

4.4.3 建筑产品定价的内容 87

4.4.4 建筑产品合同定价的形式 87

复习思考题 91

实务篇 95

5 投资估算 95

5.1 投资估算的概念 95

5.1.1 投资估算的编制原则 95

5.1.2 投资估算的误差率控制 96

5.2 投资估算的编制方法 99

5.2.1 固定投资的编制方法 99

5.2.2 流动资金投资的估算方法 104

复习思考题 106

6 设计概算 107

6.1 设计概算的概念及其作用 107

6.2 设计概算的组成 108

6.2.1 建设项目总概算的组成 108

6.2.2 单项工程综合概算的组成 113

6.2.3 单位工程概算的组成 114

6.2.4 工程建设各项费用的计算程序及计算方 114

6.3 设计概算的编制方法 115

6.3.1 概算编制的准备工作 115

6.3.2 单位工程概算的编制方法 115

6.3.3 单项工程综合概算的编制方法 118

6.3.4 建设项目总概算的编制 119

6.3.5 实例 119

复习思考题 122

7 施工图预算、招标标底、投标报价、合同定价 123

7.1 施工图预算 123

7.1.1 施工图预算的组成 123

7.1.2 施工图预算的编制依据 123

7.1.3 施工图预算的编制原理和方法 124

7.1.4 施工图预算的编制步骤 125

7.2 招标标底、投标报价、合同定价 128

7.2.1 招标标底 128

7.2.2 投标报价 130

7.2.3 合同定价 133

复习思考题 134

8 建筑和装饰工程计量 135

8.1 工程计量方法 135

8.1.1 工程计量的概念 135

8.1.2 工程计量的一般方法 136

8.1.3 利用基本数据—“三线一面”计算工程量 139

8.2 建筑面积计算 142

8.2.1 建筑面积的概念 142

8.2.2 建筑面积计算规则 143

8.3 建筑和装饰工程计量 150

8.3.1 土方工程 150

8.3.2 打桩工程 159

8.3.3 砌筑工程 166

8.3.4 砼及钢砼工程 174

8.3.5 钢砼及金属结构件驳运与安装工程 201

8.3.6 门窗及木结构工程 201

8.3.7 楼地面工程 207

8.3.8 屋面及防水工程 210

8.3.9 防腐、保温、隔热工程 213

8.3.10 装饰工程 214

8.3.11 金属结构制作及附属工程 228

8.3.12 建筑物超高降效及建筑物（构筑物）垂直运输 231

8.3.13 脚手架工程 233

复习思考题 235

9 安装工程量计量 240

9.1 电气设备安装工程量计量 240

9.1.1 定额的适用范围及分部分项工程的划分 240

9.1.2 电气设备安装工程量计算规则 240

9.1.3 关于各项费用的计算 255

9.2 给排水、采暖、燃气工程量计量 255

9.2.1 分部分项工程的划分 255

9.2.2 给排水、采暖、燃气工程量计算规则 256

9.2.3 关于各项费用的计算 258

9.3 通风空调工程量计量 259

9.3.1 规范、标准及分部分项工程的划分 259

9.3.2 通风空调工程量计算规则 259

9.3.3 关于各项费用的计算 261

复习思考题 261

10 施工竣工结算和项目竣工结算 262

10.1 工程价款结算 262

10.1.1 工程备料款 262

10.1.2 工程备料款的扣还 262

10.1.3 工程进度款 263

10.2 工程竣工决算 265

10.2.1 工程竣工结算及其作用 265

10.2.2 工程竣工结算书的编制原则和依据 266

10.2.3 工程竣工结算书的内容及编制方法 266

10.3 项目竣工决算 268

10.3.1 项目竣工决算的作用 268

10.3.2 项目竣工决算的主要内容 268

10.3.3 竣工决算的编制 272

复习思考题 273

11 建设工程概预（结）决算的审查 274

11.1 设计概算的审查 274

11.1.1 审查设计概算的意义 274

11.1.2 审查设计概算的主要内容 274

11.1.3 审查设计概算的形式和方法 275

11.2 工程预（结）算的审查 277

11.2.1 审查工程预（结）算的意义 277

11.2.2 审查工程预（结）算的有关规定 277

11.2.3 审查工程预（结）算的主要内容 278

11.2.4 审查工程预（结）算的方法 281

11.3 项目竣工决算的审查 283

11.3.1 审查项目竣工决算的意义 283

11.3.2 审查项目竣工决算的有关规定 283

11.3.3 审查项目竣工决算的主要内容 283

11.3.4 审计处理 284

复习思考题 284

12 电脑在建设工程计价中的应用 285

12.1 软件操作及功能简介 285

12.1.1 运行环境及功能特点 285

12.1.2 操作及功能简介 285

12.2 实例 292

复习思考题 295

附录 建筑和装饰工程预算实例 296

A.建筑和装饰工程预算书 296

B.建筑和装饰工程工程量计算书 305

C.建筑和装饰工程施工图 322

参考文献 348