房地产经营管理PDF电子书下载

第一章 房地产与房地产业发展 1

第一节 房地产与房地产业 1

第二节 中国房地产业发展 10

第三节 房地产业在国民经济中的地位与作用 19

第四节 住宅产业是国民经济新的增长点 25

第二章 房地产经营管理与房地产经营管理企业 32

第一节 房地产经营管理性质与任务 32

第二节 房地产开发经营管理运行基本程序 36

第三节 房地产开发经营管理企业组建与管理 43

第四节 房地产业与国有房地产企业改革 54

第三章 房地产经营管理风险与房地产经营管理决策 63

第一节 房地产经营管理风险 63

第二节 房地产经营管理可行性研究 69

第三节 房地产经营管理市场研究 80

第四节 房地产经营管理决策 86

第四章 房地产经营管理资金筹集与筹资方式 95

第一节 房地产经营管理资金特点与筹资原则 95

第二节 房地产经营管理资金结构与来源渠道 98

第三节 房地产经营管理企业市场筹集资金方法 101

第四节 房地产经营管理筹资方案选择 112

第五章 房地产综合开发建设与土地使用权的取得 122

第一节 房地产综合开发建设方式产生与发展 122

第二节 房地产综合开发建设内容与任务 130

第三节 土地使用权取得方式与征用土地管理 135

第四节 旧城改造与房屋拆迁管理 143

第五节 经济适用住房开发建设管理 149

第六章 房地产开发建设工程经营管理 154

第一节 房地产开发建设工程经营管理内容 154

第二节 房地产建设工程承发包业务与合同管理 161

第三节 房地产建设工程项目招标投标管理 168

第四节 房地产建设工程监理 173

第五节 房地产建设工程竣工验收 178

第七章 房地产市场经营管理 城市国有土地使用权市场 183

第一节 房地产市场特性与房地产市场功能 183

第二节 房地产市场结构与体系 189

第三节 房地产产权市场体系 城市国有土地使用权市场 195

第八章 房屋（房产）买卖经营管理 211

第一节 房屋买卖及其经济关系 211

第二节 房屋买卖经营与管理 215

第三节 房屋交易（或转让）的其他形式 227

第九章 房屋（房产）租赁经营管理 234

第一节 房屋租赁经营管理与租赁原则 234

第二节 房屋租赁经营管理内容与方法 236

第三节 房屋租金与租金标准 244

第四节 公房租赁关系的改革 253

第十章 房地产价格与房地产价格管理 262

第一节 房地产价格本质与功能 262

第二节 决定和影响房地产价格因素与房地产价格种类 265

第三节 房地产价格体系 276

第四节 房地产价格管理 284

第十一章 房地产中介经营管理 291

第一节 房地产中介组织性质、地位与作用 291

第二节 房地产中介服务组织机构与资质认证制度 296

第三节 房地产中介服务人员考试与资格认证制度 309

第四节 房地产中介服务收费与房地产中介服务价格 316

第十二章 房地产物业管理与经营 323

第一节 物业管理的产生与发展 323

第二节 物业管理公司与业主委员会、物业管理市场 330

第三节 物业管理公司介入物业管理基本环节 338

第四节 物业管理基本内容 344

第十三章 房地产开发经营管理企业财务管理与会计报表 351

第一节 房地产开发经营管理企业资本运行过程 351

第二节 房地产开发经营管理企业资本金制度 351

第三节 房地产开发经营管理企业流动资产与固定资产 357

第四节 房地产开发经营管理企业成本、费用与利润 363

第五节 房地产开发经营管理企业财务报表 370

第十四章 房地产经营管理收益分配与房地产租税费体系 385

第一节 房地产收益与房地产收益分配原则 385

第二节 房地产收益分配形式与房地产租税费体系 390

第三节 完善房地产租税费体系 规范房地产租税费行为 404

第十五章 国家对房地产经营管理宏观调控与管理机构 413

第一节 国家对房地产经营管理宏观调控的必要性 413

第二节 房地产经济调控的内容 415

第三节 房地产经济调控手段 418

第四节 房地产调控管理机构及其职能 428

后记 441

房地产经营管理自学考试大纲（含考核目标） 443