工程造价控制与管理PDF电子书下载

1 工程造价管理概述 1

1.1 工程造价的基本概念 1

1.1.1 工程造价的含义及其特点 1

1.1.2 工程造价的职能 3

1.1.3 工程造价的作用 4

1.1.4 工程造价的计价特征 5

1.2 工程造价管理及其基本内容 7

1.2.1 我国工程造价管理的概念与基本内容 7

1.2.2 工程造价管理的组织 10

1.2.3 我国工程造价管理的产生、发展和体制改革 12

1.2.4 国外工程造价管理的产生、发展和特点 15

1.3 工程造价管理发展的新方向——全面造价管理 20

1.3.1 全国造价管理的诞生与发展 20

1.3.2 全国造价管理的定义 23

1.3.3 全面造价管理所包括的内容 24

1.3.4 我国工程造价管理中存在的问题和差距 26

思考题 26

2 工程造价构成 27

2.1 概述 27

2.1.1 我国现行投资构成和工程造价构成 27

2.1.2 世界银行工程造价的构成 27

2.2 设备及工、器具购置费用的构成 29

2.2.1 国产设备原价的构成及计算 30

2.2.2 进口设备原价的构成及计算 31

2.2.3 设备运杂费的构成及计算 33

2.2.4 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 34

2.3 建筑安装工程费用构成 34

2.3.1 建筑安装工程费用内容及构成概述 34

2.3.2 建筑安装工程费用构成 34

2.3.3 建筑安装工程费用计算方法 38

2.4 工程建设其他费用构成 42

2.4.1 土地使用费 42

2.4.2 与项目建设有关的其他费用 44

2.4.3 与未来企业生产经营有关的其他费用 46

2.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 46

2.5.1 预备费 46

2.5.2 建设期贷款利息 47

2.5.3 固定资产投资方向调节税 48

思考题 49

3 工程造价计价依据和计价模式 50

3.1 计价依据概述 50

3.1.1 工程造价计价依据的分类 50

3.1.2 计价依据的作用 51

3.2 工程造价计价依据的内容 52

3.2.1 投资估算的编制依据 52

3.2.2 设计概算的编制依据 52

3.2.3 施工图预算的编制依据 53

3.2.4 竣工结算的编制依据 53

3.2.5 竣工决算的编制依据 54

3.2.6 设备物资采购价格确定的计价依据 54

3.3 国际通行的计价依据与计价模式介绍 54

3.3.1 日本工程计价依据与计价模式——建筑工程计算 54

3.3.2 中国香港的计价依据与计价模式 57

3.3.3 美国的计价依据与计价模式 61

3.4 我国现行的工程造价计价模式 63

3.4.1 计价模式概述 63

3.4.2 工程定额计价模式 64

3.4.3 工程量清单计价模式 67

思考题 75

4 建设项目决策阶段工程造价的计价与控制 76

4.1 概述 76

4.1.1 建设项目决策的含义 76

4.1.2 建设项目决策与工程造价的关系 76

4.1.3 建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素 77

4.2 建设项目投资估算 78

4.2.1 建设项目投资估算的含义和作用 78

4.2.2 建设项目投资估算的阶段划分与精度要求 79

4.2.3 投资估算的内容 79

4.2.4 投资估算的编制要求及步骤 80

4.2.5 投资估算的方法 80

4. 3 决策阶段工程造价确定与控制的效益分析 85

4.3.1 建设项目财务效益分析的作用和内容 85

4.3.2 建设项目财务效益分析的程序 86

4.3.3 建设项目财务效益分析的指标体系 87

4.4 案例分析 92

思考题 94

5 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 95

5.1 概述 95

5.1.1 工程设计 95

5.1.2 设计阶段及设计程序 95

5.1.3 设计阶段影响工程造价的因素 96

5.1.4 设计阶段工程造价控制的重要意义 99

5.2 工程设计的优化 99

5.2.1 设计招标和方案竞选 99

5.2.2 运用价值工程 100

5.2.3 推广标准化设计 102

5.2.4 实施限额设计 103

5.3 价值工程进行设计方案优化选择案例 104

5.4 设计概算 107

5.4.1 设计概算的基本概念 107

5.4.2 设计概算的内容 108

5.4.3 设计概算的编制方法 110

5.4.4 设计概算的审查 113

5.5 施工图预算 115

5.5.1 施工图预算的基本概念 115

5.5.2 施工图预算的编制方法 115

5.5.3 施工图预算的审查 118

思考题 120

6 建设项目招投标与合同价的确定 122

6.1 建设工程施工招投标价格的确定 122

6.1.1 建设工程招标投标及其价格概述 122

6.1.2 建设工程施工招标标底的确定 124

6.1.3 建设工程投标报价的确定 127

6.2 投标报价案例 136

6.2.1 招标项目背景材料 136

6.2.2 标价计算前的数据准备 137

6.2.3 单价分析和总标价的计算 145

6.2.4 标价分析资料 148

6.3 建设工程施工合同与承包合同价 150

6.3.1 建设工程施工合同类型 150

6.3.2 建设工程承包合同价 151

6.3.3 影响合同计价方式选择的因素 153

思考题 154

7 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制 155

7.1 施工阶段投资目标控制 155

7.1.1 施工阶段投资控制的基本原理 155

7.1.2 资金使用计划的编制 156

7.2 工程变更价款的确定 159

7.2.1 工程变更的概念及其分类 159

7.2.2 我国现行工程变更项目价款的确定 160

7.2.3 FIDIC合同条件下的工程变更与估价 160

7.2.4 工程变更项目单价或价格确定的一般程序 163

7.3 索赔控制 164

7.3.1 索赔概述 164

7.3.2 索赔的基本程序及其规定 166

7.3.3 索赔的证据 169

7.3.4 常见的索赔内容及处理原则 170

7.3.5 索赔估价的方法 173

7.3.6 索赔文件 175

7.3.7 索赔注意问题 176

7.4 工程结算 177

7.4.1 我国工程价款结算方法 177

7.4.2 FIDIC合同条件下工程结算 181

7.4.3 工程价款的动态结算 187

7.4.4 工程价款结算案例 190

7.5 投资偏差分析 191

7.5.1 投资偏差的概念 191

7.5.2 偏差分析的方法 193

7.5.3 偏差原因分析及纠偏措施 195

7.5.4 投资偏差控制案例 196

思考题 198

8 建设项目竣工决算 201

8.1 竣工决算概述 201

8.1.1 竣工验收 201

8.1.2 竣工决算的概念 202

8.1.3 竣工决算与竣工结算的区别 202

8.1.4 竣工决算的编制步骤 203

8.2 竣工决算的内容与编制格式 203

8.2.1 竣工决算报告说明书 204

8.2.2 竣工决算报表结构 204

8.3 新增资产价值的确定 210

8.3.1 新增固定资产 210

8.3.2 新增无形资产 211

8.3.3 新增流动资产 211

8.3.4 新增其他资产 212

思考题 212

9 工程造价信息与管理 213

9.1 工程造价信息 213

9.1.1 信息 213

9.1.2 工程造价信息的内容与分类 213

9.1.3 工程造价信息的特性 215

9.1.4 工程造价信息与几个相近概念的区别 217

9.2 工程造价信息管理 217

9.2.1 信息管理 217

9.2.2 工程造价信息管理概述 217

9.2.3 工程造价信息管理的发展 218

9.2.4 工程造价信息管理的过程 218

9.3 工程造价管理信息系统 224

9.3.1 工程造价管理信息系统简介 224

9.3.2 工程造价管理信息系统的规划 225

9.3.3 工程造价管理信息系统分析 226

9.3.4 工程造价管理信息系统设计 226

9.3.5 工程造价信息系统实施 227

9.3.6 系统运行和维护阶段 227

9.3.7 造价管理信息系统模块构成及功能特点 227

思考题 231

参考文献 232