建设项目经济评价 原理·方法·检验·案例PDF电子书下载

前言 1

部分表格与科目名称及专业术语的说明 1

导言 经济评价及对其难度认识的误区 1

第一部分 探索与讨论 9

第一章 前沿问题探索 9

1．1财务评价系统的封闭性：一个被忽视的核心问题 9

1．2利息备付率与偿债备付率：两个应否定的评价指标 20

1．3两种短期借款：二者各有所用不可或缺 24

1．4“无项目”还本付息计算及生存能力分析：需要增加的计算环节 35

1．5合并与非合并：局部改扩建项目财务评价报表的两种处理模式 37

第二章 争议问题讨论 47

2．1“财务生存能力分析”之分析 47

2．2资产负债表的“实际意义” 49

2．3改扩建项目评价方法能否“简化”？ 51

2．4没有“获取”企业“资料”，能进行改扩建项目经济评价吗？ 89

2．5“建设起点年”栏目的“实际意义” 99

第二部分 评价原理与评价指标 113

第三章 评价原理 113

3．1财务评价中现金收支的两种处理原则 113

3．2资金的时间价值 119

第四章 评价指标及其特性分析 122

4．1长短期借款偿还期的定义及相关分析 122

4．2评价指标简介 123

4．3评价指标特性分析 124

4．4“适度”的资产负债率 125

第三部分 评价方法 129

第五章 项目分类 129

5．1工业项目分类 129

5．2房地产项目分类 130

5．3其他项目分类 130

第六章 评价方法 131

6．1工业项目评价方法 131

6．2房地产项目评价方法 156

6．3其他项目评价方法 158

第七章 方案经济比较 159

7．1方案经济比较概述 159

7．2方案经济比较传统方法的不足 163

第八章 报表设置 182

8．1格式说明 182

8．2报表设置 183

第四部分 财务评价检验 295

第九章 财务评价检验 295

9．1一般原则 295

9．2工业项目财务评价检验方法 297

9．3房地产项目财务评价检验方法 299

第五部分 案例 305

案例编写说明 305

案例一 新建类型工业项目（一次投产）经济评价 306

案例二 新建类型工业项目（分期投产，中外合资）经济评价 335

案例三 整体改扩建类型工业项目经济评价 364

案例四 局部改扩建类型工业项目经济评价 398

案例五 出售类型房地产项目财务评价 457

案例六 出租类型房地产项目（中外合资）财务评价 468

案例七 混合类型房地产项目财务评价 486

第六部分 附录 509

附录一 主要专业词汇中英文对照表 509

附录二 参考文献 514