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上篇 单位建筑工程预算 1

1建筑工程概预算综述 1

1.1我国工程建设产品造价的形成与改革 1

1.1.1 1949—1991年的发展概况 1

1.1.2建设工程造价全面改革的质变阶段（1992年至今） 3

1.1.3建设工程造价咨询服务的发展趋势 4

1.2国外的工程造价管理 7

1.2.1法国的工程造价管理 7

1.2.2德国的工程造价管理 7

1.2.3英、美的工程造价管理 8

1.2.4日本的工程造价管理 8

1.2.5国际上工程造价管理的共同特征 8

1.3我国建设工程产品及其价格构成的基本概念 9

1.3.1建设项目的分解及价格的形成 9

1.3.2工程概预算与项目建设过程的关系 10

1.4建设工程概预算分类及其作用 11

1.4.1按工程建设阶段分类 11

1.4.2按工程对象分类 12

1.4.3按工程承包合同的结算方式分类 13

1.5定额与清单计价的编制要领 14

1.5.1定额计价与清单计价方法的费用构成 15

1.5.2定额计价与清单计价的基本程序与步骤 16

1.5.3掌握编制方法的要点及应注意的问题 18

思考与练习 19

2工程建设定额编制原理与方法 20

2.1概述 20

2.1.1工程建设定额的概念 20

2.1.2工程建设定额的特性 21

2.1.3工程建设定额的分类 22

2.1.4定额制定的基本方法 25

2.2施工消耗定额 26

2.2.1施工消耗定额的概念 26

2.2.2人工消耗定额 28

2.2.3材料消耗定额 30

2.2.4机械台班消耗定额 33

2.2.5基础定额 34

2.3预算定额 40

2.3.1预算定额的概念 40

2.3.2预算定额的作用 41

2.3.3预算定额的编制依据 41

2.3.4确定预算定额编制要点 41

2.3.5确定预算定额人工、材料、机械价格 45

2.3.6预算定额与单位估价表 54

2.3.7预算定额的应用 58

2.4概算定额 59

2.4.1概算定额的基本概念 59

2.4.2概算与预算的区别 60

2.4.3概算定额的作用 60

2.4.4概算定额的编制原则 60

2.4.5概算定额的编制依据 61

2.4.6概算定额的内容和特点 61

2.5企业定额的编制 63

2.5.1企业定额基本概念 63

2.5.2企业定额体系的构成 63

2.5.3企业定额的编制原则和依据 64

2.5.4企业定额的编制要求与方法 64

思考与练习 67

3建筑安装工程工程量计算原理与方法 70

3.1概述 70

3.1.1基本概念 70

3.1.2工程量计算的一般方法 72

3.2建筑面积的计算 74

3.2.1概述 74

3.2.2建筑面积计算的相关规定 74

3.3定额分项工程量计算方法 79

3.3.1土石方工程 79

3.3.2桩基础工程 83

3.3.3脚手架工程 84

3.3.4砌筑工程 85

3.3.5混凝土及钢筋混凝土工程 89

3.3.6构件运输及安装工程 98

3.3.7门窗及木结构工程 99

3.3.8楼地面工程 100

3.3.9屋面及防水工程 101

3.3.10防腐、保温、隔热工程 103

3.3.11装饰工程 103

3.3.12金属结构制作工程 105

3.3.13垂直运输工程 106

3.3.14建筑物超高增加人工、机械的计算 106

3.4清单工程量的计算特征 106

3.4.1清单工程量的计算特征描述 106

3.4.2清单工程量的计算特征案例 108

思考与练习 113

4工程量清单计价的编制 115

4.1工程量清单计价的基本概念 115

4.1.1工程量清单计价的含义与意义 115

4.1.2工程量清单计价的内容、作用、特点 117

4.2工程量清单的编制 120

4.2.1工程量清单的编制原则、依据与步骤 120

4.2.2工程量清单的编码与计量单位 121

4.2.3工程量清单的编制方法 128

4.3工程量清单计价方法 135

4.3.1基本概念 135

4.3.2工程量清单计价的原则、依据和程序 138

4.3.3综合单价的编制 140

4.3.4工程量清单分项计价费用与汇总 151

4.4某小区单位住宅楼工程量清单（土建部分）投标计价实例 167

4.4.1工程概况 167

4.4.2编制依据 170

4.4.3计算式表 170

4.4.4清单计价 170

4.4.5工程清单计价编制结论 170

思考与练习 202

5施工图预算的编制 203

5.1概述 203

5.1.1施工图预算的作用 203

5.1.2施工图预算的编制依据 203

5.1.3施工图预算的编制原则 203

5.2施工图预算费用构成要素与取费标准 204

5.2.1直接费 204

5.2.2其他项目构成费及其费率标准 205

5.3一般土建工程施工图预算的编制 207

5.3.1施工图预算编制的费用构成与计价程序 207

5.3.2用单价法编制施工图预算 207

5.3.3用实物法编制施工图预算 211

5.3.4用实物法编制施工图预算案例 212

5.4某小区单位住宅楼施工图预算（土建部分）实例 214

思考与练习 230

6BIM技术在工程算量计价中的应用 231

6.1广联达BIM钢筋算量软件GGJ2013介绍 231

6.1.1新建工程 231

6.1.2新建楼层 232

6.1.3新建轴网 232

6.1.4绘图输入 233

6.1.5单构件输入 234

6.1.6云检查及工程汇总统计 235

6.1.7快速建模 236

6.2广联达BIM土建算量软件2013介绍 237

6.2.1新建工程 237

6.2.2建立模型 238

6.2.3套取做法 240

6.2.4汇总及报表查看 241

6.3广联达云计价平台GCCP5.0软件介绍 243

6.3.1云计价平台整体简介 243

6.3.2概算阶段 243

6.3.3招投标阶段 253

6.3.4结算阶段 268

6.3.5审核阶段 276

下篇 建设工程设计概算 287

7设计概算通论 287

7.1设计概算及其分类 287

7.2设计概算的特点及作用 289

7.2.1设计概算编制的特点 289

7.2.2设计概算的作用 289

7.3概算编制的原则与编制依据 290

7.3.1编制原则 290

7.3.2编制依据 291

思考与练习 292

8单位工程概算 293

8.1单位建筑及安装工程概算 293

8.1.1概算定额计价法 294

8.1.2概算指标计价法 305

8.1.3类似工程预算计价法 307

8.2单位设备及安装工程概算编制 308

8.2.1基本概念 308

8.2.2编制依据 308

8.2.3设备及工器具购置费概算 309

8.2.4单位设备及安装工程概算书的编制 311

8.3单位设备及安装工程总概算案例 312

思考与练习 321

9单项工程综合概算及建设项目总概算 322

9.1单项工程综合概算 322

9.2建设项目总概算概述 322

9.2.1基本概念 322

9.2.2概算总投资的费用构成 322

9.2.3建设项目总概算的编制程序与计算方法 327

9.3建设项目总概算文件及技术经济分析 330

9.3.1总概算文件的组成 330

9.3.2总概算表及技术经济分析 330

9.4关于调整概算的编制 332

9.5建筑工程设计总概算编制实例 333

思考与练习 361

参考文献 362