房地产交易PDF电子书下载

第一章 绪论 1

一、房地产交易的概念 1

二、房地产交易市场 6

三、房地产的权利 12

第二章 农地征用与城市房屋拆迁 19

一、概说 19

二、农地征用 20

三、城市房屋拆迁 23

第三章 土地使用权出让与划拨 31

一、概说 31

二、土地使用权出让的方式与程序 33

三、土地使用权划拨 41

第四章 房地产转让 46

一、概说 46

二、房地产买卖 47

三、商品房预购预售 66

四、房产拍卖 83

五、房地产互换 87

六、房地产赠与 89

七、房地产继承 92

第五章 房地产出租 96

一、概说 96

二、土地使用权出租 97

三、房屋出租 100

第六章 房地产抵押 112

一、概说 112

二、房地产抵押的程序 114

三、房地产抵押贷款 120

四、房地产典当 129

第七章 房地产经纪 131

一、概说 131

二、房地产经纪人 133

三、房地产经纪技巧 138

四、经纪费用和经纪收入 145

五、美国房地产经纪制度简介 148

六、建立我国的房地产经纪制度 153

第八章 房地产登记 157

一、概说 157

二、房地产登记的概念与特点 158

三、房地产登记的种类与原则 161

四、房地产登记的程序 164

五、深圳市房地产登记的规定与程序介绍 171

第九章 房地产交易税费 175

一、概说 175

二、房地产交易税收种类与标准 176

三、房地产交易的行政事业性收费 191

四、若干城市房地产税费种类与收取标准 194

一、概说 203

第十章 房地产交易的律师服务与纠纷处理 203

二、律师为房地产交易提供服务的形式 205

三、香港房地产交易中律师的作用 209

四、房地产纠纷的种类 215

五、房地产交易纠纷的处理 217

第十一章 房地产交易管理机构 224

一、房地产管理局 224

二、房地产交易所和房地产交易市场 226

三、土地管理局 227

附录一 《中华人民共和国城市房地产管理法》 231

附录二 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 242

附录三 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 249

附录四 国务院《城市私有房屋管理条例》 252

附录五 建设部《城市公有房屋管理规定》 256

附录六 《广东省城镇房地产权登记条例》 263