地产经营与管理PDF电子书下载

第一章 绪论 1

第一节 地产的含义与特点 1

第二节 地产经营及其在社会经济发展中的作用 6

第三节 地产经营管理及其任务 13

第四节 地产经营管理的原则 18

第二章 地产的产权经营 22

第一节 地产产权及其权能内容 22

第二节 地产的产权经营及其理论依据 25

第三节 我国开展地产产权经营的历史必然性及其历史进程 29

第四节 我国城市地产产权经营的基本方式 37

第三章 国有土地使用权出让与转让 41

第一节 国有土地使用权出让 41

第二节 国有土地使用权转让 46

第三节 国有土地使用权出让和转让的实质 50

第四节 正确处理土地使用权出让和转让的关系 52

第四章 地产市场 56

第一节 地产市场概述 56

第二节 开放地产市场的必然性及其功能 60

第三节 地产市场的模式及其运行机制 65

第四节 地产市场的管理 73

第五章 地产价格 79

第一节 地产价格的含义与特点 79

第二节 我国地产价格的构成及具体内容 84

第三节 影响地产价格的因素 87

第四节 地产价格评估 101

第一节 地产开发的含义、内容和特点 132

第六章 地产开发经营 132

第二节 地产开发的任务和原则 136

第三节 地产开发经营的必然性及其重要意义 139

第四节 地产开发经营管理的主要工作程序 145

第七章 地产金融 154

第一节 地产金融概述 154

第二节 我国地产金融发展的历史和现状 162

第三节 我国地产金融发展的前景 167

第八章 涉外地产经营与管理 172

第一节 涉外地产经营的含义及其对国民经济发展的作用 172

第二节 涉外地产经营发展的基本情况 176

第三节 引进外资进行地产开发经营的形式 178

第四节 三资”企业地产开发的方式及其审批程序 182

第五节 涉外地产经营管理 184

第九章 我国地产经营管理体制 190

第一节 中国地产经营管理体制的历史沿革 190

第二节 现行城市地产经营管理体制的问题与调整 198

第三节 建立健全符合中国国情的城市地产经营管理体制 204

第十章 我国地产经营管理法规 213

第一节 地产经营管理法规概述 213

第二节 我国现行地产经营管理基本法规 216

附录一：中华人民共和国土地管理法 224

附录二：中华人民共和国城市规划法 237

附录三：中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例 246

附录四：中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 249

附录五：外商投资开发经营成片土地暂行管理办法 258

附录六：国家土地管理局关于加强城镇综合开发建设用地管理工作的通知 262

附录七：国家土地管理局关于加强外商投资企业用地管理工作的通知 265