海外房地产估价PDF电子书下载
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- 作 者:王学涵,刘金昌主编
- 出 版 社:北京:中国建筑工业出版社
- 出版年份:1996
- ISBN:7112027942
- 页数:138 页
第一章 概述 1
第一节 房地产估价的基本概念 1
一、房地产估价的对象与定义 1
二、房地产估价的范围 4
三、房地产价格的形成原因和影响因素 5
第二节 房地产估价的必要性 9
一、房地产估价的作用 9
二、房地产估价的社会需要 10
第二章 海外房地产估价制度 11
第一节 概述 11
一、从事房地产估价的人员要具有一定的条件 11
二、通过登记注册控制房地产估价师的条件 11
三、从事房地产估价机构的条件及登记管理 12
四、制定法规对房地产估价人员及估价机构的行为加以约束 12
五、制订估价人员的职业道德和修养准则,并建立相应的惩罚制度 12
六、房地产估价应具有独立性,并令其对所估价格负责任 13
第二节 各国(地区)房地产估价制度 13
一、日本的估价制度 13
二、韩国的估价制度 17
三、美国的估价制度 25
四、英国的估价制度 27
五、新西兰的估价制度 29
六、香港的估价制度 30
七、德国的估价制度 34
第三节 各国(地区)房地产估价制度分析与比较 38
一、各国(地区)房地产估价管理机构的设置 38
二、各国(地区)房地产估价人员的培养和考核制度 39
三、各国(地区)对房地产估价师的登记注册制度 42
四、对房地产估价人员和专业机构的管理制度 43
第三章 海外房地产估价程序 45
第一节 各国(地区)房地产估价的基本程序 45
一、明确估价的基本事项 45
二、拟定估价作业计划 49
三、实地勘察 49
四、相关资料的搜集与分析 50
五、选择估价方法计算及决定估价额 51
六、撰写估价报告书 52
第二节 各国(地区)房地产估价程序的差别 54
一、由评估范围不同所引起的差别 54
二、由估价制度不同所引起的差异 55
三、由社会经济制度及管理体制不同所导致的差异 55
四、由估价方法运用所引起的差异 55
五、由阐述问题的详略程度和角度不同所导致的差异 56
附录一表格式估价报告 56
附录二自由式估价报告 58
第四章 海外房地产估价方法 61
第一节 各国(地区)房地产估价的基本方法 61
一、房地产估价的原则 61
二、市场资料比较法 64
三、成本估价法 72
四、收益还原法 78
第二节 各国(地区)房地产估价方法的特点 84
一、房地产估价原则的特点 84
二、在运用估价方法上的特点 87
三、其他的估价方法 94
四、日本房地产评估 108
五、香港房地产评估 109
第三节 各国(地区)房地产估价方法的比较 110
一、活跃、健全的房地产市场 110
二、城市规划的限制 111
三、土地所有制 111
四、房地产市场的趋势 112
五、投机行为 113
第五章 海外房地产估价专业组织简介 114
第一节 美国和日本房地产估价专业组织 114
一、美国的房地产估价专业组织 114
二、日本的房地产估价专业组织 116
第二节 英国和香港地区房地产估价专业组织 117
一、英国的房地产估价专业组织 117
二、香港地区的房地产估价专业组织 118
第三节 部分其他国家房地产估价专业组织 122
一、德国的房地产估价专业组织 122
二、新西兰的房地产估价专业组织 122
三、韩国的房地产估价专业组织 123
房地产常用英语单词和词组汇集 124
参考书目 138
- 《建筑房地产实务指导丛书 解构与重塑 建设工程合同纠纷审判思维与方法》张发靖,李群责任编辑;(中国)周利明 2019
- 《房地产及工程纠纷实务焦点问题案例精析》陈鑫 2017
- 《房地产市场营销 第3版》彭加亮 2019
- 《房地产营销与策划》 2019
- 《工程估价》肖跃军,王波主编 2019
- 《贵州房地产发展报告 No.6 2019》武廷方主编 2019
- 《中国房地产发展报告No.16 2019》潘家华,王业强主编;董昕,尚教蔚副主编 2019
- 《房地产法入门笔记》谭柏平主编 2019
- 《翦伯赞全集 第10卷 中外历史年表 主编》翦伯赞著 2008
- 《全国房地产估价师执业资格考试用书 房地产估价理论与方法 考点精析及模拟题库》史贵镇著 2017
- 《建筑施工企业统计》杨淑芝主编 2008
- 《中国当代乡土小说文库 本乡本土》(中国)刘玉堂 2019
- 《异质性条件下技术创新最优市场结构研究 以中国高技术产业为例》千慧雄 2019
- 《中国铁路人 第三届现实主义网络文学征文大赛一等奖》恒传录著 2019
- 《莼江曲谱 2 中国昆曲博物馆藏稀见昆剧手抄曲谱汇编之一》郭腊梅主编;孙伊婷副主编;孙文明,孙伊婷编委;中国昆曲博物馆编 2018
- 《中国制造业绿色供应链发展研究报告》中国电子信息产业发展研究院 2019
- 《中国陈设艺术史》赵囡囡著 2019
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 英语 七年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《《走近科学》精选丛书 中国UFO悬案调查》郭之文 2019
- 《清至民国中国西北戏剧经典唱段汇辑 第8卷》孔令纪 2018