房地产经营PDF电子书下载

第一章 房地产经营概述 1

第一节 房地产经营及其特点 1

第二节 房地产经营形式和内容 4

第三节 房地产经营学科建设 7

第二章 房地产经营理论和策略 12

第一节 房地产经营理论概述 12

第二节 房地产经营策略分析 22

第三节 房地产经营策略制定 29

第三章 房地产经营风险 41

第一节 房地产经营风险因素 41

第二节 房地产经营风险与投资组合 54

第三节 房地产投资经营风险管理 61

第四章 土地经营 72

第一节 土地市场分析 72

第二节 国有土地使用权出让 77

第三节 国有土地使用权转让 102

第五章 房地产买卖（出售） 112

第一节 房地产出售市场分析 112

第二节 房地产出售价格评估与制定 112

第三节 房地产出售合同 125

第六章 房地产租赁 138

第一节 房地产租赁市场分析 138

第二节 房地产租赁价格评估与制定 143

第三节 房地产租赁合同 149

第七章 房地产交换与抵押 161

第一节 房屋交换 161

第二节 房地产抵押 166

第八章 物业管理 183

第一节 物业管理的主要内容 183

第二节 物业管理的模式与运作 186

第三节 房屋维修与设备管理 194

第九章 房地产财务管理与会计核算 209

第一节 房地产财务管理 209

第二节 资金管理与开发成本管理 216

第三节 房地产会计核算 221

第十章 房地产经营心理分析 228

第一节 房地产经营心理分析及其重要性 228

第二节 房地产经营心理分析的主要内容 230

第三节 房地产经营心理分析方法 240

第十一章 政府对房地产业的调控与管理 246

第一节 政府的经济功能 246

第二节 政府对房地产业调控与管理的内容 253

第三节 房地产业管理体制 266

第十二章 海外房地产经营简介 274

第一节 台湾房地产经营 274

第二节 美国的房地产经营 279

第三节 英国的房地产经营 290

附录 304

中华人民共和国土地管理法 304

中华人民共和国土地管理法实施条例 316

中华人民共和国城市房地产管理法 324

中华人民共和国担保法 336

城市房地产开发管理暂行办法 352

城市房地产转让管理规定 360

关于规范商品房销售价格行为的暂行规定（上海市物价局） 365

城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法（国家计委 建设部） 368

北京市居住小区（普通）委托管理收费标准（试行） 372

上海市商品住宅物业管理服务收费暂行办法 377

关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知（建设部 中国人民银行） 383

五羊新城管理暂行规定 385

主要参考资料 392